f****o
发帖数: 8105 | 1 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 台建商强拆民宅 被以毁损公共危险罪起诉
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 9 09:51:16 2016, 美东)
台湾新北市三重区林男一家人5月29日外出用餐，整栋房子却遭无预警拆除，返家后发
现无家可归。（中央社）
台湾新北市三重龙滨路一处民宅，一家人出门吃早餐，回家竟然看到房子被拆了。新北
地检署8月9日将橙鸿建设负责人何仁宗、土地中介吴永恒等人，依照毁损、公共危险等
罪起诉。
新北市橙鸿建设公司欲整并三重区河边北街土地盖公寓，与大部分居民谈妥合约，但剩
林姓和吴姓屋主不同意。市民林仁坚一家5口，5月29日出门吃早餐，房子却被建商委托
的工人以大钢牙和怪手夷为平地。林仁坚饭吃到一半接到邻居电话才知家里房子遭建商
拆光变成废墟，面临无家可归的窘境。
据中央社报导，新北地检署侦办后，今天（9日）依毁损罪、公共危险罪起诉橙鸿建设
负责人何仁宗、土地中介吴永恒、工人吴新益、谢忠旻及、怪手司机林建邦等，一共6
人。
何仁宗、吴永恒案发... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 2 http://news.chinatimes.com/mainland/17180501/132011102401195.ht
抗議跌價 滬上百屋主包圍建商
2011-10-24 新聞速報 【中央社】
大陸打壓房價漸具效果，許多建商開始將房屋降價出售。但近日上海上百名在高
價時購屋的屋主包圍建商銷售點，抗議還沒交屋房價就先跌1/3。
大陸政府祭出打房政策，愈來愈多的建商開始選擇大幅打折促銷，但當外界為降
價叫好的同時，之前高價購屋的民眾卻血本無歸。
青年報今天報導，上海嘉定區雙單路上這兩天共有2個房屋銷售點，因建商大幅
降價，被上百名屋主團團包圍「要說法」，控訴「這是赤裸裸的欺詐行為」，其中一處
還被憤怒的民眾打砸，提早關閉。
一名屋主說，房價從最高每平方公尺人民幣1.9萬元（約新台幣9.6萬元），暴跌
到現在的1.1萬多元，「房價跳水1/3還不止，幾個月下來，直接損失數十萬元，最高的
還可能達到6、70萬。」
報導說，抗議行動已進入第3天，抗議屋主表示，將繼續包圍，「直到開發商明
確給個說法為止」。1001024
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j****n
发帖数: 4358 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: shy123 (shy123), 信区: SanFrancisco
标 题: 急问：如何办？买新房建商最后给的房价和当初签在合同上的不一样，涨价了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 13:17:30 2013, 美东)
几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
房子还有不到10天就要close了，真急人。
多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 童鞋们，due to construction nature, 新房买卖是有一些不确定因素的。 仔细读那
些字里行间的小字吧，譬如说交房时间， 实际面积， 建筑材料， 颜色，
workmanship 和model home 或design center 的option可能有稍微的差别, 建商有权
做必须的小量改动。 乱猜一下：也许是建商漏了把这个cost加进去， 也许是建商原来
的marketing version 的图纸上没有这个backsplash， 所以原来的成本就不包括这一
项。 但是送到city的图纸上有这个backsplash。 City来验收时就必须装上这个
backsplash。
你可以和他们理论，但是建商可以单方面和你终止买卖合同。因为建商是corporation
，他有比你高的法律地位。所以新房的买卖合同和现房的买卖合同差别很大，许多
seller违约的惩罚条款都拿掉了。 当然这样做， 他的reputation可能会受影响。
Anyway， $1000 和几十万的买价还不算significant的差别。 |
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k***u
发帖数: 318 | 5 和建商打交道真的很难。我去年的新房子，橱柜的颜色和当初design center看到的差
了很多，拿着两幅照片对比明显，给建商看，建商死不承认，就说是正常的色差，搞了
几个星期，一点办法也没有，最后还是认了。
我觉得在这里，和建商打交道完全都是出于劣势。 |
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s****3
发帖数: 149 | 6 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
房子还有不到10天就要close了，真急人。
多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。 |
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s****3
发帖数: 149 | 7 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
房子还有不到10天就要close了，真急人。
多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。 |
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s****3
发帖数: 149 | 8 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
房子还有不到10天就要close了，真急人。
多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 10 就偶的了解 你不签这个附件就是表示DEAL IS OFF 如果硬签下这个附件会让你心裡
