t*******z
发帖数: 606 | 1 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
气个半死。
居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd. |
N*****a
发帖数: 2630 | 2 啊？这么恶心啊？
你们的是FHA还是conventional啊？我听说FHA是即使到了80%也还要继续付PMI，
conventional的也是这样的吗？
PMI.
【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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s****n
发帖数: 700 | 3 不能refinance么？
PMI.
【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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c********h
发帖数: 7827 | 4 凭啥?
PMI.
【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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N*****a
发帖数: 2630 | 5 refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
【在 s****n 的大作中提到】
: 不能refinance么？
:
: PMI.
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s****n
发帖数: 700 | 6 这个是怎么回事呢， 现在LZ应该欠Bank A一笔钱。 如果到Bank B把这笔钱以优惠利率
借到， 然后还给Bank A. 这里边有啥利息白叫的问题么？
【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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d**b
发帖数: 211 | 7 what is PMI?
【在 N*****a 的大作中提到】
: 啊？这么恶心啊？
: 你们的是FHA还是conventional啊？我听说FHA是即使到了80%也还要继续付PMI，
: conventional的也是这样的吗？
:
: PMI.
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t*******z
发帖数: 606 | 8 是FHA的。号称80%可以申请cancel,78%自动cancel。（根据1998年的什么Homeowner
Protection Act）
没想到回信要求我到75%才给cancel,tnnd,气死我了。
看来要想跳出这个PMI,就要尽快考虑re-finance了。
给大家提个醒，小心这个PMI。貌似能轻松取消，结果麻烦的很。 |
H*****1
发帖数: 4815 | 9 利息本来就都是白交的
现在refi的问题是不一定能做得下来，因为要重新appraisal，很多地方房价滑坡，贷
款本金余额还是高于房屋价值的80%
【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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s***o
发帖数: 6934 | 10 怎么会白交了，你欠着银行几十万，不交那个利息会有房子住么
【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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S****o
发帖数: 325 | 11 好像现在FHA即使downpay20%也需要PMI |
t*******z
发帖数: 606 | 12 refi-这个星期还不错的，如果做0 fee好像能拿到4.25% / 5yr ARM.
PMI 就是 Principle Mortgage Insurance,我买房子(TownHouse)时候的downpay < 20%
,这个是必须的。现在把mortgage付到>20%,没想到尾大不掉了。 |
t*******z
发帖数: 606 | 13 这个难道是我买房子后的规定？ 难道他们凭这个新规定拒绝我的要求？
【在 S****o 的大作中提到】
: 好像现在FHA即使downpay20%也需要PMI
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H*****1
发帖数: 4815 | 14 现在还是不要5yr arm吧，除非打算五年内还清贷款的
五年以后的贷款利率肯定比现在的conventional 高很多
20%
【在 t*******z 的大作中提到】
: refi-这个星期还不错的，如果做0 fee好像能拿到4.25% / 5yr ARM.
: PMI 就是 Principle Mortgage Insurance,我买房子(TownHouse)时候的downpay < 20%
: ,这个是必须的。现在把mortgage付到>20%,没想到尾大不掉了。
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t*******z
发帖数: 606 | 15 我本来是想做个5yr ARM的，5年后估计也能pay个七七八八的，到时候考虑再做个5Yr
Arm。通常老
中都是10年付清的吧。我也有这个计划。
【在 H*****1 的大作中提到】
: 现在还是不要5yr arm吧，除非打算五年内还清贷款的
: 五年以后的贷款利率肯定比现在的conventional 高很多
:
: 20%
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N*****a
发帖数: 2630 | 16 我们也差点弄成FHA,还好临了听说这样，赶紧改成了conventional，就是借钱还清了车
贷才qualify conventional
【在 t*******z 的大作中提到】
: 是FHA的。号称80%可以申请cancel,78%自动cancel。（根据1998年的什么Homeowner
: Protection Act）
: 没想到回信要求我到75%才给cancel,tnnd,气死我了。
: 看来要想跳出这个PMI,就要尽快考虑re-finance了。
: 给大家提个醒，小心这个PMI。貌似能轻松取消，结果麻烦的很。
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N*****a
发帖数: 2630 | 17 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
【在 s***o 的大作中提到】
: 怎么会白交了，你欠着银行几十万，不交那个利息会有房子住么
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c********h
发帖数: 7827 | 18 交给哪个lender都没有区别阿
了。
【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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H*****1
发帖数: 4815 | 19 五年后还可以refi做5yr arm么？
不过恐怕能做也不如现在的利率吧
【在 t*******z 的大作中提到】
: 我本来是想做个5yr ARM的，5年后估计也能pay个七七八八的，到时候考虑再做个5Yr
: Arm。通常老
: 中都是10年付清的吧。我也有这个计划。
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s****n
发帖数: 700 | 20 还是不明白阿，就算你不refinance, 你的principle不还是那么多么。 又不是说你继
续在FHA呆着，别人还能减少你的principle.
