b******e
发帖数: 739 | 1 房市 还会跌吗？
老中现在买房大多付了20%down。
如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
我怕怕，，，， |
e********e
发帖数: 148 | 2 会的
【在 b******e 的大作中提到】
: 房市 还会跌吗？
: 老中现在买房大多付了20%down。
: 如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
: 我怕怕，，，，
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a********w
发帖数: 458 | |
o****n
发帖数: 9475 | 4 谁都希望房价跌，但不至于这副盼着人家赔钱、幸灾乐祸的口气吧
【在 b******e 的大作中提到】
: 房市 还会跌吗？
: 老中现在买房大多付了20%down。
: 如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
: 我怕怕，，，，
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a*******8
发帖数: 5069 | 5 波士顿的newton,压根就没咋跌，呵呵
还是一步到位买个好区吧，就不用担心房价跌了 |
u*****e
发帖数: 744 | 6 还不到时候
【在 a*******8 的大作中提到】
: 波士顿的newton,压根就没咋跌，呵呵
: 还是一步到位买个好区吧，就不用担心房价跌了
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a**i
发帖数: 608 | 7 去年春天无数人问，股市会跌到5000点吗?
分析狮们答曰 会的，道琼斯2000很有可能啊
hehe
如果你现在手上有钱，且需要一个房子，
不好说现在是最好的买房时机，也是很好的时机，
相当于给前些年没赶上趟的一次极好机会
BTW,
最近知道的6, 7 个老中买房，
首付没有低于 40% 的( 象 WELLSFAGO， 如果你首付过40%，会给你最好的RATE），
房价没有低于 60 万的,
HEHE， 老中手中有米啊 |
T*U
发帖数: 22634 | 8 房价跌到1块，租房难道就不要钱了？真爽那，这天什么时候到来？
【在 b******e 的大作中提到】
: 房市 还会跌吗？
: 老中现在买房大多付了20%down。
: 如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
: 我怕怕，，，，
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i****y
发帖数: 5184 | 9 无法理解放那么首付的做法，尤其在利率如此低的今天。
那20%拿出来花掉，日子该过得多好。
），
【在 a**i 的大作中提到】
: 去年春天无数人问，股市会跌到5000点吗?
: 分析狮们答曰 会的，道琼斯2000很有可能啊
: hehe
: 如果你现在手上有钱，且需要一个房子，
: 不好说现在是最好的买房时机，也是很好的时机，
: 相当于给前些年没赶上趟的一次极好机会
: BTW,
: 最近知道的6, 7 个老中买房，
: 首付没有低于 40% 的( 象 WELLSFAGO， 如果你首付过40%，会给你最好的RATE），
: 房价没有低于 60 万的,
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S*******E
发帖数: 2498 | 10 只能理解成那些老中都不会算账
【在 i****y 的大作中提到】
: 无法理解放那么首付的做法，尤其在利率如此低的今天。
: 那20%拿出来花掉，日子该过得多好。
:
: ），
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n*****t
发帖数: 22014 | 11 然后每年给银行交几千上万的利息？有这钱去欧洲渡假多好啊。
【在 i****y 的大作中提到】
: 无法理解放那么首付的做法，尤其在利率如此低的今天。
: 那20%拿出来花掉，日子该过得多好。
:
: ），
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n*****t
发帖数: 22014 | 12 别说 20 了，俺们这块，37% 是 all cash buyer。你以为有钱人都傻？
【在 b******e 的大作中提到】
: 房市 还会跌吗？
: 老中现在买房大多付了20%down。
: 如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
: 我怕怕，，，，
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a******e
发帖数: 36306 | 13 人家是说，从40% downpay里面拿出一半来干别的
【在 n*****t 的大作中提到】
: 然后每年给银行交几千上万的利息？有这钱去欧洲渡假多好啊。
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s*******d
发帖数: 3991 | 14 政府喜欢你这样花钱的,
【在 i****y 的大作中提到】
: 无法理解放那么首付的做法，尤其在利率如此低的今天。
: 那20%拿出来花掉，日子该过得多好。
:
: ），
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d*s
发帖数: 686 | 15 嘿，听agent说，南加几个“好区”，老中买房都是30-40%的首付，搞的我很受打击
现在很多房子估不上价，首付不够你带不到款，seller根本不理你
【在 S*******E 的大作中提到】
: 只能理解成那些老中都不会算账
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c****o
发帖数: 32446 | 16 如果摆明是亏的事，谁会去做？所以这事哪有那么简单 |
s*******1
发帖数: 3820 | 17 所以很多老中被套.
