f*********s 发帖数: 792 | 1 唉,买个房子真不容易。
上周看了个房子,个方面都不错(location,房子保养情况),可就是楼梯直冲门,又
陡又高,楼下没卧室。因为孩子还太小,父母要来,自己膝盖也不很好,所以打算放弃。
总想着以前看到的1978年的房子,忘不了,可又犹豫是不是该下offer,最大的concern
是将来不好出手。大家看看帮忙出个主意。
78年的,小区很安静,离小学中学较近,离健身房也很近。(其实这个城市也不大,开
车去哪里都不远)二层楼,二楼(650sf) 两个卧室,有一个主卧,还有一个3/4bath
和另一间卧室。一楼(1250sf),一个餐厅,一个living room, 一个family room.
一个full bath, 厨房和family相连,厨房不大,breakfast area也不大。厨房和family
room 都是木地板。
地下室finished。有radon mitigation system. 院子非常大,(整个lot18880sf),
有几棵树。
我们有两个很小的孩子。这种floor plan,一般人可能都不喜欢。可是我们觉得很适合
自己的情况:孩子小的时候两人住一个房间, |
a9 发帖数: 21638 | 2 看过的老房子都是楼梯冲门的。
concern
【在 f*********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 唉,买个房子真不容易。 : 上周看了个房子,个方面都不错(location,房子保养情况),可就是楼梯直冲门,又 : 陡又高,楼下没卧室。因为孩子还太小,父母要来,自己膝盖也不很好,所以打算放弃。 : 总想着以前看到的1978年的房子,忘不了,可又犹豫是不是该下offer,最大的concern : 是将来不好出手。大家看看帮忙出个主意。 : 78年的,小区很安静,离小学中学较近,离健身房也很近。(其实这个城市也不大,开 : 车去哪里都不远)二层楼,二楼(650sf) 两个卧室,有一个主卧,还有一个3/4bath : 和另一间卧室。一楼(1250sf),一个餐厅,一个living room, 一个family room. : 一个full bath, 厨房和family相连,厨房不大,breakfast area也不大。厨房和family : room 都是木地板。
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f*********s 发帖数: 792 | 3 这个老房子的楼梯不冲门。开门以后前面是family room,往右才是楼梯。很隐蔽,我
们第一次去看,找了 半天才找到楼
梯。
【在 a9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看过的老房子都是楼梯冲门的。 : : concern
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S******l 发帖数: 255 | 4 看来你觉得这个房子比较合心意。如果没有其他的房子可选,就可以试试这个offe
r.是standard sale的情况下,以你的经纪人给你的数据为准,报价从
低5%-8%开始。
1978年和之前的房子要注意含铅油漆的disclosure。检查房子的时候尤
其注意这一点。 |
f*********s 发帖数: 792 | 5 多谢!您说的报价是说低于listing price的5%-8%,还是assessed price 的5%-8
%?
这个小区今年的买卖房子交易很少。这座房子的斜对面有一个房子上市几个月,那个房
子比我们现在考虑的要高一个档
次,但是要价多20k. 等我们很想买的时候sale pending 了。估计现在还没交易完,价
格可能不知道。
【在 S******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来你觉得这个房子比较合心意。如果没有其他的房子可选,就可以试试这个offe : r.是standard sale的情况下,以你的经纪人给你的数据为准,报价从 : 低5%-8%开始。 : 1978年和之前的房子要注意含铅油漆的disclosure。检查房子的时候尤 : 其注意这一点。
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e********t 发帖数: 9607 | 6 对这种放了很久的房子,可以出一个偏低的offer试探一下。 |
S******l 发帖数: 255 | 7 我说的是以你经纪人给你的最近6个月的成交价的平均值。
listing price不能做报价参考。你可以多等几天,让那个pending sale的房子close后
,再发Offer。 可也要注意让别人抢了你现在注意的房子哦。请你的经纪人打听一下
pending sale的房子现在的成交价吧(规定是不允许公布的,可总有人有办法,呵呵)
。祝顺利!
-8
【在 f*********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢!您说的报价是说低于listing price的5%-8%,还是assessed price 的5%-8 : %? : 这个小区今年的买卖房子交易很少。这座房子的斜对面有一个房子上市几个月,那个房 : 子比我们现在考虑的要高一个档 : 次,但是要价多20k. 等我们很想买的时候sale pending 了。估计现在还没交易完,价 : 格可能不知道。
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R********r 发帖数: 3415 | |
f****l 发帖数: 8042 | |