t*********y
发帖数: 167 | 1 我们这边好学区的房子特别的贵。如果不考虑学区可以买个不错的。
大家觉得像我们这样才怀上小孩的年轻couple是直接买个好学区一般的房子还是先买个
差区的住几年等孩子大点再换？大家都是怎么做的？
还有个问题我在网上看房，subject to the 3rd party是什么意思？要bid？
谢谢！ |
b*****g
发帖数: 2879 | 2 我还没怀孕呢就买了个好学区的又小又贵floor plan又差的房子，真的是很不理想的房
子。完全是我LD的主意，他认识的人大多买在那个区，他不想让孩子输在起跑线上。。
。同样价钱可以在一个一般区买一个水边的大房子了。当时看见的时候口水哗啦啦的。
不过看那个区里好像都是退休老人。 |
h***e
发帖数: 866 | 3 看你们家庭条件，能承担好学区应该选择好学区；也要看不好的学区是很差还是一般；
如果现在买好学区条件不具备，可以先租着住，等过几年经济条件好点再买；还有好学
区property tax贵不贵，如果很贵也可以等几年小孩要上学了再买
【在 t*********y 的大作中提到】
: 我们这边好学区的房子特别的贵。如果不考虑学区可以买个不错的。
: 大家觉得像我们这样才怀上小孩的年轻couple是直接买个好学区一般的房子还是先买个
: 差区的住几年等孩子大点再换？大家都是怎么做的？
: 还有个问题我在网上看房，subject to the 3rd party是什么意思？要bid？
: 谢谢！
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a******e
发帖数: 36306 | 4 据说第一个房子平均带5年。。。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我还没怀孕呢就买了个好学区的又小又贵floor plan又差的房子，真的是很不理想的房
: 子。完全是我LD的主意，他认识的人大多买在那个区，他不想让孩子输在起跑线上。。
: 。同样价钱可以在一个一般区买一个水边的大房子了。当时看见的时候口水哗啦啦的。
: 不过看那个区里好像都是退休老人。
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h***e
发帖数: 866 | 5 那就没必要买好学区，呵呵，不过房子买卖一次挺麻烦的
【在 a******e 的大作中提到】
: 据说第一个房子平均带5年。。。
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b*****g
发帖数: 2879 | 6 不是为了好卖吗。。。
【在 a******e 的大作中提到】
: 据说第一个房子平均带5年。。。
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b*****g
发帖数: 2879 | 7 不过也不一定啊，我知道好几对夫妻第一个房子都住了8，9年了。
【在 a******e 的大作中提到】
: 据说第一个房子平均带5年。。。
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s**m
发帖数: 1564 | 8 so, what's your point?
【在 b*****g 的大作中提到】
: 不过也不一定啊，我知道好几对夫妻第一个房子都住了8，9年了。
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g******r
发帖数: 194 | 9 3RD PARTY 通常指银行，这是个SHORT SALE？
另外，直接买个好学区吧，因为你现在有充足时间挑个好的。
不用又卖又买，烦人。 |
b*****g
发帖数: 2879 | 10 也就是我们也可能8，9年不换房子。所以第一个房子买好学区，孩子能上个好学校。我
表达能力这么差吗
【在 s**m 的大作中提到】
: so, what's your point?
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a******e
发帖数: 36306 | 11 平均啊，我还知道有住一年的
【在 b*****g 的大作中提到】
: 不过也不一定啊，我知道好几对夫妻第一个房子都住了8，9年了。
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a******e
发帖数: 36306 | 12 有时候房子不动人会动，8、9年内也差不多实中年危机的时候了
【在 b*****g 的大作中提到】
: 也就是我们也可能8，9年不换房子。所以第一个房子买好学区，孩子能上个好学校。我
: 表达能力这么差吗
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b*****g
发帖数: 2879 | 13 不管咋说房子都买了，想啥也没用。你打算买好学区的还是一般的
【在 a******e 的大作中提到】
: 有时候房子不动人会动，8、9年内也差不多实中年危机的时候了
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a******e
发帖数: 36306 | 14 我啊？super好的我就算了，那地方密密麻麻的都插不进一只脚，凑合就行了
【在 b*****g 的大作中提到】
: 不管咋说房子都买了，想啥也没用。你打算买好学区的还是一般的
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m***y
发帖数: 14763 | 15 起跑线上? Public schools usually starts at Kindergarten. Before that, you
will need to send your kids to private day care anyway.
