e****9
发帖数: 13 | 1 lock in 了4.5%的fix apr. 如果用$2200，可以把利率买到4.375,有没有必要呢？ | q********m
发帖数: 3234 | 2 你没有告诉总价，怎么算啊？嘻嘻
算每个月少付钱的present value，是不是大于2200 | e****9
发帖数: 13 | 3 第一次发帖，不知道规矩呢。贷款总价220k， 算下来，到还完钱，少付5000多的样子
。不过如果中间卖了房子，就不是这个数字了。 | s******8
发帖数: 4192 | 4 4.5%。一般来说<=0.5%points买0.125%是合算的。以上都不合算。 | b********3
发帖数: 994 | 5 如果你几年之内把房子还清了，最好不要买point，不划算。point是给美国人设计的，
他们很少有提前还清的。所以是用point买低rate，越低越好。 | e****9
发帖数: 13 | | t*******n
发帖数: 408 | 7 什么叫<=0.5%points买0.125%是合算的? 看不懂.
楼主是15年的吗?
我贷15年的，
broker说有2个options:
1. 4.25%,
2. 4.375%, ＄1000 cash back,
我选了2， 不知道划算不。
【在 s******8 的大作中提到】
: 4.5%。一般来说<=0.5%points买0.125%是合算的。以上都不合算。
| s******8
发帖数: 4192 | 8 1% point means 1% of your principle.
If you borrow 100K, $1000 is 1% point. If you borrow 200K, $1000 is 0.5%
point.
In your case, if you borrow more than 200K, you should choose 4.25%. If you
borrow less than 200K, you should choose 4.375%. That's for average people.
It may change depending on your real situation.
【在 t*******n 的大作中提到】
: 什么叫<=0.5%points买0.125%是合算的? 看不懂.
: 楼主是15年的吗?
: 我贷15年的，
: broker说有2个options:
: 1. 4.25%,
: 2. 4.375%, ＄1000 cash back,
: 我选了2， 不知道划算不。
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