a********e
发帖数: 5779 | 1 不想去做customer design house,就想直接copy builder其他地方的房子的floorplan
。 跟builder谈了一回，提供了lot的信息，说是可以的，而且这样省钱。她也告诉了
我们overall cost,觉得也可以接受，而且我们也说了，我们对建房一概不知，她也说
没问题，我们愿意involve多少就多少。
如果是这样的话，能不能就算是相当于和直接买该builder社区里的房子一样简单呢？
就是选选外观的材料。（是说买地以后，而且不考虑贷款问题, 而且builder的
reputation很好 ）
主要是因为想买的地方没有新房，老房还贵得要命。。。最近两个offer都失败了，都
是full price。。。
thanks in advance! |
T**J
发帖数: 3340 | 2 这样贵
floorplan
【在 a********e 的大作中提到】
: 不想去做customer design house,就想直接copy builder其他地方的房子的floorplan
: 。 跟builder谈了一回，提供了lot的信息，说是可以的，而且这样省钱。她也告诉了
: 我们overall cost,觉得也可以接受，而且我们也说了，我们对建房一概不知，她也说
: 没问题，我们愿意involve多少就多少。
: 如果是这样的话，能不能就算是相当于和直接买该builder社区里的房子一样简单呢？
: 就是选选外观的材料。（是说买地以后，而且不考虑贷款问题, 而且builder的
: reputation很好 ）
: 主要是因为想买的地方没有新房，老房还贵得要命。。。最近两个offer都失败了，都
: 是full price。。。
: thanks in advance!
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a********e
发帖数: 5779 | 3 没有啦，报价比当地的旧房子都便宜。。。（当然lot比较小）
我知道contruction loan比较不好办，利率也高点。。。
【在 T**J 的大作中提到】
: 这样贵
:
: floorplan
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q********m
发帖数: 3234 | 4 我就是这种情况，买地+造房子的钱，只够在同样的区买小旧房子或者新一些的duplex
找大建商好办construction loan，剪完了refinance
【在 a********e 的大作中提到】
: 没有啦，报价比当地的旧房子都便宜。。。（当然lot比较小）
: 我知道contruction loan比较不好办，利率也高点。。。
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a********e
发帖数: 5779 | 5 太好了，终于把你给引出来啦。。。
想问一下，你自己要involve的东西多吗？要学很多建筑方面的东西吗？（我家都懒，
就想照搬builder其他社区的房子就好了）
duplex
【在 q********m 的大作中提到】
: 我就是这种情况，买地+造房子的钱，只够在同样的区买小旧房子或者新一些的duplex
: 找大建商好办construction loan，剪完了refinance
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 If you are a 1st timer, I'd suggest that you buy a existing house. It may be
cheaper, but will requires a lot of work and effers. I mean a lot. You don'
t have to know how to build a house, buy you have to learn a lot about it
since there are many things you have to do it yourself. Also you need to
deal with builder and his sub-contractors which is not smth fun generally
speaking.
floorplan
【在 a********e 的大作中提到】
: 不想去做customer design house,就想直接copy builder其他地方的房子的floorplan
: 。 跟builder谈了一回，提供了lot的信息，说是可以的，而且这样省钱。她也告诉了
: 我们overall cost,觉得也可以接受，而且我们也说了，我们对建房一概不知，她也说
: 没问题，我们愿意involve多少就多少。
: 如果是这样的话，能不能就算是相当于和直接买该builder社区里的房子一样简单呢？
: 就是选选外观的材料。（是说买地以后，而且不考虑贷款问题, 而且builder的
: reputation很好 ）
: 主要是因为想买的地方没有新房，老房还贵得要命。。。最近两个offer都失败了，都
: 是full price。。。
: thanks in advance!
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a********e
发帖数: 5779 | 7 能举个例子吗？ 其实大家都这么说，我还是不明白。 我只想参与floor plan，厨
房卫生间，柜子，台面，墙壁颜色，地板地毯等。 这样不行吗？
builder还对我说，他们有个客户，身在外地，什么也没管，全部交给他们办了（不过
这个人是因为房子着火了，保险公司出钱, 所以严格控制的budget）
be
don'
【在 n*******9 的大作中提到】
: If you are a 1st timer, I'd suggest that you buy a existing house. It may be
: cheaper, but will requires a lot of work and effers. I mean a lot. You don'
: t have to know how to build a house, buy you have to learn a lot about it
: since there are many things you have to do it yourself. Also you need to
: deal with builder and his sub-contractors which is not smth fun generally
: speaking.
:
: floorplan
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T**J
发帖数: 3340 | 8 当然行
【在 a********e 的大作中提到】
: 能举个例子吗？ 其实大家都这么说，我还是不明白。 我只想参与floor plan，厨
: 房卫生间，柜子，台面，墙壁颜色，地板地毯等。 这样不行吗？
: builder还对我说，他们有个客户，身在外地，什么也没管，全部交给他们办了（不过
: 这个人是因为房子着火了，保险公司出钱, 所以严格控制的budget）
:
: be
: don'
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 that's a rebuild which is much easier. From what you are saying here, you'd
be better off just going to a new construction site, picking up a lot,
selecting the things you want and pay. If you want to build a house from the
very beginning, that's a whole new story.
【在 a********e 的大作中提到】
: 能举个例子吗？ 其实大家都这么说，我还是不明白。 我只想参与floor plan，厨
: 房卫生间，柜子，台面，墙壁颜色，地板地毯等。 这样不行吗？
: builder还对我说，他们有个客户，身在外地，什么也没管，全部交给他们办了（不过
: 这个人是因为房子着火了，保险公司出钱, 所以严格控制的budget）
:
: be
: don'
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q********m
发帖数: 3234 | 10 我的情况比较特殊，floorplan改动很大，所在的区比较变态，乱七八糟的要求多，我
穷，买的lot比较小，所以折腾来折腾去，好容易定下floorplan了，城市不批准，打回
来改，最近我天天去见builder和architect，今天基本finalize （ld还在想，二楼
ceiling 是9ft还是10ft（多付4000刀））。
lot的seller催着close，所以很着急。至于开始造以后的监工问题，可能没有这么可怕
，大不了请专门的inspector，一次1000左右，三-四次就够了。
如果我这种情况，家里两个全职的，是搞不定的。如果floor plan几乎不改，问题应该
不大，但是也很急，因为要close，seller很难给你一个多月。
【在 a********e 的大作中提到】
: 太好了，终于把你给引出来啦。。。
: 想问一下，你自己要involve的东西多吗？要学很多建筑方面的东西吗？（我家都懒，
: 就想照搬builder其他社区的房子就好了）
:
: duplex
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a********e
发帖数: 5779 | 11 这到是个问题。看来construction之前的比之后还麻烦啊。。。是搞定这些之后，才去
close这个land的deal吗？ 如果搞不定，可以全身而退吗？
【在 q********m 的大作中提到】
: 我的情况比较特殊，floorplan改动很大，所在的区比较变态，乱七八糟的要求多，我
: 穷，买的lot比较小，所以折腾来折腾去，好容易定下floorplan了，城市不批准，打回
: 来改，最近我天天去见builder和architect，今天基本finalize （ld还在想，二楼
: ceiling 是9ft还是10ft（多付4000刀））。
: lot的seller催着close，所以很着急。至于开始造以后的监工问题，可能没有这么可怕
: ，大不了请专门的inspector，一次1000左右，三-四次就够了。
: 如果我这种情况，家里两个全职的，是搞不定的。如果floor plan几乎不改，问题应该
: 不大，但是也很急，因为要close，seller很难给你一个多月。
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