d********0
发帖数: 3743 | 1 买好学区新房一栋，准备以后孩子上学（孩子还在肚子里），未来三五年估计空置概率
很大，也就偶尔能回去住住。小孩上学以后自住的话估计能住8年左右。房子49万，
UPGREAD装修+游泳池估计30万。
好像很亏，扔一堆钱在那里。如果不买，那个区空地有限，几年以后再买只能买二手了
，未必有自己满意的LOT和户型，如果不装修，自己住得不舒服。如果先不UPGREAD装修
，那以后住的时候还是要弄，麻烦。
想想觉得亏，但有啥好办法咧。。。。鸡肋啊鸡肋～ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 赤裸裸BSO
【在 d********0 的大作中提到】
: 买好学区新房一栋，准备以后孩子上学（孩子还在肚子里），未来三五年估计空置概率
: 很大，也就偶尔能回去住住。小孩上学以后自住的话估计能住8年左右。房子49万，
: UPGREAD装修+游泳池估计30万。
: 好像很亏，扔一堆钱在那里。如果不买，那个区空地有限，几年以后再买只能买二手了
: ，未必有自己满意的LOT和户型，如果不装修，自己住得不舒服。如果先不UPGREAD装修
: ，那以后住的时候还是要弄，麻烦。
: 想想觉得亏，但有啥好办法咧。。。。鸡肋啊鸡肋～
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z*********n
发帖数: 94654 | 3 bso有钱呗
【在 d********0 的大作中提到】
: 买好学区新房一栋，准备以后孩子上学（孩子还在肚子里），未来三五年估计空置概率
: 很大，也就偶尔能回去住住。小孩上学以后自住的话估计能住8年左右。房子49万，
: UPGREAD装修+游泳池估计30万。
: 好像很亏，扔一堆钱在那里。如果不买，那个区空地有限，几年以后再买只能买二手了
: ，未必有自己满意的LOT和户型，如果不装修，自己住得不舒服。如果先不UPGREAD装修
: ，那以后住的时候还是要弄，麻烦。
: 想想觉得亏，但有啥好办法咧。。。。鸡肋啊鸡肋～
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d********0
发帖数: 3743 | 4 就事论事嘛，谁也不认识谁，有啥好SHOW的。。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 赤裸裸BSO
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f****i
发帖数: 20252 | 5 提问，你买这个房子是干啥用的？
【在 d********0 的大作中提到】
: 就事论事嘛，谁也不认识谁，有啥好SHOW的。。。。
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S*********t
发帖数: 522 | 6 "偶尔能回去住住" Then where do live for most of the time? |
d********0
发帖数: 3743 | 7 小孩上学啊，那个学区不错，而且以前在那里生活过，蛮喜欢那里的。准备过两年回迁
，呵呵～
我主要觉得，这个房子成本高了，以后自己不住了，会不会既不好租也不好卖。但要是
不弄，自己住得也不爽啊～
【在 f****i 的大作中提到】
: 提问，你买这个房子是干啥用的？
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s**********d
发帖数: 36899 | 8 就为孩子上学买一个房，一般人没有这个show off的本钱啊。
不是一般的BSO，是超级的。 |
d********0
发帖数: 3743 | 9 现在不在那个城市啦～～
【在 S*********t 的大作中提到】
: "偶尔能回去住住" Then where do live for most of the time?