不爽 那你就要了解 房地产的买卖常有很多状况出现 不走到最后是不知道到底要付
多少钱的
你可以看看建商现在卖与你相同的房子是卖多少钱 若多于1000刀 那你赚到
你可以回去要求建商帮你多付一点你的CLOSING COSTS 或多三个月的HOA 若是直接由
建商放款 要求更好的RATE 看他们会不会答应 以目前这个市场看来 有难度
有经纪吗? 拜託经纪COPAY一点也可以（我这样子讲 要被其他经纪恨死了哦）
若都不行 那你愿意为这小小1000刀失去这房子吗? |
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s*****i
发帖数: 5548 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
LifeisGood8 (边走边看) 于 (Thu Nov 29 15:45:05 2012, 美东) 提到:
因为刚刚relocate到一个新地方，急等着搬进去住，所以买的builder的现房，几周前
找inspector来做检查，发现客卧窗外的空调可能是安装上总管道在墙壁里形成了共振
，导致相邻的两个客卧噪音非常之大，站一会儿脑子都是嗡嗡的那种。但是走出去听空
调的本身的声音，其实是属于正常的，就是屋里感觉想一个大瓮一样，嗡嗡的。
Builder开始承诺fix这个问题，但是几周过去了再去看，墙壁打开了，AC主机内部更换
了主要配件，噪音还是没有减少多少。他们的意思是只能做到这样了。
我们用噪音测量仪量了一下，普通住宅内推荐是40db以下, 那个空调旁边的房间高达55
以上了。
我们想退了这房子，但是建商不退还五千块钱押金，怎么办？还是我们自认倒霉，不要
这5000块押金了，另找房子啊？
烦恼啊~~~~
版上有经验的朋友给条建议啊？
多谢！
☆──────────────────────────... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 17190 | 12 聽說在大陸
就是要這樣搞打砸搶
那麼黨國為了和諧
就會逼建商拿出好處來
通常建商背後也是黨國 |
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c***g
发帖数: 357 | 13 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: czggg (DDT), 信区: FleaMarket
标 题: 【出售】全新建商地毯
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 13 10:23:23 2015, 美东)
新房建商给的地毯，closing后就换了地板，大概760尺，价格面议，请pm，在Dallas |
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l****u
发帖数: 980 | 14 建商起码是不负责任。这种风格比较特别，不是所有人都能接受的。负责任的建商应该
提出警告，确认客户了解自己的选择。现在也没有什么好办法，和他们的经理/老板谈
谈。不谈什么风格，就咬定当时给你看的样品是好的，没洞没裂缝，也没人告诉自己会
有这些。再不行退一步，加几百让他们换掉这两块板；或者再要（或者买）两块无洞的
板，自己找人换上。 |
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m*********2
发帖数: 2788 | 15 建商不负责任这点肯定是有的，但是所有建商的合同或者你签的书面文件里一定会有条
款说最后的成品不保证和show room陈列的样品一样，包括款式和颜色。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 16 你当然可以和建商谈 看是怎么回事
你的经纪咋说?
我奇怪的是 通常做COUNTERTOP的都附有挡水板 几乎是都会加上去的 全新的房子怎
么会没有挡水板 然后等到最后才加上去?
是不是建商加了其他的东西 然后用挡水板的名义来收费?
你可以去任何一个厨柜城问问 加挡水板多少钱 看1000刀是不是合理 但你要先了解
你的COUNTERTOP有多大 才能计算挡水板的价格
我不了解新屋的市场 但成屋是抢得一踏糊涂的 可不可能是建商惜售了所以抬价? |
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s****3
发帖数: 149 | 17 哈哈，这位朋友说出了我的心里话。关键如果是二手房，原卖主这样做的情况可能很多
，但这是建商出售的新房，连他们也这样做？
是呀，现在房事很热门。倒不是加不起这$1000,只是想不通为什么新房建商也可以在签
好合同的价格上出而反而，好像不太合理，如果接受了，就觉得很不爽。但不接受，就
意味着放弃？
所, |
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J***e
发帖数: 50 | 18 知道Lennar和Pulte, 因为西雅图也有。其他的例如KB homes, Meritage Home,
TriPointe怎么样？有什么质量不好的建商？另外有哪些custom build建商？谢谢！ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 19 前几年在托老俱乐部里我发过一个帖子， 现copy在这里。 是根据许多组友反馈而整理
的。
***************************************************************************
前一阵子， 写了一个帖子关于对建商的评论。 不断有组友来PM询问。我没有资格做任
何评论。再写一遍供大家交流。 主要是大的建商， 有些很小的local builder， 就很
难评价了。
麻烦托老暂时置顶。
Executive:
Toll Brother,
Ponderosa,
Shapbell,
Middle class：
Dr. Horton,
Summer Hill，
Brookfield,
Braddock & Logan,
普罗大众:
Pulte,
Lennar，
Shea，
Centex？
贫下中农：
KB Home，
Standard Pacific，
Citation?
