a********w
发帖数: 458 | 1 今天看NBC早间新闻，报道说美国房地产foreclosure的房子比去年增加了百分之三十五
。什么原因造成了这样的局面呢？由于房价的大幅度下跌，许多房主决定停止偿还房贷
，这些房主并非无力偿还贷款，他们不愿意再继续支付贷款的理由就是房价跌破了他们
贷款金额的某个限度。比如受访的其中一对夫妇，在加州花43 万美元买了一个condo，
现在这个房子的市价已经跌到30多 万美元。他们觉得要再继续偿付房贷是不明智的，
从而选择了walking away。还有一个很文明的名词，叫作strategic default，我把它
译成“策略性放弃贷款”。于是这些被遗弃的房子都成了foreclosure 房屋而游荡在市
场上。
据说，何时选择strategic default 也是有讲究的。如果房价跌到已经低于贷款（
mortgage）的75%时，就该选择walking away。因为这时如果不放弃贷款，那就要看需
要等多久房价才能回升到贷款金额以上的价值，而这却是个谁也回答不了的问题。当然
，象这样不负责任地不付贷款，拍屁股走人的做法，会给个人的信用记录带来一定程度
的损害。然而，人们在金钱利益与信用 |
f****i
发帖数: 20252 | 2 什么垃圾文章？
“搬迁到了加州，出价一百万抢到了一座已经有六十个年头的老旧房子”
好区的地皮都值一百万
【在 a********w 的大作中提到】
: 今天看NBC早间新闻，报道说美国房地产foreclosure的房子比去年增加了百分之三十五
: 。什么原因造成了这样的局面呢？由于房价的大幅度下跌，许多房主决定停止偿还房贷
: ，这些房主并非无力偿还贷款，他们不愿意再继续支付贷款的理由就是房价跌破了他们
: 贷款金额的某个限度。比如受访的其中一对夫妇，在加州花43 万美元买了一个condo，
: 现在这个房子的市价已经跌到30多 万美元。他们觉得要再继续偿付房贷是不明智的，
: 从而选择了walking away。还有一个很文明的名词，叫作strategic default，我把它
: 译成“策略性放弃贷款”。于是这些被遗弃的房子都成了foreclosure 房屋而游荡在市
: 场上。
: 据说，何时选择strategic default 也是有讲究的。如果房价跌到已经低于贷款（
: mortgage）的75%时，就该选择walking away。因为这时如果不放弃贷款，那就要看需
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m*******r
发帖数: 2044 | 3 受伤最大的是你的朋友。
其次是全部消费者，因为政府为了救银行，救有钱人，大量发行货币托市，最后的通货
膨胀让大家承担，而富人的利润得到保护。
最大得益的是金融和政府工作员工。 |
m******e
发帖数: 2515 | 4 在房价低于房屋贷款，房子Underwater的时候就可以看出人的道德水平了。此时绝大多
数老中比较不会不负责任的“Walk away"，而绝大多数老美，无论是白人，黑人还是老
墨，会轻而易举地把房子扔给银行，把自己应尽的责任扔给其他安分守己的其他纳税人
。而政府bailout的时候也只会救这些不道德的准备“Walk away"的人，而那些虽
Underwater却愿意死撑承担责任的老中，却没有任何人怜悯。
联想到本版每次谈到道德和诚信问题，老中对自己都是不遗余力大加鞭伐，而对西方世
界的道德标准崇拜有加。其实老中身上发生的所谓的诚信问题无非是”贫贱夫妻百事衰
“，本质上还是因为中国整体上还太穷。在同样条件下，老中身上表现的道德和责任，
同其他族裔比起来算高的。
不信，你再看世界上最富强的美国在Katrina飓风时，缺衣少食的Luisana的灾民竟几天
内发生几千起强奸和几万起武装抢劫，导致姗姗来迟的美国大兵来了之后不是来救援，
而是来镇压骚乱。这种骚乱在中国是不可想象的。
老中身上发生的欺骗都是步入发达社会前的小打小闹，跟发达国家的超级诈骗不是一个
档次的。比如，前有世界100强排名前
【在 a********w 的大作中提到】
: 今天看NBC早间新闻，报道说美国房地产foreclosure的房子比去年增加了百分之三十五
: 。什么原因造成了这样的局面呢？由于房价的大幅度下跌，许多房主决定停止偿还房贷
: ，这些房主并非无力偿还贷款，他们不愿意再继续支付贷款的理由就是房价跌破了他们
: 贷款金额的某个限度。比如受访的其中一对夫妇，在加州花43 万美元买了一个condo，