了。
【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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y**i
发帖数: 1471 | 21 should've done 80/10/10 instead |
s**********d
发帖数: 36899 | 22
这么说的都是没明白interest是怎么回事的。
【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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a****r
发帖数: 4965 | 23 现在的 FHA Loan 明文规定对于30 Fixed Rate Loan， PMI 必须付满5年才能申请取消
，无论你的LTV是否已经小于80%。
Conventional Loan 才是80%可以申请取消，78%自动取消。
【在 t*******z 的大作中提到】
: 是FHA的。号称80%可以申请cancel,78%自动cancel。（根据1998年的什么Homeowner
: Protection Act）
: 没想到回信要求我到75%才给cancel,tnnd,气死我了。
: 看来要想跳出这个PMI,就要尽快考虑re-finance了。
: 给大家提个醒，小心这个PMI。貌似能轻松取消，结果麻烦的很。
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g*****s
发帖数: 1288 | 24 已经交的利息已经跟你没有任何关系了，就像你们家付的电费了
了。
【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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t**s
发帖数: 1393 | 25
无语：)怎么这么说
【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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t**s
发帖数: 1393 | 26
我觉得，这个规定应该在你 refinance 找不同的 lender 时合理，但是取消 PMI 时用
此新规定没有道理，应该参照以前合同上写的
【在 t*******z 的大作中提到】
: 这个难道是我买房子后的规定？ 难道他们凭这个新规定拒绝我的要求？
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t**s
发帖数: 1393 | 27
了。
I do not think your comments make sense
【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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b********3
发帖数: 994 | 28 .....
mortgage company跟PMI的公司没有任何关系，是保险公司对你的房子不放心，跟
servicer没有什么关系。
PMI全美就那几家，MGIC,GENWORTH,AIG。。现在都很保守了。
PMI.
【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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s**********d
发帖数: 36899 | 29 过去的事情已经过去了。不管你是不是refi，都拿不回来交过的
利息了。但refi成更低的rate，可以保证将来交的少。
了。
【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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s**********d
发帖数: 36899 | 30 不是mortgage company定的？当时告诉我们交够20%，
跟mortgage company说就会停PMI。后来refi了自动没了
也就不知道了。
【在 b********3 的大作中提到】
: .....
: mortgage company跟PMI的公司没有任何关系，是保险公司对你的房子不放心，跟
: servicer没有什么关系。
: PMI全美就那几家，MGIC,GENWORTH,AIG。。现在都很保守了。
:
: PMI.
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s**********d
发帖数: 36899 | 31 是啊，就像说免费给你家换energy efficient AC，
你说已经付了这么多年高电费了，换了就白交电费了。。。
【在 g*****s 的大作中提到】
: 已经交的利息已经跟你没有任何关系了，就像你们家付的电费了
:
: 了。
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h*******n
发帖数: 8906 | 32 downpayment也付的少啊，风险也小啊。。。有利有弊么。。。
了。
【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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b******e
发帖数: 739 | 33 那搂主是不是必须付完5年pmi 后，PMI才一定会自动取消？
搂主现在应该可以refinance去掉PMI的。 |
t*******z
发帖数: 606 | 34 更新一下。
今天给我做loan的agent告诉我通常PMI就是很难取消。最快的办法就是refinance.看来
我只能move on了。 |
Y**********j
发帖数: 369 | 35 是FHA和普通的贷款都很难去掉PMI?那这么说能够贷不要PMI的贷款，就尽量避免需要
PMI的贷款了？尤其是FHA（如果钱还够的话）？
【在 t*******z 的大作中提到】
: 更新一下。
: 今天给我做loan的agent告诉我通常PMI就是很难取消。最快的办法就是refinance.看来
: 我只能move on了。
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h**********5
发帖数: 5355 | 36 现在银行不到20%downpay都不贷，怎么还会搞出PMI?次贷之前贷的？
PMI.
【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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a****r
发帖数: 4965 | 37 FHA Loan 只要 3.5% 的 Down Payment，就能贷，只不过要付 PMI
【在 h**********5 的大作中提到】
: 现在银行不到20%downpay都不贷，怎么还会搞出PMI?次贷之前贷的？
:
: PMI.
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F**********y
发帖数: 10265 | 38 还是有，至少去年春天一个loan agent还在忽悠我用PMI，幸亏我没听她的
【在 h**********5 的大作中提到】
: 现在银行不到20%downpay都不贷，怎么还会搞出PMI?次贷之前贷的？
:
: PMI.
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