j******d
发帖数: 70 | 1 seller接受了offer 即将开始loan了，希望能赶在11月30前close。
我的收入>75k，我和lp收入之和<150k，为了符合8k的条件，有没有在哪些购房文件上
必须写我和lp两个名字？比如purchase agreement, title 等。我们原先的计划是全部
只写我的名字，那样以后或许lp比较容易的买第二个房子因为她名下没有loan。
谢谢！ | H****3
发帖数: 618 | 2 有点难。不过说不定以后没有first time home buyer的限制了。 | R**a
发帖数: 190 | 3
为什么很多人认为夫妻分开贷款就容易买第二个房子呢？
这种情况其实只适合“用你名义贷款的第一个房子short sale，
或者foreclose”了，你的credit被损，你老婆的credit不受影响，
这样，你们仍旧可以买第二个房子。
另外，title和loan是可以分开的，就是说：你老婆可以拥有title，
但是，不一定要把她的名字放在loan里面。这种情况适合老婆在家
不工作，credit不够好，从而影响贷款额度的家庭。
如果你想把所有东西放在你的名下，包括title，别的州我不知道，
反正，加州是这样的：没有title的一方，必须签一个quit claim deed
表明放弃对这所房子的拥有权，就是说，离婚的时候，房子不用对半分，
全归title一方单独享有。这种情况，适合房子用一方的婚前财产
全额购买，比如，劳工结婚前存了50万，但是放在了银行里，结婚后，
两口子用这50万买了个房子；或者，结婚后，劳工的父母给了一笔50万
的遗产，两口子用这个遗产买了房子。因为加州只要是婚后购买的房子，
都属双方共有，所以，如果这个房子老婆没有出一分钱，让老婆签一个
quit claim d
【在 j******d 的大作中提到】
: seller接受了offer 即将开始loan了，希望能赶在11月30前close。
: 我的收入>75k，我和lp收入之和<150k，为了符合8k的条件，有没有在哪些购房文件上
: 必须写我和lp两个名字？比如purchase agreement, title 等。我们原先的计划是全部
: 只写我的名字，那样以后或许lp比较容易的买第二个房子因为她名下没有loan。
: 谢谢！
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