s***e
发帖数: 1143 | 1 搬走的时候，按天数付足了公寓的钱，也交了一个月的罚款。
现在收到对方一份cerified mail，上面列举了一大堆的毁坏，反正是能发现的，都列
了上去，有1500多。
威胁我说，如果不7天内付清的话，让卖给催帐公司。
怎么办？不理他，还是交钱了事 |
c****o
发帖数: 32446 | |
s***e
发帖数: 1143 | 3 就这样？
还不是付钱了事吗？不付钱呢？拿个住公寓不都有正常损耗的
【在 c****o 的大作中提到】
: 打电话协商，然后付钱了事
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c****o
发帖数: 32446 | 4 一般打个电话能剪掉不少，比如说一半的钱。
对了，如果对方不同意，一定要让他出示收据
【在 s***e 的大作中提到】
: 就这样？
: 还不是付钱了事吗？不付钱呢？拿个住公寓不都有正常损耗的
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s***e
发帖数: 1143 | 5 收据 这个比较好，
很多charge其实就是本来正常的磨损
住公寓都是这样，住进去的时候，对你客气的很；一但搬出去，马上就成了敌人。
【在 c****o 的大作中提到】
: 一般打个电话能剪掉不少，比如说一半的钱。
: 对了，如果对方不同意，一定要让他出示收据
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P*****a
发帖数: 2464 | 6 我觉得当面协商会更好一点，
毕竟多说说好话大家也会给点面子。。。
我住了三年的apt，后来搬出来superintendent说浴缸，countertop还有窗什么的都
要换，但是都算在wear and tear里头了，没扣钱。
所以多求求情可能有好处（当然也看人，还有运气了）
【在 c****o 的大作中提到】
: 打电话协商，然后付钱了事
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B*****g
发帖数: 193 | 7 你搬走的时候没有要求check 一下吗？在交钥匙之前，我总是要求他们检查一下，而且
不会过后再怎样。住了好几个apt，从来没被扣过deposit。 |
s***e
发帖数: 1143 | 8 你是住了三年，算是老住户了；
我就住了9个月。搬进去是新的，搬出来肯定要有不少损耗在里面。
我不知道美国人怎么处理？一般你欠房租，是因为应该的；但是损耗这个水分太大了。
我住个7个不同的公寓，这是第一次收到扣钱。因为，我发现它在尽可能的地方都扣钱
了，而且远大于价值。
上次从另外一个公寓搬出的时候，没有提前两个月通知，被告知要多交一个月的罚款。
我不交，让他们尽管告去，也不了了之了。
感觉每次搬出去，都要和landlord斗一番
有次一个美国人带我看房子，就告诉我，交什么钱，啥也不用交，买了房子，直接走人
；连一个月的罚金也不用交
【在 P*****a 的大作中提到】
: 我觉得当面协商会更好一点，
: 毕竟多说说好话大家也会给点面子。。。
: 我住了三年的apt，后来搬出来superintendent说浴缸，countertop还有窗什么的都
: 要换，但是都算在wear and tear里头了，没扣钱。
: 所以多求求情可能有好处（当然也看人，还有运气了）
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S***e
发帖数: 4426 | 9 有些东西用的注意，适当保养就没什么损害。
你仔细说说人家列举的那些有什么是你觉得不合理的，大家才好判断嘛。
【在 s***e 的大作中提到】
: 搬走的时候，按天数付足了公寓的钱，也交了一个月的罚款。
: 现在收到对方一份cerified mail，上面列举了一大堆的毁坏，反正是能发现的，都列
: 了上去，有1500多。
: 威胁我说，如果不7天内付清的话，让卖给催帐公司。
: 怎么办？不理他，还是交钱了事
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s***e
发帖数: 1143 | 10 我以前租公寓，也没有被扣过钱；就这一次，而且也是大额的
对方在我搬走前，walk through了一下，没有说啥就走了
【在 B*****g 的大作中提到】
: 你搬走的时候没有要求check 一下吗？在交钥匙之前，我总是要求他们检查一下，而且
: 不会过后再怎样。住了好几个apt，从来没被扣过deposit。
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c****o
发帖数: 32446 | 11 “感觉每次搬出去，都要和landlord斗一番”
- 你是不是真的得检讨一下你住房的方式
“被告知要多交一个月的罚款。我不交，让他们尽管告去，也不了了之了”
- 你有没有查过你的credit，说不定已经被毁得不行了
【在 s***e 的大作中提到】
: 你是住了三年，算是老住户了；
: 我就住了9个月。搬进去是新的，搬出来肯定要有不少损耗在里面。
: 我不知道美国人怎么处理？一般你欠房租，是因为应该的；但是损耗这个水分太大了。
: 我住个7个不同的公寓，这是第一次收到扣钱。因为，我发现它在尽可能的地方都扣钱
: 了，而且远大于价值。
: 上次从另外一个公寓搬出的时候，没有提前两个月通知，被告知要多交一个月的罚款。
: 我不交，让他们尽管告去，也不了了之了。
: 感觉每次搬出去，都要和landlord斗一番
: 有次一个美国人带我看房子，就告诉我，交什么钱，啥也不用交，买了房子，直接走人
: ；连一个月的罚金也不用交
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s***e
