e*****r
发帖数: 23 | 1 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: earther (Earther), 信区: LosAngeles
标 题: 求助关于房租的斗争
关键字: '房租'
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 16 22:39:58 2009, 美东)
事情大概是这样的：
一个2b2b的房子，2对couple一起住。但在签一年合同的时候，只有三个人签。后来第
四人（roommate’s gf）搬来，根据合同，我们需要多交租金$100。 但我们觉得当时
的房租已经很贵了（$1795），就没多交那一百，而且因为我本身也不是每个月都在那
住。就这样过去了一年，房租普遍下降，跟房东说要求减房租到1550，房东死活不肯，
还提起我们四个人住也没多收我们房租，表明他已经知道我们四个人住，但保持沉默，
也不向我们提起四个人住需要多交一百的事。后来答应以$1650的价格month by month
的rent。 一个月后，我们跟他们我们找到了其他的房子。按合同提前三十天告诉他们
。他们还要求我们在这三十天内让新的申请者来看房子，我们也答应了。后来我们得知
他们以1550的价格租给 |
e*****r
发帖数: 23 | |
a**********m
发帖数: 2098 | 3 我是新人，随便分析一下自己的意见。
我觉得应该按合同规定的来办，合同条款里如果提到住4个人需要多交100元，而事
实是你们的确住了4个人（比如合同里规定4个人在一起超过1个月就算住4个人的话），
那你们第一年的每月100元按道理说的确应该交给他们。
第二年的1650如果是合同规定的价格，那你们也没有理由往回要那100了，毕竟你们
签合同的时候就已经算认可了这个价格。房东可以争辩说这一段时间的经济形势等多方
面因素导致房租下降，租给你们1650一个月并非恶意加价云云。所以第二年收你们
1650也是有理有据的。
现在扣了你们1300我觉得基本上就是在偿还第一年你欠他们的钱，所以如果没有理
由证明第一年的合同是非法或无效的话、或者你们按合同文字的理解的确没有住过4个人
，那才有可能要回来。
最后给点建议，能要回多少算多少，上法庭的话对你们很可能弊大于利。钱乃身外
之物，我觉得你消消气静下心来想想，可能就不在乎那点钱了。（平均一个人300-400元
的事，犯不着拼个你死我活的）
【在 e*****r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
: 发信人: earther (Earther), 信区: LosAngeles
: 标 题: 求助关于房租的斗争
: 关键字: '房租'
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 16 22:39:58 2009, 美东)
: 事情大概是这样的：
: 一个2b2b的房子，2对couple一起住。但在签一年合同的时候，只有三个人签。后来第
: 四人（roommate’s gf）搬来，根据合同，我们需要多交租金$100。 但我们觉得当时
: 的房租已经很贵了（$1795），就没多交那一百，而且因为我本身也不是每个月都在那
: 住。就这样过去了一年，房租普遍下降，跟房东说要求减房租到1550，房东死活不肯，
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e********e
发帖数: 6961 | 4 房东既然已经明知他们有4个人住但是没有意见，我觉得合同已经更改了，就是把那个4
个人需要多交100的条件给waive了。但是如果去court的话，lz需要举证房东明知且同
意。
然后你们那个1650 month by month的lease是怎么签的呢？是新签了一个合同把原来的
那个给void了么？
你们
个人
【在 a**********m 的大作中提到】
: 我是新人，随便分析一下自己的意见。
: 我觉得应该按合同规定的来办，合同条款里如果提到住4个人需要多交100元，而事
: 实是你们的确住了4个人（比如合同里规定4个人在一起超过1个月就算住4个人的话），
: 那你们第一年的每月100元按道理说的确应该交给他们。
: 第二年的1650如果是合同规定的价格，那你们也没有理由往回要那100了，毕竟你们
: 签合同的时候就已经算认可了这个价格。房东可以争辩说这一段时间的经济形势等多方
: 面因素导致房租下降，租给你们1650一个月并非恶意加价云云。所以第二年收你们
: 1650也是有理有据的。
: 现在扣了你们1300我觉得基本上就是在偿还第一年你欠他们的钱，所以如果没有理
: 由证明第一年的合同是非法或无效的话、或者你们按合同文字的理解的确没有住过4个人
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e*****r
发帖数: 23 | 5 谢谢edlesswise 的回复 。
month by month 是口头上讲的，没有lease的啊。 都是在电话里完成了。不知道这个
电话的合同 是否有法律效应。 房东提到我们四个人住在一起的这件事，他是知道，也根据这个跟 我们定了新的价格。而
且我们每个月 交房租的时候 都有 第四个人的check。
个4
【在 e********e 的大作中提到】
: 房东既然已经明知他们有4个人住但是没有意见，我觉得合同已经更改了，就是把那个4
: 个人需要多交100的条件给waive了。但是如果去court的话，lz需要举证房东明知且同
: 意。
: 然后你们那个1650 month by month的lease是怎么签的呢？是新签了一个合同把原来的
: 那个给void了么？
:
: 你们
: 个人
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e*****r
发帖数: 23 | 6 谢谢anticynicism 的意见。
恩，我们是接受了1650的价格 ，只有unhappy关于 他们1550的价格给别人 。我们也
不是 要追究那 100的。 比较concerned关于过去的一年他们追加100是否合理。
原先我们是想向他们讨回securitydeposit的，没想到他们居然反过来想我们讨回房租。。。。。
你们
个人
【在 a**********m 的大作中提到】
: 我是新人，随便分析一下自己的意见。
: 我觉得应该按合同规定的来办，合同条款里如果提到住4个人需要多交100元，而事
: 实是你们的确住了4个人（比如合同里规定4个人在一起超过1个月就算住4个人的话），
: 那你们第一年的每月100元按道理说的确应该交给他们。
: 第二年的1650如果是合同规定的价格，那你们也没有理由往回要那100了，毕竟你们
: 签合同的时候就已经算认可了这个价格。房东可以争辩说这一段时间的经济形势等多方
: 面因素导致房租下降，租给你们1650一个月并非恶意加价云云。所以第二年收你们
: 1650也是有理有据的。
: 现在扣了你们1300我觉得基本上就是在偿还第一年你欠他们的钱，所以如果没有理
: 由证明第一年的合同是非法或无效的话、或者你们按合同文字的理解的确没有住过4个人
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