国内的天价房，是谁买的？ - Joke版

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n***w
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虽然一直在说房地产要有崩盘危机，但现在北上广的房价依然是居高不下，年前我在北
京的姐姐想买房。看了几个楼盘均价都在10万以上，而且基本都售空了。
这么多房子，价格如此之高，国内有钱阶级难道都爱砸钱买房吗？其实不然。
大部分楼盘销售呈现繁荣景象，背后原因是，房产开发商自己在运作炒房。
打个比方，一个楼盘开售，总计有100套房子，报价是500万一套，这个价格相对附近同
档次房子价位偏高，所以无人问津。怎么办？房产商就想办法动员各种关系，比如七大
姑八大姨的，房产商出钱，如果没有这么多资金，可以出首付，后期还有操作方法。总
之先用他们的身份买下房子，同时需要签订一份合同，把房子抵押给房产商控股的另一
个法人单位。
接着，这个法人单位拿着抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得的资金再用来还当时买
房的贷款，如此一来，房子销售也呈现了繁荣景象，地产商也没有资金损失，真可谓一
箭双雕。
这种操作方法在业内已经是不成文的规矩，银行对此也是睁一只眼闭一只眼。
只是这种不健康的行业现象，究竟能维持多久？
当然，也有真正的土豪是自己花钱买房子，我说的只是其中一种比较普遍的现象。

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