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f****i
发帖数: 20252 | 10 不是投资房的话，无所谓亏不亏
你是舍不得出租新房吧
【在 d********0 的大作中提到】
: 小孩上学啊，那个学区不错，而且以前在那里生活过，蛮喜欢那里的。准备过两年回迁
: ，呵呵～
: 我主要觉得，这个房子成本高了，以后自己不住了，会不会既不好租也不好卖。但要是
: 不弄，自己住得也不爽啊～
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f********r
发帖数: 904 | |
d********0
发帖数: 3743 | 12 不好意思，说得不完全，在那个学区买房是因为孩子上学，在那个城市买房是因为喜欢
那里，准备回迁～
房子迟早要买，貌似现在房价不高，又不知道5年以后怎么样。学区的好LOT有限，不买
就可能没有合适的了～
【在 s**********d 的大作中提到】
: 就为孩子上学买一个房，一般人没有这个show off的本钱啊。
: 不是一般的BSO，是超级的。
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d********0
发帖数: 3743 | 13 在我亲自蹂躏它之前估计是不会出租的，呵呵呵～
就是觉得以后租也好卖也好，估计都亏的慌～～
虽然投进去的钱自己也享受到了，但是身为一个来美国不久的中国人，总觉得卖房的时
候应该是赚的，有收益的。。。。眼看着会亏就觉得别扭。不知道是不是我心态问题。
。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 不是投资房的话，无所谓亏不亏
: 你是舍不得出租新房吧
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f****i
发帖数: 20252 | 14 那你当投资房买的？
又想当自住，有想投资，总得牺牲点啥嘛，不可能啥好处都占着。
【在 d********0 的大作中提到】
: 在我亲自蹂躏它之前估计是不会出租的，呵呵呵～
: 就是觉得以后租也好卖也好，估计都亏的慌～～
: 虽然投进去的钱自己也享受到了，但是身为一个来美国不久的中国人，总觉得卖房的时
: 候应该是赚的，有收益的。。。。眼看着会亏就觉得别扭。不知道是不是我心态问题。
: 。。。
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d********0
发帖数: 3743 | 15 自住房是完全不具备投资价值的是吗？我不懂这些。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 那你当投资房买的？
: 又想当自住，有想投资，总得牺牲点啥嘛，不可能啥好处都占着。
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d********0
发帖数: 3743 | 16 请问自住和投资有什么区别啊？
是不是自住个10年8年以后，在美国换房子是很亏本的买卖啊？
【在 f****i 的大作中提到】
: 那你当投资房买的？
: 又想当自住，有想投资，总得牺牲点啥嘛，不可能啥好处都占着。
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f****i
发帖数: 20252 | 17 自住房就是扣个税，抵个租金，
你又舍不得出租，所以抵不了你自己的租金，也收不到别人的租金
【在 d********0 的大作中提到】
: 自住房是完全不具备投资价值的是吗？我不懂这些。。。
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z*********n
发帖数: 94654 | 18 你的做法彻底就不可能不亏，买来不住，本来就不输于非买不可的
然后也不舍得用来投资，也不出租，就输于有钱人花钱买个自己喜欢
既然是这种消费思维，还考虑啥亏不亏啊
【在 d********0 的大作中提到】
: 自住房是完全不具备投资价值的是吗？我不懂这些。。。
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S*********t
发帖数: 522 | 19 "身为一个来美国不久的中国人" , 明显的超级BSO贴
【在 d********0 的大作中提到】
: 在我亲自蹂躏它之前估计是不会出租的，呵呵呵～
: 就是觉得以后租也好卖也好，估计都亏的慌～～
: 虽然投进去的钱自己也享受到了，但是身为一个来美国不久的中国人，总觉得卖房的时
: 候应该是赚的，有收益的。。。。眼看着会亏就觉得别扭。不知道是不是我心态问题。
: 。。。
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f****i
发帖数: 20252 | 20 房子放在那里会烂的，要出钱保养，买卖还要付手续费。
不收租金你买二房，属于有钱人干的事，只考虑方便，不考虑成本
【在 d********0 的大作中提到】
: 请问自住和投资有什么区别啊？
: 是不是自住个10年8年以后，在美国换房子是很亏本的买卖啊？
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c****o
发帖数: 32446 | |
d********0
发帖数: 3743 | 22 要是SHOW也去啥校友网啊，开心网啊啥的找几个认识的人，才有成就感嘛～
还不如说我是找骂贴来得更直接一点咧～～：P
【在 S*********t 的大作中提到】
: "身为一个来美国不久的中国人" , 明显的超级BSO贴
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d********0
发帖数: 3743 | 23 我不是有钱人，你说的问题我还真没想过。。。
我就是觉得亏，但是具体又不知道哪里亏～～
房子空着会烂？为什么会烂？
我想到的就是游泳池找人打理，一个月100多，院子找人打理，一个月100多，水电啥的
不用就不付啦，然后就是地产税。
别的还保养啥？
【在 f****i 的大作中提到】
: 房子放在那里会烂的，要出钱保养，买卖还要付手续费。
: 不收租金你买二房，属于有钱人干的事，只考虑方便，不考虑成本
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f****i
发帖数: 20252 | 24 油漆，白蚁防治，草地，屋顶寿命，防火防盗防漏水，保险，水电煤气你又不能关帐户，不用也得付钱。所有装修都有寿命，寿命到了就会变烂变脆
【在 d********0 的大作中提到】
: 我不是有钱人，你说的问题我还真没想过。。。
: 我就是觉得亏，但是具体又不知道哪里亏～～
: 房子空着会烂？为什么会烂？
: 我想到的就是游泳池找人打理，一个月100多，院子找人打理，一个月100多，水电啥的
: 不用就不付啦，然后就是地产税。