发帖数: 1143 | 12 我住别人的房子，无论住多久，走之前都会清理的干净，从来没有因为这个被扣过
deposit。但是，我住过的公寓太多了，至少有10个吧。
那个她后来没有找我，因为之前讲好了，住到什么时候，只是书面通知
也没有见credit有啥问题；
Credit score 并不会受太多的影响；这些都属于软性，不能说他收我多少，就应该交
多少。
【在 c****o 的大作中提到】
: “感觉每次搬出去，都要和landlord斗一番”
: - 你是不是真的得检讨一下你住房的方式
: “被告知要多交一个月的罚款。我不交，让他们尽管告去，也不了了之了”
: - 你有没有查过你的credit，说不定已经被毁得不行了
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P*****a
发帖数: 2464 | 13 清理是一方面而己，但是维护也很重要啊。
比如有没有在墙上钉东西，有没有countertop scratch等等，
不能说你打扫了别人就一定不能扣钱，要有理有据才行啊
【在 s***e 的大作中提到】
: 我住别人的房子，无论住多久，走之前都会清理的干净，从来没有因为这个被扣过
: deposit。但是，我住过的公寓太多了，至少有10个吧。
: 那个她后来没有找我，因为之前讲好了，住到什么时候，只是书面通知
: 也没有见credit有啥问题；
: Credit score 并不会受太多的影响；这些都属于软性，不能说他收我多少，就应该交
: 多少。
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s***e
发帖数: 1143 | 14 我总共住过9个公寓，
这是第9个，也是第一次收到Bill，而且是这么的高
【在 P*****a 的大作中提到】
: 清理是一方面而己，但是维护也很重要啊。
: 比如有没有在墙上钉东西，有没有countertop scratch等等，
: 不能说你打扫了别人就一定不能扣钱，要有理有据才行啊
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P*****a
发帖数: 2464 | 15 以前你是客大歁店，现在店大期客了都。。。
【在 s***e 的大作中提到】
: 我总共住过9个公寓，
: 这是第9个，也是第一次收到Bill，而且是这么的高
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S***e
发帖数: 4426 | 16 所以我说你把人家列举的在这儿说说嘛，看看倒底有没有道理。
黑心的房主也是不少。但你这么语焉不详，大家没法给你出主意啊。
【在 s***e 的大作中提到】
: 我总共住过9个公寓，
: 这是第9个，也是第一次收到Bill，而且是这么的高
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w**i
发帖数: 66 | 17 有谁知道讨债公司是怎么讨得？是带上武器进家？还是专门在门外盯着，看到有人出来
就过去暴扁？
上次问别人这个问题，没有得到正面回答，只是说不要碰讨债公司。 |
S***e
发帖数: 4426 | 18 我觉得就是不停的骚扰你让你还钱吧。。。这个正常人就受不了了。
【在 w**i 的大作中提到】
: 有谁知道讨债公司是怎么讨得？是带上武器进家？还是专门在门外盯着，看到有人出来
: 就过去暴扁？
: 上次问别人这个问题，没有得到正面回答，只是说不要碰讨债公司。
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f****i
发帖数: 20252 | 19 collection record
降20-50点credit score
【在 w**i 的大作中提到】
: 有谁知道讨债公司是怎么讨得？是带上武器进家？还是专门在门外盯着，看到有人出来
: 就过去暴扁？
: 上次问别人这个问题，没有得到正面回答，只是说不要碰讨债公司。
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h****s
发帖数: 16779 | 20 而且会在信用记录上保留很多年
【在 f****i 的大作中提到】
: collection record
: 降20-50点credit score
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f****i
发帖数: 20252 | 21 比较亏的是那种一点点钱的记录
【在 h****s 的大作中提到】
: 而且会在信用记录上保留很多年
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y*l
发帖数: 334 | |
s***e
发帖数: 1143 | 23 我是搬走后收到Bill的。
management 送来人一个walk through也没有关系。
manager和底下干活人的明显能看出关系不是很好。一般下面管维修的人都很容易说话 |
s***e
发帖数: 1143 | 24 我第一次在信用记录是欠了银行的36元，原因是我关帐号对方不想给关，我取钱的时候
，多打了一个receipt，透支37分钱，结果就是透支说我欠36元了。信用记录是现在还
有。一般是六年。我只是拒绝付这个钱，也没有影响后来的CC和买房
一般collect agency是不能登门的，只是打电话或mail骚扰而已。而且，有很多规定
collect agency不能随意找你麻烦。
What a collection agency can do:
* They can call you at your home or place of work.