Taylor Morrison，
William Lyon |
|
k*******l
发帖数: 698 | 20 （中央社記者唐佩君台北9日電）民進黨前發言人徐佳青在美爆料陳水扁曾接受建商新
台幣幾十億元款項，前總統陳水扁家屬委託的醫療小組成員陳昭姿今天表示，陳總統夫
婦倆人面臨崩潰情況。
媒體報導，徐佳青日前在美國演講時說，有大老闆告訴她，有次陳水扁找他們，整個房
間幾十人都是營造業大老闆，每人出新台幣3000萬元、5000萬元，「一攤下來幾十億」。
徐佳青隨後發聲明表示，她個人在美國私人行程及言論，並非以民進黨發言人身分發言
；但為免議題失焦，即日起辭去民進黨發言人一職。。
陳昭姿則在社群網站臉書（facebook）貼文表示，醫療小組成員陳順勝上午安撫陳水扁
，他轉達陳水扁對這種「抹影抹甲（子虛烏有）」的指控，抑制不住想輕生的念頭與恐
慌，甚至想寫遺書抗議。
而陳昭姿下午在臉書上最新表示，民間醫療小組成員精神科陳喬琪教授說，陳總統夫婦
倆人面臨崩潰情況。
此外，陳昭姿也貼文說，醫療小組負責救人，民進黨負責殺人、並向蔡英文提問，「蔡
主席，妳是否打算用『不分區立委』一職，來獎賞妳的心腹與代言人徐佳青此次的表現
?」。
————————————————————————————————————
徐佳... 阅读全帖 |
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c***g
发帖数: 357 | 21 新房建商给的地毯，closing后就换了地板，大概760尺，价格面议，请pm，在Dallas |
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x********u
发帖数: 390 | 23 要下offer了，突然想查查这个房子的建商，但又看不出任何信息，有经验的各位帮帮忙
谢谢了！ |
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x****j
发帖数: 2873 | 25 这个建商还算是排名不错的，本地房子太火了，根本不愁卖。如果真的错了，他们有可
能死不认，然后踢我们走，再卖高价，现在比我们当初买的又贵了好几万。 |
|
h******r
发帖数: 1578 | 26 我们在texas签了合同建新房， 选的材料是 knotty alder level 1。 cabinets 上有
裂痕，节疤可以理解， 但我们的有大裂口和洞， 从一面可以透过壁橱看到另一面，
我们要求换建商据绝。
怎麽办？ 谢谢。 |
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l****u
发帖数: 980 | 27 怎么会选这个风格的？我的理解knotty alder是可以有洞有裂缝的，洞不能大于1.5''
。建商是不是以此理由拒绝换的？ |
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t*******e
发帖数: 1511 | 28 建商是这样说，但在design center 给我们看的东西不一样。至少是误到我们选这个，
现在拒绝换，不知道有什么办法？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6 |
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s****3
发帖数: 149 | 29 哈哈，这是否在提醒我要更流氓一点？:-)
总之，谢谢各位分享你们的看法。
同意这个$1000对于买房来说不算啥，房价似乎也确实自每个release后都涨了不止一万
了。
Again, 只是觉得连新房的建商也可以这么做，合法吗？算是给咱上了一课。 不要不甘
心，要了也不甘心啊-呵呵。
还没去看过这个backsplash装好后是啥样，也不知道实际成本要多少。可能还得做点功
课，权衡一下利弊吧。 |
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s****3
发帖数: 149 | 30 是呀，现在房事很热门。倒不是加不起这$1000,只是想不通为什么新房建商也可以在签
好合同的价格上出而反而，好像不太合理，如果接受了，就觉得很不爽。但不接受，就
意味着放弃？ |
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s****3
发帖数: 149 | 31 谢谢各位分享你们的看法。
同意这个$1000对于买房来说不算啥，房价似乎也确实自每个release后都涨了不止一万
了。
Again, 只是觉得连新房的建商也可以这么做，算是给咱上了一课。 不要不甘心，要了
也不甘心啊-呵呵。
还没去看过这个backsplash装好后是啥样，也不知道实际成本要多少。可能还得做点功
课，权衡利弊吧。 |
