A*******a 发帖数: 15 | 1 說來話長,簡短說下目前情況。
那個黑人房客三番五次找茬,我都看在他上了年紀,前些天又失業的份上沒和他計較。
後來實在忍無可忍,發了60天的Notice,讓他12月底搬家,因為當時他已經找到工作。
我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家,讓我退他Depisit
,另外,他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬,想說如果他搬,那些錢我替他
出也可以。但他要寫是自願搬走,收到我的錢,還有以後和我兩不相欠。
但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件,他就大發雷霆,還報警說我沖他喊。其實從
始至終都是他在喊,還命令我從樓上下來,我都被他嚇得要報警呢,沒想到他先發制人
。後來,警察來了,說他幾句,然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字,我就
不收他水電費之類的,把錢退給他。於是警察找到他跟他說,他就開車跑了,另外他的
東西也全都帶走了。警察說讓我換鎖,怕他回來破壞我房子,因為我平時不住那裡,有
另外一個房客住。於是我通知另外的房客(白人)換鎖的事情。白人房客很開心,說這
個黑人非常討厭,終於走了云云。。。
我昨天晚上換了瑣,也通知了那個黑人房客,還問他要地址說把他的Deposit退給他,
他說不會給我地址,要我去Kmart送給他。我說不可以。後來他就不接我電話了。反正
我也傳達了信息,沒什麼能做的了。 晚上白人房客回來說,那個黑人一直再找律師,
要告我,所以他拒絕簽一切協議。
我想請教這裡的各位大俠,這種情況我應該怎麼準備?我有沒有做什麼違法的事情呢?
這次是血的教訓,以後一定不能作人太有同情心,不然就是現代版東郭女啦。 |
A*******a 发帖数: 15 | 2 Please help...
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 說來話長,簡短說下目前情況。 : 那個黑人房客三番五次找茬,我都看在他上了年紀,前些天又失業的份上沒和他計較。 : 後來實在忍無可忍,發了60天的Notice,讓他12月底搬家,因為當時他已經找到工作。 : 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家,讓我退他Depisit : ,另外,他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬,想說如果他搬,那些錢我替他 : 出也可以。但他要寫是自願搬走,收到我的錢,還有以後和我兩不相欠。 : 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件,他就大發雷霆,還報警說我沖他喊。其實從 : 始至終都是他在喊,還命令我從樓上下來,我都被他嚇得要報警呢,沒想到他先發制人 : 。後來,警察來了,說他幾句,然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字,我就 : 不收他水電費之類的,把錢退給他。於是警察找到他跟他說,他就開車跑了,另外他的
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d********e 发帖数: 2221 | |
X*******8 发帖数: 3895 | 4 记住绝对不要找他们做访客。我原来住的小区,美国公司都不给他们住的。 |
T*****s 发帖数: 366 | 5 他告你啥?只是说而已,等收到诉讼再说吧。另外如有挂号信什么的就别签收。
不用担心。这鸡毛小事就吓成这样,唉!还有楼上一傻B说找个律师啥的。找律师干吗
? |
A*******a 发帖数: 15 | 6 试图在网上找了律师,可是他们似乎都觉得我这个CASE太小,没人搭理我. 唉....
【在 d********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : find a lawyer.
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A*******a 发帖数: 15 | 7 是啊是啊,我追悔莫及聂...
【在 X*******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 记住绝对不要找他们做访客。我原来住的小区,美国公司都不给他们住的。
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A*******a 发帖数: 15 | 8 多谢指点. 另外还要请问,挂号信不收就不用上法庭吗? 不收挂号信好吗?
可是现在这个老黑连钱也要,就消失了,一定没憋好水. 他会找出很多理由告我的,说我
放了什么GENERATOR让他呼吸道受阻,我就开了一个晚上还是在室外,他居然就找碴. 不
知道他有没有证据呢.
多谢多谢!!
【在 T*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他告你啥?只是说而已,等收到诉讼再说吧。另外如有挂号信什么的就别签收。 : 不用担心。这鸡毛小事就吓成这样,唉!还有楼上一傻B说找个律师啥的。找律师干吗 : ?