【在 b******e 的大作中提到】
: 房市 还会跌吗？
: 老中现在买房大多付了20%down。
: 如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
: 我怕怕，，，，
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c****o
发帖数: 32446 | 18 那俺比被套的老总还傻................
【在 s*******1 的大作中提到】
: 所以很多老中被套.
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c*******o
发帖数: 5387 | 19 说个我所在地区(fairfax county va)的情况。
去年9月，俺看上了个小区，有5个开价120万的房子在出售（2002年,每个房子4500-
5000尺）。找了几家银行问贷款，说最多可贷60万，很纠结。
现在5个房子，还剩下2个。卖出去的3个房子，最低成交价118万，最高128万。
剩下的2个房子，之前都under contract2次了，但是最后买方都是因为贷款搞不下来，
给黄了。上个星期，listing agent给我打电话(我没有agent)，说2个房子都降价了5%
。如果给现金，房价还能降10万，大概100万能拿下来。。。 |
w******y
发帖数: 8040 | 20 南加沙漠地区吧？ lol
【在 n*****t 的大作中提到】
: 别说 20 了，俺们这块，37% 是 all cash buyer。你以为有钱人都傻？
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D**C
发帖数: 6754 | 21 你们都是投资吗？
如果不是，买一个房子住着，几年里房价升和降跟你没啥关系吧 |
w******y
发帖数: 8040 | 22 有关系
房价升的话， 工作不稳定也敢买
否则就是自杀行为
【在 D**C 的大作中提到】
: 你们都是投资吗？
: 如果不是，买一个房子住着，几年里房价升和降跟你没啥关系吧
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d*s
发帖数: 686 | 23 首付放的多和all cash是两码事，实力不在一个层次
【在 n*****t 的大作中提到】
: 别说 20 了，俺们这块，37% 是 all cash buyer。你以为有钱人都傻？
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D**C
发帖数: 6754 | 24 那叫投资
就是在赌房价升
你的否则根本不成立，没人知道房价升还是降。
【在 w******y 的大作中提到】
: 有关系
: 房价升的话， 工作不稳定也敢买
: 否则就是自杀行为
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D**C
发帖数: 6754 | 25 没错
【在 d*s 的大作中提到】
: 首付放的多和all cash是两码事，实力不在一个层次
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S*******E
发帖数: 2498 | 26 嗯，你应该好好教育教育微软的CFO
【在 n*****t 的大作中提到】
: 然后每年给银行交几千上万的利息？有这钱去欧洲渡假多好啊。
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d*s
发帖数: 686 | 27 关系大了，房子跌到比欠的贷款还多，谁不跑。首付放的多的，至少要煎熬到房子跌到
比欠的贷款＋首付多才能撤吧
【在 D**C 的大作中提到】
: 你们都是投资吗？
: 如果不是，买一个房子住着，几年里房价升和降跟你没啥关系吧
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S*******E
发帖数: 2498 | 28 可以先撤，多陪点就成了
【在 d*s 的大作中提到】