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o******a
发帖数: 20 | 32 有一个项目在oakland建新房，建商很多都没空~ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 33 上来吐槽一下：帮客户在Milpitas 订了新房，7个月了都交不了屋，说还要延2个月，
原因之一就是labor shortage，可以向建商要些补偿吗？ |
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s***g
发帖数: 257 | 34 应该不行的，现在市场上建商一般都是定1年的合同，TB都是这样做的，一般8-9个月能
交. 7个月能交就很不错了。 |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 35 可能因为这个楼盘或者这个建商是FHA / VA 融资的，所以不让出租？不懂。听说第一
批的人进合同后一年了，地基还没有起来， 愤而退出。 |
|
H********n
发帖数: 282 | 36 替客户诚征建筑设计师与建商。必须要有华州执照。最好会说汉语，有在 Bellevue盖
房子的经验。
多谢
请电 425-591-2628 |
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L*********8
发帖数: 211 | 37 因为刚刚relocate到一个新地方，急等着搬进去住，所以买的builder的现房，几周前
找inspector来做检查，发现客卧窗外的空调可能是安装上总管道在墙壁里形成了共振
，导致相邻的两个客卧噪音非常之大，站一会儿脑子都是嗡嗡的那种。但是走出去听空
调的本身的声音，其实是属于正常的，就是屋里感觉想一个大瓮一样，嗡嗡的。
Builder开始承诺fix这个问题，但是几周过去了再去看，墙壁打开了，AC主机内部更换
了主要配件，噪音还是没有减少多少。他们的意思是只能做到这样了。
我们用噪音测量仪量了一下，普通住宅内推荐是40db以下, 那个空调旁边的房间高达55
以上了。
我们想退了这房子，但是建商不退还五千块钱押金，怎么办？还是我们自认倒霉，不要
这5000块押金了，另找房子啊？
烦恼啊~~~~
版上有经验的朋友给条建议啊？
多谢！ |
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L*********8
发帖数: 211 | 38 谢谢，可是当初签的协议里面并未指出：空调声音过大是可以退还押金的条件啊，我们
找律师的话到头来讲不赢，律师费还要自己付，岂不是更亏啊？
这种情况下，协议条款是建商拟定，肯定都是有利于他们的。 |
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L*********8
发帖数: 211 | 39 哇噻，这位朋友太犀利了！俺们从别州刚搬来Austin，找房找的很辛苦，又遇到无良建
商，现在房子出问题close不了，还要续公寓再找房，建商押金不给退真是咽不下这口
气。谢谢指点，找律师问问看。
get
there
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
|
c*****2
发帖数: 899 | 40 以下是我在网路上看到的另一面的说法:
_________________________________________________________________
王家的問題在於他們很後面才跳出來說他們始終都不知道，被表了，但建商也拿出文件
說一直都有通知也有簽收為何假裝不知道。這一段當然有很多陰謀論可以猜，"或許"王
家是真的有過失，"或許"建商搞了一些手段讓王家看似有簽收但其實真的不知情。實情
到底如何沒有人知道，但總之王家兩次都敗訴了，最高行政法院在判決中認定王家有收
到通知、本來就該知道卻沒有表示意見。
請注意這是法院的認定啊，不是北市府的認定。然後因為建商勝訴了，法院判北市府必
須代為拆除。
所以這裡有三個層次的問題:
1. 為什麼法律會這樣規定，讓多數人可以決定我家要不要都更? 他們不能繞過我嗎?
-->這是都更條例的問題沒錯，立法是誰立的，民眾反正也不知道有立過這種法。
2.王家說他們不知情，被騙了，建商應該拿出證據來呀? 為什麼只挺建商?
-->王家和建商各自都有提出一些證據，最後判決的是法院。大家不免懷疑建商來黑的
，做假文件，找假證人串供，點點點，但總之法院是... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 41 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=3195612
難道縱火是解決都更的唯一方法?