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v********d 发帖数: 618 | 9 把心放肚子里吧。
法官这种事情见多了。三两句话就知道谁是刁民。
水来土掩,兵来将挡。 |
h*******3 发帖数: 3775 | |
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s*******e 发帖数: 1630 | 11 那黑人会找律师?笑。最坏情况最多就是他自己亲自上阵告你,以那老黑的作风和智商
你还怕应付不了? |
d********e 发帖数: 2221 | 12 a lawyer can advise lz how not to make a mistake. a lawyer can quickly
dispose the suit without a trial.
Keep your dirty mouth shut!!!
【在 T*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他告你啥?只是说而已,等收到诉讼再说吧。另外如有挂号信什么的就别签收。 : 不用担心。这鸡毛小事就吓成这样,唉!还有楼上一傻B说找个律师啥的。找律师干吗 : ?
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d********e 发帖数: 2221 | 13 别听那人瞎说,那人叫做Unauthorized Practice of Law。你这个事情找个律师就完了
。不收挂号信人家有很多别的办法serve你。
老黑可以找不打赢不要钱的律师来对付你。你没有自己的律师一定吃亏。这种案子真要
达到法庭上,没准陪审团里面有什么人。
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢指点. 另外还要请问,挂号信不收就不用上法庭吗? 不收挂号信好吗? : 可是现在这个老黑连钱也要,就消失了,一定没憋好水. 他会找出很多理由告我的,说我 : 放了什么GENERATOR让他呼吸道受阻,我就开了一个晚上还是在室外,他居然就找碴. 不 : 知道他有没有证据呢. : 多谢多谢!!
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U********f 发帖数: 2482 | 14 small claim , under $5000
no need any lawyer. |
d********e 发帖数: 2221 | 15 how do you know this is a small claim? the tenant wants to sue lz. Who
knows how much he is claiming?
Even if his claim is small, lz can still benefit from a lawyer's service on
evidence collection and trial strategy. |
s*********t 发帖数: 4253 | 16 放心啦。
请律师不是你想象这么容易的。
还有,有没有听过人家说律师是Shark
请律师是
1)要钱的。(老黑连房租都付不起了更何况律师费。) |
p******r 发帖数: 1279 | |
A*******a 发帖数: 15 | 18 雖然這麼講,但我覺得還是要有所準備啊。 他還威脅我說,讓我滾回中國去,說一定
會回來報復我聶,好怕怕啊。。。
但我也不會向惡勢力低頭的,一定不能讓他看扁我們Chinese,堅決鬥爭到底。我就不
信一個傻老黑還能代表美國人民了不成,沒有天理了不成。
【在 v********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 把心放肚子里吧。 : 法官这种事情见多了。三两句话就知道谁是刁民。 : 水来土掩,兵来将挡。
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A*******a 发帖数: 15 | 19 那老黑最大特點是會捏造事實,編造謊話。誰知道他會無恥到什麼地步呢。
【在 s*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那黑人会找律师?笑。最坏情况最多就是他自己亲自上阵告你,以那老黑的作风和智商 : 你还怕应付不了?
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A*******a 发帖数: 15 | 20 恩,謝謝指點。
我覺得不能打無準備之仗,要從戰術上重視敵人。關鍵奧巴馬當政,黑哥們很吃的開哪
。還有, 關鍵是找了律師人家不重視我聶。 請問您大俠有什麼推薦嗎? 我住DE。先
謝謝啦!
【在 d********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 别听那人瞎说,那人叫做Unauthorized Practice of Law。你这个事情找个律师就完了 : 。不收挂号信人家有很多别的办法serve你。 : 老黑可以找不打赢不要钱的律师来对付你。你没有自己的律师一定吃亏。这种案子真要 : 达到法庭上,没准陪审团里面有什么人。
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A*******a 发帖数: 15 | 21 可是這老黑不找我要錢,肯定是要告我啊。他愛錢如命的聶。再說我也不想占他便宜,
得想辦法把錢還給他,不然就是我錯啦。
不管怎麼說, 我必須做好準備,對嗎?
【在 s*********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 放心啦。 : 请律师不是你想象这么容易的。 : 还有,有没有听过人家说律师是Shark : 请律师是 : 1)要钱的。(老黑连房租都付不起了更何况律师费。)
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A*******a 发帖数: 15 | 22 不知道他到底要告哪方面,5000不一定能滿足他的胃口啊。 現在這老黑估計又失業了
,一定想多撈點錢 :(
【在 U********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : small claim , under $5000 : no need any lawyer.