Save your property tax for a better day care.
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我还没怀孕呢就买了个好学区的又小又贵floor plan又差的房子，真的是很不理想的房
: 子。完全是我LD的主意，他认识的人大多买在那个区，他不想让孩子输在起跑线上。。
: 。同样价钱可以在一个一般区买一个水边的大房子了。当时看见的时候口水哗啦啦的。
: 不过看那个区里好像都是退休老人。
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p******l
发帖数: 932 | 16 不理解啊, 干吗不买个一般区的好房子, 省下来的钱送孩子上私校呢?
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我还没怀孕呢就买了个好学区的又小又贵floor plan又差的房子，真的是很不理想的房
: 子。完全是我LD的主意，他认识的人大多买在那个区，他不想让孩子输在起跑线上。。
: 。同样价钱可以在一个一般区买一个水边的大房子了。当时看见的时候口水哗啦啦的。
: 不过看那个区里好像都是退休老人。
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d*****i
发帖数: 107 | 17 有钱就上私立学校吧
我觉得学区不重要。在美国4，5年搬一次家也正常 |
a****l
发帖数: 8211 | 18 小区的人口还是有讲究的.如果都是老人的话,小孩很难找小朋友玩.都是年轻人的话,往
往每家都有一两个类似年龄的小孩,晚上很容易找到小朋友玩.
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我还没怀孕呢就买了个好学区的又小又贵floor plan又差的房子，真的是很不理想的房
: 子。完全是我LD的主意，他认识的人大多买在那个区，他不想让孩子输在起跑线上。。
: 。同样价钱可以在一个一般区买一个水边的大房子了。当时看见的时候口水哗啦啦的。
: 不过看那个区里好像都是退休老人。
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a******e
发帖数: 36306 | 19 难怪我昨天去看一个小区，遇到一个老印问我是不是在看房子，问我有小孩儿不，说他
们这条街上有41个小孩儿，分特。。。。anyway，这是我到美国第一次看到这种7、8点
钟邻居们站在街头闲聊的小区。
【在 a****l 的大作中提到】
: 小区的人口还是有讲究的.如果都是老人的话,小孩很难找小朋友玩.都是年轻人的话,往
: 往每家都有一两个类似年龄的小孩,晚上很容易找到小朋友玩.
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b*****g
发帖数: 2879 | 20 是啊，现在挑这个区也是因为亚裔比较多，很多认识的人，不光我们大人以后活动方便
，有了小孩也可以跟他们的小孩玩。所以房子差点也认了。
【在 a****l 的大作中提到】
: 小区的人口还是有讲究的.如果都是老人的话,小孩很难找小朋友玩.都是年轻人的话,往
: 往每家都有一两个类似年龄的小孩,晚上很容易找到小朋友玩.
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b*****g
发帖数: 2879 | 21 就差4，5万块钱。地税是一样的，省下的够上私立吗？没研究过
【在 p******l 的大作中提到】
: 不理解啊, 干吗不买个一般区的好房子, 省下来的钱送孩子上私校呢?
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s*****g
发帖数: 7857 | 22 有人曾这么干过.但等到小孩上学后再想换,可能因为房价等因素,而不能换.很痛苦.不
过你要是不在乎小学.也无所谓了.中学可是较劲的.孩子交朋友主要是小学和初中.高中
象大学一样选课,流动性大. |
F**********e
发帖数: 1883 | |
b*****g
发帖数: 2879 | 24 看来你真的是买了个自己很喜欢的房子啊，恭喜
【在 F**********e 的大作中提到】
: 俺刚买的房子，想在那里住一辈子。。。
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F**********e
发帖数: 1883 | 25 嗯嗯，好区，good floor plan, big yard, huge lot, small community with 6
houses with 0 hoa, all new appliances,...
