t**i
发帖数: 688 | 1 我们和建商签了合同，交了押金。其中有如果申请不到贷款可以退出条款。
签完字后转天就得知建商申请破产保护（Chapter 11），此外我们的lot上有一个排雨
水的easement（签字当时才知道的。后悔没有当时停止签字的程序。）。
我们判断了一下形势，决定退出。于是在贷款申请上只提供了一个人的名字，这样收入
就不够了。现在建商说因为合同上两个人都签字了，两个人都有义务加入到贷款申请里
面来。不然押金不退了。
问题：
（1）卖方有权指定合同上的某个或全部签字人为贷款人吗？
（2）贷款经纪可以告诉卖方，不通过的原因是具体到像“单个人贷款，收入不够；如
果两个人一起的话就能通过之类的信息”吗？
（3）关于押金，看起来卖方态度很硬。是不是只有找律师了？几千块押金，律师费大
概会吃掉一半甚至全部。可以事先说好以押金的额度为限，到时候律师费耗光了就放弃
吗？ |
t**i
发帖数: 688 | 2 顶一下
【在 t**i 的大作中提到】
: 我们和建商签了合同，交了押金。其中有如果申请不到贷款可以退出条款。
: 签完字后转天就得知建商申请破产保护（Chapter 11），此外我们的lot上有一个排雨
: 水的easement（签字当时才知道的。后悔没有当时停止签字的程序。）。
: 我们判断了一下形势，决定退出。于是在贷款申请上只提供了一个人的名字，这样收入
: 就不够了。现在建商说因为合同上两个人都签字了，两个人都有义务加入到贷款申请里
: 面来。不然押金不退了。
: 问题：
: （1）卖方有权指定合同上的某个或全部签字人为贷款人吗？
: （2）贷款经纪可以告诉卖方，不通过的原因是具体到像“单个人贷款，收入不够；如
: 果两个人一起的话就能通过之类的信息”吗？
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m****a
发帖数: 1257 | 3 seriously, you should talk to your lawyer instead of asking here...
【在 t**i 的大作中提到】
: 我们和建商签了合同，交了押金。其中有如果申请不到贷款可以退出条款。
: 签完字后转天就得知建商申请破产保护（Chapter 11），此外我们的lot上有一个排雨
: 水的easement（签字当时才知道的。后悔没有当时停止签字的程序。）。
: 我们判断了一下形势，决定退出。于是在贷款申请上只提供了一个人的名字，这样收入
: 就不够了。现在建商说因为合同上两个人都签字了，两个人都有义务加入到贷款申请里
: 面来。不然押金不退了。
: 问题：
: （1）卖方有权指定合同上的某个或全部签字人为贷款人吗？
: （2）贷款经纪可以告诉卖方，不通过的原因是具体到像“单个人贷款，收入不够；如
: 果两个人一起的话就能通过之类的信息”吗？
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