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d********e 发帖数: 2221 | 23 google contingency fee.
【在 s*********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 放心啦。 : 请律师不是你想象这么容易的。 : 还有,有没有听过人家说律师是Shark : 请律师是 : 1)要钱的。(老黑连房租都付不起了更何况律师费。)
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d********e 发帖数: 2221 | 24 那把钱给他也不能保证他不告你。你需要一个律师给你写一个settlement agreement。
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可是這老黑不找我要錢,肯定是要告我啊。他愛錢如命的聶。再說我也不想占他便宜, : 得想辦法把錢還給他,不然就是我錯啦。 : 不管怎麼說, 我必須做好準備,對嗎?
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d********e 发帖数: 2221 | 25 你按时间付律师费为什么人家不重视你?那你找别的律师好了。
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,謝謝指點。 : 我覺得不能打無準備之仗,要從戰術上重視敵人。關鍵奧巴馬當政,黑哥們很吃的開哪 : 。還有, 關鍵是找了律師人家不重視我聶。 請問您大俠有什麼推薦嗎? 我住DE。先 : 謝謝啦!
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z****n 发帖数: 1379 | 26 发现买买提上动不动就有人建议找律师。。。这么屁大点事找什么律师。该干嘛干嘛。
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 說來話長,簡短說下目前情況。 : 那個黑人房客三番五次找茬,我都看在他上了年紀,前些天又失業的份上沒和他計較。 : 後來實在忍無可忍,發了60天的Notice,讓他12月底搬家,因為當時他已經找到工作。 : 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家,讓我退他Depisit : ,另外,他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬,想說如果他搬,那些錢我替他 : 出也可以。但他要寫是自願搬走,收到我的錢,還有以後和我兩不相欠。 : 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件,他就大發雷霆,還報警說我沖他喊。其實從 : 始至終都是他在喊,還命令我從樓上下來,我都被他嚇得要報警呢,沒想到他先發制人 : 。後來,警察來了,說他幾句,然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字,我就 : 不收他水電費之類的,把錢退給他。於是警察找到他跟他說,他就開車跑了,另外他的
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j*****g 发帖数: 1407 | 27 他已经欠你的水电费了,为什么还退押金?水电费 + 早搬家的罚款,扣掉所有押金也
还不够,让他倒欠你的钱。还想起诉你,你没有找律师去搞他就便宜他了。坚持你的原
则,不要随便让步。这种人会得寸进尺,成了你欠他的了。
警察已经给出了非常有倾向性的建议了。法官和警察都是久经考验的老江湖,他不可能
打赢官司的。
身心受损得有证据不是,得要医生的体检报告,并证明健康问题是因为你的发电机引起
来的。这些证明文件没有万八千能搞来吗。这些保险都不COVER的。他连房租都交不起
,那里还有这么多现金去体检吗?体检结果也不是他想怎样就怎样,那个医生也不敢拿
自己的执照开玩笑。
不要请律师。等他请律师你再行动不迟。这点小案子,都没有律师肯接。他就能找到律
师接吗?
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 說來話長,簡短說下目前情況。 : 那個黑人房客三番五次找茬,我都看在他上了年紀,前些天又失業的份上沒和他計較。 : 後來實在忍無可忍,發了60天的Notice,讓他12月底搬家,因為當時他已經找到工作。 : 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家,讓我退他Depisit : ,另外,他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬,想說如果他搬,那些錢我替他 : 出也可以。但他要寫是自願搬走,收到我的錢,還有以後和我兩不相欠。 : 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件,他就大發雷霆,還報警說我沖他喊。其實從 : 始至終都是他在喊,還命令我從樓上下來,我都被他嚇得要報警呢,沒想到他先發制人 : 。後來,警察來了,說他幾句,然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字,我就 : 不收他水電費之類的,把錢退給他。於是警察找到他跟他說,他就開車跑了,另外他的
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w**********y 发帖数: 77 | 28 现阶段不用请律师。等到真正收到传票再说也不迟。更何况那个房客未必会真的去告。
走司法程序是一件复杂的事情。如果没有什么大不了的事情,我想双方都不会想走到这
一步。很多时候,人家只是口头威胁一下说要告你。可以理解你紧张的心情,但是,静
观其变吧!