訂閱主題
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版面鎖定
louissvs樓主
文章人氣: 5,688
2013-02-06 19:08 #1
私訊
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TV播出, 華光社區居民透露，華光社區迫遷爭議這5年來，已經發生3次空屋起火的事件!
居民鄭偉慧指出，去年過年初二那天，她家附近的空屋遭人縱火，10幾戶房子付之一炬
。 鄭偉慧認為，每次失火都在過年前後，而且都在白天發生，警告意味濃厚，因此不
免讓人懷疑與華光糾紛有關。 她還抱怨，去年火災警方說「監視器剛好壞掉」，至今
仍找不到縱火嫌犯。
記得之前也有別的地方也是因為都更談不攏而失火. 都更龐大利益分配不均, 但也沒必
要去縱火, 這有可能會造成死傷. 那該地也會變成兇宅, 對房價沒甚幫助. [鬼]
忍忍忍
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J******o
发帖数: 4 | 42 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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r***s
发帖数: 166 | 43 我说的公司，基本都是小公司，服务性质的。和他们的那些事，便也是一些小事，一地
鸡毛的事，顾客和服务之间的矛盾，也是美国经济运营的一些侧面。（以前是从一个外
来者,普通百姓的角度看美国的行政，司法和执法，以及美国主要人种的人性，这次希
望能从小公司的角度，看美国普通人的经济运营状况）。
刚到公寓工作，正是隆冬。住户没热水，报告给政府。政府官员下旨，24小时之内解决
。于是比照着黄页，叫了一家广告打的最显眼的修水管的公司。半个小时后，印有该公
司名号的车停在办公室门口。两个穿着该公司制服的人员坐在车上，二十分钟后才下车
。我领他们到锅炉房，他们拆拆卸卸了三个多小时，也没查到毛病。就说还差一个零件
，公司也没有，要到供应商那去买。明天再说了。我说你们须给我一个报告，才能堵住
政府官员的嘴。他们说行。
第二天，来了三个人，两个多小时，还是没进展。他们向公司求救，公司又派了一个秃
子来。他们欺负我不懂英语，那秃子对那三个人说，没其他问题，就是一个螺丝紧了，
当水流经过管道时，顶不动阀门，煤气就通不过，火大不了，水也就热不了了。然后让
那三人都体验一下那螺丝的松紧度。问题解决。没换一个零件。我千恩... 阅读全帖 |
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b******0
发帖数: 56 | 44 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
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常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 45 美西買房最貴 洛杉磯年收入需7萬2
http://news.sina.com 2014年02月19日 05:10 中國日報
（綜合十八日外電）一個專門追蹤房貸利率和美國房價起伏的 HSH.com 網站，18
日公佈根據2013年第四季數據所計算出的全美25大城市「合格屋主的收入表」。民衅骄
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奧蘭多：2萬8298萬元；
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達拉斯：2萬9751元；
休士頓：3萬1298元；
芝加哥：3萬2389元；
鳳凰城：3萬2812元；
明尼亞波勒斯：3萬3800元；
費城：3萬6836元；
巴爾的摩：4萬1155元；
邁阿密：4萬3919元；
西雅圖：5萬9130元；
華府：6萬2810元；
波士頓：6萬3673元；
紐約：6萬6167元；
洛杉磯：7萬2127元；
聖地牙哥：8萬1574元；
舊金山：11萬5510元。
美西買房向來最貴，另據美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公佈的數據顯示，本
月建商信心指數從... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 11290 | 46 這是一個成大都市計劃學系大三學生寫的
雖然和我觀點不盡相同 但是一篇很理性的分析 轉給大家看
前言
或許不該在這時候貼出這樣的文章，但是身為一個都市計劃學系的大三學生。我很想向
大家分享一下我的觀點。我想理性地跟大家分享我對這件事情的看法，也想藉由這件事
情喚起大家對都市公共事務的積極面。在這篇文章中，我會分成三個部分：
一、都市更新到底是什麼？
我想先簡單解釋都市更新的意義為何，好讓大家在這樣的基礎知識下能夠更清楚王家事
件的全貌。
二、王家事件到底出了什麼樣的問題？
在這之中，我會透過民眾、建商、政府他們三者各自的立場去看這件事情，然後釐清他