: 现在这个房子的市价已经跌到30多 万美元。他们觉得要再继续偿付房贷是不明智的，
: 从而选择了walking away。还有一个很文明的名词，叫作strategic default，我把它
: 译成“策略性放弃贷款”。于是这些被遗弃的房子都成了foreclosure 房屋而游荡在市
: 场上。
: 据说，何时选择strategic default 也是有讲究的。如果房价跌到已经低于贷款（
: mortgage）的75%时，就该选择walking away。因为这时如果不放弃贷款，那就要看需
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c****o
发帖数: 32446 | |
v****e
发帖数: 19471 | 6 只有loser才成天抓着别人谈道德、比道德。
【在 m******e 的大作中提到】
: 在房价低于房屋贷款，房子Underwater的时候就可以看出人的道德水平了。此时绝大多
: 数老中比较不会不负责任的“Walk away"，而绝大多数老美，无论是白人，黑人还是老
: 墨，会轻而易举地把房子扔给银行，把自己应尽的责任扔给其他安分守己的其他纳税人
: 。而政府bailout的时候也只会救这些不道德的准备“Walk away"的人，而那些虽
: Underwater却愿意死撑承担责任的老中，却没有任何人怜悯。
: 联想到本版每次谈到道德和诚信问题，老中对自己都是不遗余力大加鞭伐，而对西方世
: 界的道德标准崇拜有加。其实老中身上发生的所谓的诚信问题无非是”贫贱夫妻百事衰
: “，本质上还是因为中国整体上还太穷。在同样条件下，老中身上表现的道德和责任，
: 同其他族裔比起来算高的。
: 不信，你再看世界上最富强的美国在Katrina飓风时，缺衣少食的Luisana的灾民竟几天
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a******e
发帖数: 36306 | 7 why the house price is still going up here ah.......
【在 a********w 的大作中提到】
: 今天看NBC早间新闻，报道说美国房地产foreclosure的房子比去年增加了百分之三十五
: 。什么原因造成了这样的局面呢？由于房价的大幅度下跌，许多房主决定停止偿还房贷
: ，这些房主并非无力偿还贷款，他们不愿意再继续支付贷款的理由就是房价跌破了他们
: 贷款金额的某个限度。比如受访的其中一对夫妇，在加州花43 万美元买了一个condo，
: 现在这个房子的市价已经跌到30多 万美元。他们觉得要再继续偿付房贷是不明智的，
: 从而选择了walking away。还有一个很文明的名词，叫作strategic default，我把它
: 译成“策略性放弃贷款”。于是这些被遗弃的房子都成了foreclosure 房屋而游荡在市
: 场上。
: 据说，何时选择strategic default 也是有讲究的。如果房价跌到已经低于贷款（
: mortgage）的75%时，就该选择walking away。因为这时如果不放弃贷款，那就要看需
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q********n
发帖数: 3248 | 8 搞怪啊搞怪！老中们死撑是道德高尚吗？貌似是当初怕交银行太多interest不划算，所
以多存点钱交down payment，不幸过几年房子under water了，又怕down回不来，只能
一边死撑，一边盼星星盼月亮房子快升值。
哎
【在 m******e 的大作中提到】
: 在房价低于房屋贷款，房子Underwater的时候就可以看出人的道德水平了。此时绝大多
: 数老中比较不会不负责任的“Walk away"，而绝大多数老美，无论是白人，黑人还是老
: 墨，会轻而易举地把房子扔给银行，把自己应尽的责任扔给其他安分守己的其他纳税人
: 。而政府bailout的时候也只会救这些不道德的准备“Walk away"的人，而那些虽
: Underwater却愿意死撑承担责任的老中，却没有任何人怜悯。
: 联想到本版每次谈到道德和诚信问题，老中对自己都是不遗余力大加鞭伐，而对西方世
: 界的道德标准崇拜有加。其实老中身上发生的所谓的诚信问题无非是”贫贱夫妻百事衰
: “，本质上还是因为中国整体上还太穷。在同样条件下，老中身上表现的道德和责任，
: 同其他族裔比起来算高的。