【在 b*****g 的大作中提到】
: 看来你真的是买了个自己很喜欢的房子啊，恭喜
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a******e
发帖数: 36306 | 26 就是上次那个豪宅？
【在 F**********e 的大作中提到】
: 嗯嗯，好区，good floor plan, big yard, huge lot, small community with 6
: houses with 0 hoa, all new appliances,...
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b*****g
发帖数: 2879 | 27 你在哪？竟然有这种满意程度100%的好房子！
【在 F**********e 的大作中提到】
: 嗯嗯，好区，good floor plan, big yard, huge lot, small community with 6
: houses with 0 hoa, all new appliances,...
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F**********e
发帖数: 1883 | 28 那个豪宅与我无缘。卖得起，也侍候不起。
【在 a******e 的大作中提到】
: 就是上次那个豪宅？
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s**********d
发帖数: 36899 | 29
subject to 3rd party approval: short sale。
【在 t*********y 的大作中提到】
: 我们这边好学区的房子特别的贵。如果不考虑学区可以买个不错的。
: 大家觉得像我们这样才怀上小孩的年轻couple是直接买个好学区一般的房子还是先买个
: 差区的住几年等孩子大点再换？大家都是怎么做的？
: 还有个问题我在网上看房，subject to the 3rd party是什么意思？要bid？
: 谢谢！
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h***e
发帖数: 866 | 30 不够
私立真的比公立好吗？
【在 b*****g 的大作中提到】
: 就差4，5万块钱。地税是一样的，省下的够上私立吗？没研究过
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b*****g
发帖数: 2879 | 31 俺还没做过研究。
我们这里房价本身就不太高，至少我现在买的好区的小房子跟一般区的房价也就差4，5
万。既然不够上私立的，那我就平衡了，说明选个好小区还是值得的。我真会安慰自己
啊。。。
【在 h***e 的大作中提到】
: 不够
: 私立真的比公立好吗？
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F**********e
发帖数: 1883 | 32 买房看缘分。
我们交过5个offer, 都被拒了。。。最后成就了这么一个my ideal house.
记得以前潜水时看到这里一个id说的，90%的房子市面上很多，那种房子就使劲砍；95%
-100%的房子
就要碰运气啦、小心呵护啦。现在这个房子，我是100%满意啦，我家ld只是95%满意。
当然啦，满意程度与各人的欲值有关。俺估计属于欲值低的。。。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 你在哪？竟然有这种满意程度100%的好房子！
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b*****g
发帖数: 2879 | 33 知足常乐啊！
不过看你形容的硬件条件，确实也是个ideal house了。。
价钱合理吗？我们这也有这样的房子，不过根本买不起就是了，过10年可能还能考虑。
95%
【在 F**********e 的大作中提到】
: 买房看缘分。
: 我们交过5个offer, 都被拒了。。。最后成就了这么一个my ideal house.