: 关系大了，房子跌到比欠的贷款还多，谁不跑。首付放的多的，至少要煎熬到房子跌到
: 比欠的贷款＋首付多才能撤吧
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w******y
发帖数: 8040 | 29 ft, 你不买房就不能自主了？ 就得睡大街了？
叫投什么资啊？
很多人买房不是为了什么投资， 就是希望
在和租房比不损失或者少损失钱的前提下， 舒服一点
这完全符合自住的定义， 而不是投资
房价继续跌的话， 工作不稳定的人， 去买房显然是违反上述原则
这就是买自住房的人为啥必须要赌房价趋势的原因
工作稳定或者不差钱的人当然无所谓了， 可惜这样的人毕竟是少数
【在 D**C 的大作中提到】
: 那叫投资
: 就是在赌房价升
: 你的否则根本不成立，没人知道房价升还是降。
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l**********u
发帖数: 528 | 30 闲钱有多，为什么不多付点首付，又不会投资，放银行存着利息那么低～～ |
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N**s
发帖数: 1916 | 31 费郡平均户均收入过10万，有些邮编达20万，很多人又是政府工，房子不容易崩呀。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 说个我所在地区(fairfax county va)的情况。
: 去年9月，俺看上了个小区，有5个开价120万的房子在出售（2002年,每个房子4500-
: 5000尺）。找了几家银行问贷款，说最多可贷60万，很纠结。
: 现在5个房子，还剩下2个。卖出去的3个房子，最低成交价118万，最高128万。
: 剩下的2个房子，之前都under contract2次了，但是最后买方都是因为贷款搞不下来，
: 给黄了。上个星期，listing agent给我打电话(我没有agent)，说2个房子都降价了5%
: 。如果给现金，房价还能降10万，大概100万能拿下来。。。
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n*********e
发帖数: 25274 | 32 $6500 或 $8000 的回扣的确很诱人啊,很多人想钻空子,间接抬高了房市.
看看接下来几个月的趋势如何吧.现在看还为时过早. |
S*******E
发帖数: 2498 | 33 为了规避风险
【在 l**********u 的大作中提到】
: 闲钱有多，为什么不多付点首付，又不会投资，放银行存着利息那么低～～
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y****i
发帖数: 5690 | 34 应该说，你认识的老中，有米啊
人一类具。。。所以你估计也是有米之人
），
【在 a**i 的大作中提到】
: 去年春天无数人问，股市会跌到5000点吗?
: 分析狮们答曰 会的，道琼斯2000很有可能啊
: hehe
: 如果你现在手上有钱，且需要一个房子，
: 不好说现在是最好的买房时机，也是很好的时机，
: 相当于给前些年没赶上趟的一次极好机会
: BTW,
: 最近知道的6, 7 个老中买房，
: 首付没有低于 40% 的( 象 WELLSFAGO， 如果你首付过40%，会给你最好的RATE），
: 房价没有低于 60 万的,
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n*********e
发帖数: 25274 | 35 投资房好像至少20%.
利率那么低,全cash,还不如分5份,买5套划算. |
n*****t
发帖数: 22014 | 36 all cash 抢房占便宜啊，比别人低 5% 也不少见。真要钱再投的话，可以买下后再借
。话说回来了，现在的租售比，刨掉修理、税啊啥的，要拼过 loan interest 不太容
易。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 投资房好像至少20%.
: 利率那么低,全cash,还不如分5份,买5套划算.