: 不信，你再看世界上最富强的美国在Katrina飓风时，缺衣少食的Luisana的灾民竟几天
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a******e
发帖数: 36306 | 9 even when laozhong didn't put that much down pay, they would still be scared
of this idea..... just saw a guy who was so scared because he was caught
running red light....those people are afraid of everything....
【在 q********n 的大作中提到】
: 搞怪啊搞怪！老中们死撑是道德高尚吗？貌似是当初怕交银行太多interest不划算，所
: 以多存点钱交down payment，不幸过几年房子under water了，又怕down回不来，只能
: 一边死撑，一边盼星星盼月亮房子快升值。
: 哎
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d****2
发帖数: 6250 | 10 最大的受害着是没买房子的，bailing out那些买房的，bankers,traders,investors.
次惨的是买了废纸头的海外小投资者（通过pension fund, wallstreet financial deals). |
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a******e
发帖数: 36306 | 11 true....
【在 d****2 的大作中提到】
: 最大的受害着是没买房子的，bailing out那些买房的，bankers,traders,investors.
: 次惨的是买了废纸头的海外小投资者（通过pension fund, wallstreet financial deals).
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T*C
发帖数: 3040 | 12 我也觉得大谈什么道德真是可笑。
事实明摆着，老中付２０％的首付都算是少的，有的人再狠点，恨不得现金买房呢。，
一大笔钱已经赔进去了，当然要死撑着等房市回暖了。
老美说不定有多少０ downpayment就住进去了。
【在 q********n 的大作中提到】
: 搞怪啊搞怪！老中们死撑是道德高尚吗？貌似是当初怕交银行太多interest不划算，所
: 以多存点钱交down payment，不幸过几年房子under water了，又怕down回不来，只能
: 一边死撑，一边盼星星盼月亮房子快升值。
: 哎
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q********n
发帖数: 3248 | 13 我们是小受益者啊哇哈，最便宜的时候买了，不伤credit，还有政府支持，还有个救市
的光环闪烁在头上，嘻嘻 |
q********n
发帖数: 3248 | 14 哦对了，还有low interest rate。 |
A*X
发帖数: 908 | 15 扔了房子的肯定都是0down
交了几年月供，就当租房了
【在 a********w 的大作中提到】
: 今天看NBC早间新闻，报道说美国房地产foreclosure的房子比去年增加了百分之三十五
: 。什么原因造成了这样的局面呢？由于房价的大幅度下跌，许多房主决定停止偿还房贷
: ，这些房主并非无力偿还贷款，他们不愿意再继续支付贷款的理由就是房价跌破了他们
: 贷款金额的某个限度。比如受访的其中一对夫妇，在加州花43 万美元买了一个condo，
: 现在这个房子的市价已经跌到30多 万美元。他们觉得要再继续偿付房贷是不明智的，
: 从而选择了walking away。还有一个很文明的名词，叫作strategic default，我把它
: 译成“策略性放弃贷款”。于是这些被遗弃的房子都成了foreclosure 房屋而游荡在市
: 场上。
: 据说，何时选择strategic default 也是有讲究的。如果房价跌到已经低于贷款（
: mortgage）的75%时，就该选择walking away。因为这时如果不放弃贷款，那就要看需