們犯的錯誤。 我得說，這件事情真的沒有絕對性的誰對誰錯，而是由三者的小錯所
累積成的悲劇。
三、我們到底該如何看待這件事情，我們又該做什麼？
這邊或許是我的主觀論調，但我想告訴大家的是我們該如何面對未來，好讓這些事情不
再重演。
或許這整篇文章會跟大家之前接收到的訊息有些不同，但我希望大家在看這篇文章的時
候，都可以保持理性，因為唯有這樣，我們才能找出問題的癥結點。而讓整件事情的討
論，對我們所關心的未來更有建設性。
那麼，我要開始了。
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H********n
发帖数: 282 | 47 The Brodges是由Steve Burnstead建设有限责任公司所建造，此建设公司有一兄
弟建设公司为Rick Burnstead建设有限责任公司。这个新社区完全建成之后将有超过90
户房屋。这些位于Issaquah的新屋价格从50多万到70多万，大小从1,850至3,263平方英
尺不等
。对于那些想要增添个人品味的买家，截至2013年1月18日为止，这个社区仍然还有40
多户未出售， 你还有机会可以更改一些装饰选择，例如油漆颜色，花岗岩，木地板等。
这个新的社区紧临Cougar Mountain Regional Wildlife Park，可以直达步道系统
。这些新屋的位置将提供其住户宁静的感觉与自然的景观。 (由于还有正在建设的许多
新屋， 社区内仍有新的油漆气味和大量的建筑噪音。然而，等整个建设项目竣工后，
这些都应该会跟着消失)。同时,它距离西雅图市中心和Bellevue市中心也不算太远。
Issaquah的转运中心也只有数分钟的距离。
The Bridges位于Issaquah的学区。下表显示了Great Schools和Sch... 阅读全帖 |
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c***g
发帖数: 357 | 48 不会，建商为了更好卖房，一般建商都有激励政策，agent带客户去建商那里买房，如
果第二次agent还带自己客户去买，建商会给额外的分成，而且新房一般agent都给自己
客户2%的rebate。选upgrade自己去在那被建商忽悠一天还不如带个agent，agent会告
诉你哪些upgrade值得让建商弄，哪些closing之后完全可以自己找人弄 |
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H********n
发帖数: 282 | 49 Glencoe at Trossachs是由两家建商是由兩家建商 William Buchan 和 Murray
Franklyn共同开发的新社区。在这篇文章中，我所讨论的新屋是由William Buchan所建
。这个新的社区位于Sammamish高原。住在Sammamish有两个缺点。首先，没有高速公路
通过Sammamish，对于大多数人来说，生活在Sammamish可能需要比较长的通勤时间。其
次，很多人可能会认为这个区域的学区（Issaquah学区）比不上Bellevue学区。其实，
这个新社区的学校（Cascade Ridge Elementary, Beaver lake Middle School,
Skyline High School）排名算是相当不错的。他们都从School Digger得到了最高的评
级（5 stars），而除了Beaver lake Middle School(等级9)之外，Cascade Ridge
Elementary 和Skyline High School也都从Great Schools获得最高的评等（等级10）
。如果不考虑这两个缺点... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 曼哈坦一栋兴建中的84层豪宅大楼，完工后将傲视周围的摩天楼。
纽约时报报导，纽约市超级豪宅摩天楼正在曼哈坦区如雨后春笋般迅速冒出。区内每户单价超过1500万美元的豪宅大厦已由2009年的32栋，增加到49 栋，另外还有约20栋正在兴建或规画中。豪宅买主大多是外国鉅富，而纽约本地的中产阶级却因豪宅推升房价，越来越买不起房子。
位于曼哈坦公园大道与56街口一栋高达84层的西半球最高住宅大厦，目前才盖到第十层，最顶层阁楼已经以9500万美元的价格卖出。
这些豪宅的买主多半是俄罗斯的矿业鉅子、拉丁美洲大亨、阿拉伯大公及亚洲亿万富豪。由于他们并非长住，大楼中豪宅平均每天只有四分之一有人。
纽约的地价、建材及工资都偏高，但豪宅建商根本不在乎，因为他们的建案保证能以顶级价格卖出。例如建商森巴赫所盖的60层大厦，顶楼要价超过2000万美元；整栋楼共有140户，推案仅十周就卖出七成，连建商都大呼意外。
十几廿年前，纽约豪宅大厦集中在公园大道及第五大道一带，如今整个曼哈坦到处都是摩天豪宅。
建商麦克洛威(Harry B. Macklowe)表示，他盖的大厦成本约12.5亿美元，目前签约额已近10亿，整栋楼... 阅读全帖 |
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