w******8
发帖数: 35 | 1 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
少吵，但也不至于离婚。让我住这房我会觉得别扭，像是硬塞给我的烫手山芋。我们还
没交定金，有机会walk away吗？有什么地方能咨询签的合同吗？ |
s***i
发帖数: 6149 | 2 Talk with them, and don't make any payment.
You can walk away if you act fast.
You don't want to regret buying this house for the rest of your life.
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
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a******e
发帖数: 36306 | 3 看那个合同，上面有条款
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
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m**********2
发帖数: 6568 | 4 a foxy sales lady, hehe.
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
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w******8
发帖数: 35 | 5 房子是我们共同买的，我没签字能生效吗？谁知道到哪儿咨询？ |
s***i
发帖数: 6149 | 6
read the contract, or get an attorney
【在 w******8 的大作中提到】
: 房子是我们共同买的，我没签字能生效吗？谁知道到哪儿咨询？
|
y******n
发帖数: 8667 | 7 就是earnest money的事。
最简单的就是贷款呆不下来。或者要求0 downpay--说银行里没钱：） |
s**m
发帖数: 1564 | 8 yes it's very each to back out without losing money. at most you just lose
earnest money. |
c********h
发帖数: 7827 | |
s**y
发帖数: 151 | 10 这么大的买卖，一般是不是还有个3天无条件反悔？找有关法律看看。 |
|
|
a******e
发帖数: 36306 | 11 可能被model home给骗了。。。。我看过那种low-end的房子，model home还凑合，但
是仔细看里面样样都是upgrade以后的。。。
【在 c********h 的大作中提到】
: 看了广告就签了？！
|
h*d
发帖数: 19309 | 12 有什么官司可打的？难道不是留下earnest money走人？
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
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y**********7
发帖数: 769 | 13 别说没交定金,即使交了定金,找些毛病做为销售人员没有介绍的理由,也就不买了. 通
常在这种情形下退约没有问题. 如果,交了定金,可能会被扣一千元,其余的定金可被退
还.
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
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s**9
发帖数: 31 | 14 Buyer can walk away anytime, but after 3 days you have to pay some money for
it ?
If loan is not approve or some thing wrong with the property you will get
all the money back.
According the law if you two take the title together, you have to sign |
s**********d
发帖数: 36899 | |
w*g
发帖数: 270 | 16 我在的州（VA）依法可以在收到 HOA 文件 之内三天以不喜欢 HOA 走，卖方一点办法都没有，只能看你毁约，定金全部拿回。仔细读合同，看 HOA 条款。祝你好运。
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
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c***l
发帖数: 26 | 17 看看合同，一般都有3天到2周的时间给你cancel那contract的。
找个律师，给他们发个信，你什么都不用损失，除了的律师费。
如何合同上找不到cancel的条款，就找个律师咨询一下，因为
cancel条款是州法律规定的，他们没有办法规避，不附在合同里
也是违法的。
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
|
R**********n
发帖数: 88 | 18 收到HOA PACKET后三天可以反悔，这是很多州都有的法例，你老公在签合同的时候有没
有收到PACKET？
现在最要紧的，要书面通知他不要房子，最好是FAX，并且保留FAX CONFIRMATION PAGE
。 然后电话通知他FAX已发。
把合同好好看看，里面应该提到HOA PACKET的事情。 |
t***1
发帖数: 64 | 19 72 hours( within 3 days) 你还可以反悔。看你什么时候收到HOA,如果收到后，你可
以说不满意条规，然后合同失效。 |
n**d
发帖数: 286 | 20 签约算个p，还没有律师review都只是个意向，随便找个理由就可以out，一分钱不用被
扣。不用去和奸商商量的。
简单的就是找银行开一个信说bababa，不贷款给你，然后告诉奸商贷款弄不下来。具体
咨询律师或者你自己的agent。 |
|
|
x**n
发帖数: 1936 | 21 定金都没有给，你怕啥？ 发个传真，打个电话就说不要了，没有理由。她(估计是个女
的哈）要找律师随她。其实她如果要file case 告你，这个房子就有了legal concern
，官司打不完，房子卖不了，没有卖房子的会这么做。
退一万步讲，就是真打起官司来我想你可以找出100个理由。Take easy，watch lg，
walk away， lol.
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
|
J******e
发帖数: 585 | 22 我在VA,我们州是72小时之内可以无条件返回。如果你签了不到3天，可以看看你们周是
否也有此规定，我想应该类似。如果过了3天，你就要读条款了。我们walk away了一套
房子，盖了7个多月，都快closing了，看了个更好的，我们返回了。builder也说要告
我们，我们读了contract，后来不放心又请了个律师，最后损失了$5k deposit，就
walk away了。希望对你有帮助。 |
J*****e
发帖数: 422 | 23 You sure can walk away! What you will lose is the earnest money. In my sale
contract with the builder, it is clearly stated that the build won't do
anything else except taking the EM again!
Different builder has different contract. However, you should can!
Or your agent can help you getting a letter, saying you are not qualify for
a loan. Tell you agent that you want her/him to represent you but not for
this house. |
b*****g
发帖数: 2879 | 24 LZ是不想损失earnest money吧？不然就损失点钱walk away吧 |
z*****g
发帖数: 592 | 25 You have not signed yet, so the signature is not complete.
Therefore, you dont have to worry about it.
the contract is not a contract without your signature, unless your husband
wants the house only by her name.
2. Your husband is a very stupid, cocky man. Like you said, buy a house if
not buy food. He even doesnt have the respect to ask you first to walk into
a deal like this. |
c*******7
发帖数: 3763 | 26 你自己找一个买家agency，熟悉一下当地的法规。各州法律要求不同。
按理来讲，要退出合同还是有很多办法的：
1）银行贷款贷不下来。这种情况下，毁约合同是完全没有问题的，连定金都可以全部
拿回来。
2）即便是目前毁约，很可能就是定金拿不回来的事情而已。
3）像你目前这个情况，连定金都没有交，而且你也没有签字。（购房合同上面写的是
两个人的名字还是一个人的名字？如果购房合同上面是两个人的名字，而你还没有签字
，这个合同压根就没法成立。）即便合同成立，你如果在规定期间没有缴纳定金的话，
这个合同应该也就失效了。
反正，赶紧到当地找一个买方agency，处理这个事情就够了，越早越好。 |
w*******r
发帖数: 2953 | 27 LZ should tell us the name of this builder and location, so that we can
avoid them. |
o******1
发帖数: 275 | 28 bylaw, you have 72 hours(forget exact number) to regret, just call them you
regret ASAP
cheap
【在 w******8 的大作中提到】
: 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
: sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
: 亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
: ，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
: 这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
: 。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
: 外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
: builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
: 们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
: 打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
|
O***X
发帖数: 244 | 29 The right of rescission varies greatly from state to state, but in all cases
it applies only to very specific situations.
This "72 hour law" is an urban legend in buying houses. If it is true,
people can tie down many houses and choose one within 72 hours.
You have 3-day rescission right if you are buying an old house and the
seller did not provide property disclosure at the date of contract.
you
【在 o******1 的大作中提到】
: bylaw, you have 72 hours(forget exact number) to regret, just call them you
: regret ASAP
:
: cheap
|
y********e
发帖数: 8315 | 30 我们也是签的新房
但是当时的合同是说15天之内可以无条件反悔
earnest money只是做reservation用
15天之内反悔的话填个文件就可以把钱拿回来
【在 b*****g 的大作中提到】
: LZ是不想损失earnest money吧？不然就损失点钱walk away吧
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k*******n
发帖数: 8891 | |