坚守自己的底线,不要轻易让步,否则对方会更得寸进尺。
如果怕他破坏你的房子,不妨装些security camera. |
J******6 发帖数: 1401 | 29 来美国了,不知道:‘珍惜生命,远离黑人’名言?
Depisit
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 說來話長,簡短說下目前情況。 : 那個黑人房客三番五次找茬,我都看在他上了年紀,前些天又失業的份上沒和他計較。 : 後來實在忍無可忍,發了60天的Notice,讓他12月底搬家,因為當時他已經找到工作。 : 我和他的合同11月底到期。他居然打電話告訴我他12月1號決定搬家,讓我退他Depisit : ,另外,他沒有復10月和11月的水電費。我看他打算搬,想說如果他搬,那些錢我替他 : 出也可以。但他要寫是自願搬走,收到我的錢,還有以後和我兩不相欠。 : 但是昨天他一聽我要讓他簽名這樣的文件,他就大發雷霆,還報警說我沖他喊。其實從 : 始至終都是他在喊,還命令我從樓上下來,我都被他嚇得要報警呢,沒想到他先發制人 : 。後來,警察來了,說他幾句,然後跟我說讓我去法庭告他。我說他要同意簽字,我就 : 不收他水電費之類的,把錢退給他。於是警察找到他跟他說,他就開車跑了,另外他的
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d********e 发帖数: 2221 | 30 what else do you expect from the Law board?
maybe you are a lot more experienced than lz. Lz is apparently very
concerned and does not know what to do. a lawyer can help her much more
than we can do on this board.
【在 z****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 发现买买提上动不动就有人建议找律师。。。这么屁大点事找什么律师。该干嘛干嘛。 : : Depisit
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A*******a 发帖数: 15 | 31 I did contact the lawyer but it seems like they were not interested with
this case :(
【在 d********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : google contingency fee.
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A*******a 发帖数: 15 | 32 Thank you for the advice.
I will try to document everything and be well prepared. I think that is all
I can do at this point.
【在 j*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他已经欠你的水电费了,为什么还退押金?水电费 + 早搬家的罚款,扣掉所有押金也 : 还不够,让他倒欠你的钱。还想起诉你,你没有找律师去搞他就便宜他了。坚持你的原 : 则,不要随便让步。这种人会得寸进尺,成了你欠他的了。 : 警察已经给出了非常有倾向性的建议了。法官和警察都是久经考验的老江湖,他不可能 : 打赢官司的。 : 身心受损得有证据不是,得要医生的体检报告,并证明健康问题是因为你的发电机引起 : 来的。这些证明文件没有万八千能搞来吗。这些保险都不COVER的。他连房租都交不起 : ,那里还有这么多现金去体检吗?体检结果也不是他想怎样就怎样,那个医生也不敢拿 : 自己的执照开玩笑。 : 不要请律师。等他请律师你再行动不迟。这点小案子,都没有律师肯接。他就能找到律
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A*******a 发帖数: 15 | 33 I have never heard of this "ming yan" before but now it is too late, wuwu :'(
【在 J******6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 来美国了,不知道:‘珍惜生命,远离黑人’名言? : : Depisit
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A*******a 发帖数: 15 | 34 Thank you for the idea. Currently I have another tenant (white) living in
the house and I did change the lock so I am not very worried about the
security of the house. I do have the black's ID so if anything happen at
least I have the information to be provided to the police.
Yes, I agree with you that I will not break my bottom line. Thank you!
【在 w**********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现阶段不用请律师。等到真正收到传票再说也不迟。更何况那个房客未必会真的去告。 : 走司法程序是一件复杂的事情。如果没有什么大不了的事情,我想双方都不会想走到这 : 一步。很多时候,人家只是口头威胁一下说要告你。可以理解你紧张的心情,但是,静 : 观其变吧! : 坚守自己的底线,不要轻易让步,否则对方会更得寸进尺。 : 如果怕他破坏你的房子,不妨装些security camera.
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d********e 发帖数: 2221 | 35 我的意思是告诉上面那个说黑人雇不起律师的人,黑人可以找不告赢不要钱的律师告你。
你自己作为可能的DEFENDANT当然没有律师愿意做contingency fee。你要是找律师需要
按小时付费或者flat fee。
【在 A*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I did contact the lawyer but it seems like they were not interested with : this case :(
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