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j*****7
发帖数: 4348 | 16 老中傻逼呗！
有钱不拿来投资，这么低的利率环境下还怕欠债。
【在 T*C 的大作中提到】
: 我也觉得大谈什么道德真是可笑。
: 事实明摆着，老中付２０％的首付都算是少的，有的人再狠点，恨不得现金买房呢。，
: 一大笔钱已经赔进去了，当然要死撑着等房市回暖了。
: 老美说不定有多少０ downpayment就住进去了。
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c****o
发帖数: 32446 | 17 你在说俺吗？
【在 j*****7 的大作中提到】
: 老中傻逼呗！
: 有钱不拿来投资，这么低的利率环境下还怕欠债。
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d********3
发帖数: 7220 | 18 呵呵这跟道德无关，不论任何人种，在生死关头没有不自私的，人性本恶啊。。。 |
s***y
发帖数: 2607 | 19 ... where and where
【在 d********3 的大作中提到】
: 呵呵这跟道德无关，不论任何人种，在生死关头没有不自私的，人性本恶啊。。。
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a******t
发帖数: 2944 | 20 罪魁祸首是贷款者为了业绩把钱借给付不起首付的人。弄出80-20之类的贷款。让人不需
首付就能买房。 结果房价一跌，这批人分文不丢的Walk-Away 了，导致房价跌幅加剧。
如果大家都首付20%或更高，则房价跌幅20%之内都不会有人Walk-Away。房价会稳定得
多。 |
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v****e
发帖数: 19471 | 21 罪魁祸首是格林斯潘。游戏规则既然订下了，参与者自然是按照对自己利益最有力的玩
法来玩。
不需
剧。
【在 a******t 的大作中提到】
: 罪魁祸首是贷款者为了业绩把钱借给付不起首付的人。弄出80-20之类的贷款。让人不需
: 首付就能买房。 结果房价一跌，这批人分文不丢的Walk-Away 了，导致房价跌幅加剧。
: 如果大家都首付20%或更高，则房价跌幅20%之内都不会有人Walk-Away。房价会稳定得
: 多。
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s**********d
发帖数: 36899 | 22 不用。买的早的后来都借出来了。
【在 A*X 的大作中提到】
: 扔了房子的肯定都是0down
: 交了几年月供，就当租房了
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w******y
发帖数: 8040 | 23 老中老印foreclosed的也不少, 加州先买二房再foreclosed一房的老中有很多家乐
老中不walk away比例高根本不是啥道德观念强,
完全是当初经济理念错误,
猛放down +提前还款,
当然这时候根本没法walk away了
十五
房贷
他们
condo，
的，
把它
在市
看需
【在 m******e 的大作中提到】
: 在房价低于房屋贷款，房子Underwater的时候就可以看出人的道德水平了。此时绝大多
: 数老中比较不会不负责任的“Walk away"，而绝大多数老美，无论是白人，黑人还是老
: 墨，会轻而易举地把房子扔给银行，把自己应尽的责任扔给其他安分守己的其他纳税人
: 。而政府bailout的时候也只会救这些不道德的准备“Walk away"的人，而那些虽
: Underwater却愿意死撑承担责任的老中，却没有任何人怜悯。
: 联想到本版每次谈到道德和诚信问题，老中对自己都是不遗余力大加鞭伐，而对西方世
: 界的道德标准崇拜有加。其实老中身上发生的所谓的诚信问题无非是”贫贱夫妻百事衰
: “，本质上还是因为中国整体上还太穷。在同样条件下，老中身上表现的道德和责任，
: 同其他族裔比起来算高的。
: 不信，你再看世界上最富强的美国在Katrina飓风时，缺衣少食的Luisana的灾民竟几天
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