* Can contact family members or friends to find out where you work or
your address and or phone number. Only one time though unless they believe
the first response was erroneous.
* They can send mail to your home.
Wha
【在 f****i 的大作中提到】
: 比较亏的是那种一点点钱的记录
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a9
发帖数: 21638 | 25 那我就开始奇怪，这讨债公司到底能干啥了，哈哈。
you
reputation
showing
【在 s***e 的大作中提到】
: 我第一次在信用记录是欠了银行的36元，原因是我关帐号对方不想给关，我取钱的时候
: ，多打了一个receipt，透支37分钱，结果就是透支说我欠36元了。信用记录是现在还
: 有。一般是六年。我只是拒绝付这个钱，也没有影响后来的CC和买房
: 一般collect agency是不能登门的，只是打电话或mail骚扰而已。而且，有很多规定
: collect agency不能随意找你麻烦。
: What a collection agency can do:
: * They can call you at your home or place of work.
: * Can contact family members or friends to find out where you work or
: your address and or phone number. Only one time though unless they believe
: the first response was erroneous.
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s***e
发帖数: 1143 | 26 讨债公司 实际中用处不大，就适用于小数额的。
举个例子，如果你欠人家100元，他卖给讨债公司是20元。如果钱要到了，他们再分成
；要不到，谁也没有办法；到了实在要不到了，讨债公司只要往你信用局报告了。
所以，一般的公司是能要就要，而不是卖给讨债公司。
而讨债公司所能做的，只能是骚扰，就是一个代理或中介，或者说，一个会叫的狗。
对于小额的欠钱，公司还不愿意请律师，一是费钱，费时间，还不一定能赢；所以，讨
债公司出现了
【在 a9 的大作中提到】
: 那我就开始奇怪，这讨债公司到底能干啥了，哈哈。
:
: you
: reputation
: showing
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K**i
发帖数: 244 | 27 为什么不上county的small claim court？ 你要真觉得你有理，就搜集证据。 |
s***e
发帖数: 1143 | 28 我是连夜搬家的。
因为lender一直拖，本来两周前close的，结果一周一周的往后拖了。
给management讲好搬家的日子，谁知还是close不了。
别人要几天搬进来了，于是下午四点close后，立即就开始搬了，一直弄到夜里两点钟
。就这样，management已经在后面催了四天了。
夜里drop的钥匙，对方还多算我了一天。
走的时候都打扫干净了，但是忘了拍照。
那些damange，可算可不算，可多可少，不容易定量的。
我不会付这个钱；至少不会全付；
如果对方告我，我就奉陪，让对方出示证据这些charge是合理的
如果他送debt collection agency，就让他在我信用记录上加上一笔。欠点钱怕啥？反
正，我欠钱多了。
但是，我会让对方很难过。这些网络review，会隔一段时间出来一个很差的评价。我会
让他的损失远大于我的。
【在 K**i 的大作中提到】
: 为什么不上county的small claim court？ 你要真觉得你有理，就搜集证据。
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