f*****8
发帖数: 7581 | 1 我决定要告我的前房东。
房东和他老婆是乌克兰人，丈夫是牙医，妻子是我老公学校的秘书， 房子在学校15分
钟车程的地方。 我和老公租这个房子有两年。 去年10月底搬出来。 搬家后第二天我
老公和房东把房子go through 了一遍。 房东提出墙上有块皮掉了（搬家时碰了），厨
房的counter top侧面有块皮掉了（2-3 square inch）， 房子里有些痕迹，都是在角
落或者比较低的地方。房东跟我老公说这个属于damage 他会出具一个维修的东西给我
们。
然后我们搬到新家等， 过了一个月，没消息， 我开始打电话，留言，再打电话， 电
话统统没人接。于是我写email， 没人回。 又过了一个月左右回了一封email， 说是
会有一个维修明细给我mail过来。 再等， 一月中旬我接到mail 打开信气坏了， 信里
有一个proposal 上面并没有明细， 只是说 1 修补墙，2修补厨房counter top， 3
touch up all house wall， 4 cleaning。 总共$1100, 材料费用$130, proposal 是
一个做remodeling的公司 |
e********t
发帖数: 397 | 2 http://www.ilga.gov/legislation/ilcs/ilcs3.asp?ActID=2202&ChapAct=765%C2%A0ILCS%C2%A0710/&ChapterID=62&ChapterName=PROPERTY&ActName=Security+Deposit+Return+Act.
PROPERTY
(765 ILCS 710/) Security Deposit Return Act.
(765 ILCS 710/0.01) (from Ch. 80, par. 100)
Sec. 0.01. Short title. This Act may be cited as the Security Deposit
Return Act.
(Source: P.A. 86‑1324.)
(765 ILCS 710/1) (from Ch. 80, par. 101)
Sec. 1. A lessor of residential real property, containing 5 or more
unit |
c*******y
发帖数: 3008 | 3 你可以让你老公去咨询学校的免费律师。 让律师出信威胁一下， 否则就收集好证据，
最好有邻居做你们的证人， 到downtown的thomson center 2楼挂号（200块， 如果打
赢了可以要输方还这笔钱的， 留好一切往来书信证据， 邮局收据）， 哪里也有免费
律师（不过是帮被告的）， 如果房东告你， 你们就找2楼的免费法律咨询律师就行了
。
很容易的， 而且还可以要法庭免费翻译。
就是要花时间和精力， 你看看值得不值得， 如果你在家做F2H4没事的话， 正好可以
锻炼你的听说和人打交道的能力。 |
e********t
发帖数: 397 | 4 根据这个法律，房东30天内没有给你 furnished to the lessee, delivered in
person or by mail directed to his last known address, an itemized statement
of the damage allegedly caused to the premises and the estimated or actual
cost for repairing or replacing each item on that statement, attaching the
paid receipts, or copies thereof, for the repair or replacement.他就不能
withhold your deposit. |
e********t
发帖数: 397 | 5 http://www.depositlaw.com/rest%20illinois.htm
Conclusion
The Illinois Law offers tenants large money damage awards plus costs
and sometimes attorney fees when a landlord doesn't follow the security
deposit rules because the Illinois Legislature wants tenants to enforce
their rights. The award is an amount equal to or up to two times the
security deposit, and does not include the original security deposit itself.
Thus, a landlord's failure to pay a couple of dollars in interest on a $
500 |
e********t
发帖数: 397 | 6 你现在不用管什么damage，你住了两年自然会有自然磨损，这个是不能算作damage的。
根据法律写一份正式的追讨deposit的信，挂号寄给房东，告诉他他可能要付两倍的
deposit给你，还要包括律师费。
应该是一到两个星期后他没有回信，那你就可以file small claim 了。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 7 if you go to court, your chance of winning is very high. The burden is on
the
landlord to prove that the damage requires that amount of repair and that
the
damage is not the normal part of wear and tear. Also, since the landlord
hasn't returned your depsoit within legal period, he is already in violation
of the law.
Just go to the court. You will win
【在 f*****8 的大作中提到】
: 我决定要告我的前房东。
: 房东和他老婆是乌克兰人，丈夫是牙医，妻子是我老公学校的秘书， 房子在学校15分
: 钟车程的地方。 我和老公租这个房子有两年。 去年10月底搬出来。 搬家后第二天我
: 老公和房东把房子go through 了一遍。 房东提出墙上有块皮掉了（搬家时碰了），厨
: 房的counter top侧面有块皮掉了（2-3 square inch）， 房子里有些痕迹，都是在角
: 落或者比较低的地方。房东跟我老公说这个属于damage 他会出具一个维修的东西给我
: 们。
: 然后我们搬到新家等， 过了一个月，没消息， 我开始打电话，留言，再打电话， 电
: 话统统没人接。于是我写email， 没人回。 又过了一个月左右回了一封email， 说是
: 会有一个维修明细给我mail过来。 再等， 一月中旬我接到mail 打开信气坏了， 信里
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