: 记得以前潜水时看到这里一个id说的，90%的房子市面上很多，那种房子就使劲砍；95%
: -100%的房子
: 就要碰运气啦、小心呵护啦。现在这个房子，我是100%满意啦，我家ld只是95%满意。
: 当然啦，满意程度与各人的欲值有关。俺估计属于欲值低的。。。
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F**********e
发帖数: 1883 | 34 悄悄告诉你哈，这个房子比marketing price便宜70K... move in ready，墙刚粉刷过
，所有
的appliances刚换新。
要等，要有耐心，。。。我们当时被人据得都想放弃买房了，突然市场上出现了这么个
房子，然后我们
立马拿下。
一般来讲价钱合理的好房子不会在市场上呆过3天。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 知足常乐啊！
: 不过看你形容的硬件条件，确实也是个ideal house了。。
: 价钱合理吗？我们这也有这样的房子，不过根本买不起就是了，过10年可能还能考虑。
:
: 95%
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l****i
发帖数: 110 | 35 孩子将来出息跟学区关系不大，况且还可以考虑私笑。主要是别买到深山老林里，周围
人家稀稀拉拉，孩子没人玩。邻居同龄孩子是个宝。
进好学区，为的是resale value，尤其在房事低迷的现儿今。 |
a******e
发帖数: 36306 | 36 这是为啥里？前面买的人back out了，房子降价你接上？
【在 F**********e 的大作中提到】
: 悄悄告诉你哈，这个房子比marketing price便宜70K... move in ready，墙刚粉刷过
: ，所有
: 的appliances刚换新。
: 要等，要有耐心，。。。我们当时被人据得都想放弃买房了，突然市场上出现了这么个
: 房子，然后我们
: 立马拿下。
: 一般来讲价钱合理的好房子不会在市场上呆过3天。
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F**********e
发帖数: 1883 | 37 这个房子刚出来，我们就以比listing price高出8k的价钱拿下。
我想是seller比较理智，比较nice。人不care那么点钱。
【在 a******e 的大作中提到】
: 这是为啥里？前面买的人back out了，房子降价你接上？
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F**********e
发帖数: 1883 | 38 还有就是人确实想卖房子，而不是想打捞一笔。
【在 F**********e 的大作中提到】
: 这个房子刚出来，我们就以比listing price高出8k的价钱拿下。
: 我想是seller比较理智，比较nice。人不care那么点钱。
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y*******w
发帖数: 5917 | 39 好不好卖只和你的要价是否低于市场价有关，与是不是在好区无关。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 不是为了好卖吗。。。
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y*******w
发帖数: 5917 | 40 很容易理解，好区的房子过几年卖的时候可以收回来，私校的钱永远被私校拿走了。
【在 p******l 的大作中提到】
: 不理解啊, 干吗不买个一般区的好房子, 省下来的钱送孩子上私校呢?
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F**********e
发帖数: 1883 | 41 赞！ 真是个明白人。
很容易理解，好区的房子过几年卖的时候可以收回来，私校的钱永远被私校拿走了。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 好不好卖只和你的要价是否低于市场价有关，与是不是在好区无关。
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c***f
发帖数: 290 | 42 一分钱，一分货，好的私校还是非常值得的，这个绝不仅仅是将来孩子上什么大学的问
题，而是人生定位的问题。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 很容易理解，好区的房子过几年卖的时候可以收回来，私校的钱永远被私校拿走了。
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p******l
发帖数: 932 | 43 只差4,5万的话当然还是买好区了, 我以为差多少呢. 私校大概一年两万多吧, 不过一
般来说是比公立好.
，5
【在 b*****g 的大作中提到】
: 俺还没做过研究。
: 我们这里房价本身就不太高，至少我现在买的好区的小房子跟一般区的房价也就差4，5
: 万。既然不够上私立的，那我就平衡了，说明选个好小区还是值得的。我真会安慰自己
: 啊。。。
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t*********y
发帖数: 167 | 44 我这边差别大了，好学区和差的差10多万啊。而且一般的学区都没得考虑，一个超大的
超烂的学区，边上邻近两的超好的学区。我们这里富人也多。 |
p*******s
发帖数: 339 | |
p*******s
发帖数: 339 | 46 这种卖前翻新的房要小心
【在 F**********e 的大作中提到】
: 悄悄告诉你哈，这个房子比marketing price便宜70K... move in ready，墙刚粉刷过
: ，所有
: 的appliances刚换新。
: 要等，要有耐心，。。。我们当时被人据得都想放弃买房了，突然市场上出现了这么个
: 房子，然后我们
: 立马拿下。
: 一般来讲价钱合理的好房子不会在市场上呆过3天。
|
g*****n
发帖数: 8800 | 47 要,好学区,邻居好,环境好,安全
【在 t*********y 的大作中提到】
: 我们这边好学区的房子特别的贵。如果不考虑学区可以买个不错的。
: 大家觉得像我们这样才怀上小孩的年轻couple是直接买个好学区一般的房子还是先买个
: 差区的住几年等孩子大点再换？大家都是怎么做的？
: 还有个问题我在网上看房，subject to the 3rd party是什么意思？要bid？
: 谢谢！
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