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n*****t
发帖数: 22014 | 37 有能力投资收益超过 loan interest rate 的人还在这问东问西？咱这估计没 MS CFO
吧。
【在 S*******E 的大作中提到】
: 嗯，你应该好好教育教育微软的CFO
|
i****y
发帖数: 5184 | 38 1.现在的投资收益应该比mortgage利率好，所以多付downpay如果是为省那点利息，只
能说明没有投资能力
2.利息还可以deduct省税（即使你AMT了，primary resident的interest都还是可以
deduct的）
3.撑死要多付downpay的人，不会舍得去欧洲度假的。
【在 n*****t 的大作中提到】
: 然后每年给银行交几千上万的利息？有这钱去欧洲渡假多好啊。
|
i****y
发帖数: 5184 | 39 你是不是觉得有钱花了是亏了，有钱不花是赚了？
想不通就是这样的。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 政府喜欢你这样花钱的,
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i****y
发帖数: 5184 | 40 不得不付多的downpay和可以少付自己非要多付点是两种截然不同的情况。
买120万的房子为什么不用个agent？
【在 c*******o 的大作中提到】
: 说个我所在地区(fairfax county va)的情况。
: 去年9月，俺看上了个小区，有5个开价120万的房子在出售（2002年,每个房子4500-
: 5000尺）。找了几家银行问贷款，说最多可贷60万，很纠结。
: 现在5个房子，还剩下2个。卖出去的3个房子，最低成交价118万，最高128万。
: 剩下的2个房子，之前都under contract2次了，但是最后买方都是因为贷款搞不下来，
: 给黄了。上个星期，listing agent给我打电话(我没有agent)，说2个房子都降价了5%
: 。如果给现金，房价还能降10万，大概100万能拿下来。。。
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p********k
发帖数: 887 | 41 为了好的rate而付40%的首付，脑子有点水吧，省点首付随便在股市上随便买个苹果放
20年，搞不好利润比一套房子还高呢。苹果还能卖，房子你能拆出某个百分比去卖吗？
），
【在 a**i 的大作中提到】
: 去年春天无数人问，股市会跌到5000点吗?
: 分析狮们答曰 会的，道琼斯2000很有可能啊
: hehe
: 如果你现在手上有钱，且需要一个房子，
: 不好说现在是最好的买房时机，也是很好的时机，
: 相当于给前些年没赶上趟的一次极好机会
: BTW,
: 最近知道的6, 7 个老中买房，
: 首付没有低于 40% 的( 象 WELLSFAGO， 如果你首付过40%，会给你最好的RATE），
: 房价没有低于 60 万的,
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l***n
发帖数: 731 | 42 看看五月的销售量就知道了, 现在有8000的刺激.
【在 b******e 的大作中提到】
: 房市 还会跌吗？
: 老中现在买房大多付了20%down。
: 如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
: 我怕怕，，，，
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l*****0
发帖数: 1207 | 43 我看是你不会算账
不论利率如何的低，你都得知道甚么是 gearing factor，才明白借钱的意义
你肯定不知道 gearing factor, 才乱说一通 |
a**i
发帖数: 608 | 44 说为了 RATE 放 40% 吗?
看见最近几年苹果涨的好就说放 20 年如何如何，看你这说的 Mr. Madoff 得羞愧
万分，人只承偌每月稳赚1%，就搞得地球人都趋之若鹜.
老中一般都是秉承勤俭，保守的原则，
手上有较多现金不稀奇。除了刚开始工作的,出来买房多数都会放较多 DOWNPAY。
一场金融危机，凡是最近2年工作没事的且前些年没买房的应该都是受益者，房子在很
多地方变的 affordable 了
【在 p********k 的大作中提到】
: 为了好的rate而付40%的首付，脑子有点水吧，省点首付随便在股市上随便买个苹果放
: 20年，搞不好利润比一套房子还高呢。苹果还能卖，房子你能拆出某个百分比去卖吗？
:
: ），
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r*****t
发帖数: 252 | 45 This is non-sense.
You should ask around whether your cash will de-flate.
Hoho...Risk and return, they are companions.
If you don't have the gut, you got killed by inflation.
【在 b******e 的大作中提到】
: 房市 还会跌吗？
: 老中现在买房大多付了20%down。
: 如果房子再跌25%。其实是不是20%down白送给银行？
: 我怕怕，，，，
|
h***e
发帖数: 866 | 46 没受益，房租又涨了
前两年买房的确实亏了
【在 a**i 的大作中提到】
: 说为了 RATE 放 40% 吗?
: 看见最近几年苹果涨的好就说放 20 年如何如何，看你这说的 Mr. Madoff 得羞愧
: 万分，人只承偌每月稳赚1%，就搞得地球人都趋之若鹜.
: 老中一般都是秉承勤俭，保守的原则，
: 手上有较多现金不稀奇。除了刚开始工作的,出来买房多数都会放较多 DOWNPAY。
: 一场金融危机，凡是最近2年工作没事的且前些年没买房的应该都是受益者，房子在很
: 多地方变的 affordable 了
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