: 别的还保养啥？
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c****o
发帖数: 32446 | 25 房子没人用就会很快破烂下来，这个道理放到很多东西甚至人上都是通用的
【在 d********0 的大作中提到】
: 我不是有钱人，你说的问题我还真没想过。。。
: 我就是觉得亏，但是具体又不知道哪里亏～～
: 房子空着会烂？为什么会烂？
: 我想到的就是游泳池找人打理，一个月100多，院子找人打理，一个月100多，水电啥的
: 不用就不付啦，然后就是地产税。
: 别的还保养啥？
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d********0
发帖数: 3743 | 26 专家啊专家！！太感谢了，您能说下，就您刚说的这些，一年下来大概要多少钱不？
户，不用也得付钱。所有装修都有寿命，寿命到了就会变烂变脆
【在 f****i 的大作中提到】
: 油漆，白蚁防治，草地，屋顶寿命，防火防盗防漏水，保险，水电煤气你又不能关帐户，不用也得付钱。所有装修都有寿命，寿命到了就会变烂变脆
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d********0
发帖数: 3743 | 27 我一直以为没人住没事咧，就找人时不时地去帮忙开窗，通通风啥的就好了～～
我又犯傻了～果然是脑袋不用，秀逗了～～～
【在 c****o 的大作中提到】
: 房子没人用就会很快破烂下来，这个道理放到很多东西甚至人上都是通用的
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f****i
发帖数: 20252 | 28 Answer from TheProperHome.com
Home maintenance costs vary widely, depending on your home and contents. As
a general rule of thumb, you should expect to spend about 1 % of the value
of your home every year in maintenance. For instance, a $300,000 home will
require about $3,000 a year for basic maintenance.
An important note is that basic maintenance does not include major repairs
that can occur when assets like air conditioner or furnace fails. These
should be budgeted for ove time. At TheProperH
【在 d********0 的大作中提到】
: 专家啊专家！！太感谢了，您能说下，就您刚说的这些，一年下来大概要多少钱不？
:
: 户，不用也得付钱。所有装修都有寿命，寿命到了就会变烂变脆
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f****i
发帖数: 20252 | 29 反正你有cash
要不先买个base model出租，自己搬进去的时候upgrade装修？
【在 d********0 的大作中提到】
: 专家啊专家！！太感谢了，您能说下，就您刚说的这些，一年下来大概要多少钱不？
:
: 户，不用也得付钱。所有装修都有寿命，寿命到了就会变烂变脆
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d********0
发帖数: 3743 | 30 太谢谢了！！
As
【在 f****i 的大作中提到】
: Answer from TheProperHome.com
: Home maintenance costs vary widely, depending on your home and contents. As
: a general rule of thumb, you should expect to spend about 1 % of the value
: of your home every year in maintenance. For instance, a $300,000 home will
: require about $3,000 a year for basic maintenance.
: An important note is that basic maintenance does not include major repairs
: that can occur when assets like air conditioner or furnace fails. These
: should be budgeted for ove time. At TheProperH
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s*****g
发帖数: 7857 | 31 有病.将来有孩子就会恨游泳池了.
【在 d********0 的大作中提到】
: 我不是有钱人，你说的问题我还真没想过。。。
: 我就是觉得亏，但是具体又不知道哪里亏～～
: 房子空着会烂？为什么会烂？
: 我想到的就是游泳池找人打理，一个月100多，院子找人打理，一个月100多，水电啥的
: 不用就不付啦，然后就是地产税。
: 别的还保养啥？
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d********0
发帖数: 3743 | 32 为啥？那还是给孩子准备的咧，我恐水，是绝对不下去的！！！
我体会不了游泳的乐趣，但是看见朋友家的孩子在游泳池很开心的样子，然后我妈说没
有小孩不喜欢玩水的。。。所以才打算弄的。。。
请问为什么要恨游泳池啊？
【在 s*****g 的大作中提到】
: 有病.将来有孩子就会恨游泳池了.
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h********t
发帖数: 555 | 33 坚决买，不买以后一定后悔。 错了这个村，就没这个店了。 |
d********0
发帖数: 3743 | 34 我很认真地思考过这个问题，但是因为情况太复杂，只好作罢～～
谢谢您，我真不知道美国养个房子这么麻烦，还有这些乱七八糟的费用。。。。太感谢
了～
【在 f****i 的大作中提到】
: 反正你有cash
: 要不先买个base model出租，自己搬进去的时候upgrade装修？
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z*********n
发帖数: 94654 | 35 要是没人住你家院子很快就破败不堪了
不知道你们那有没有HOA，有的话可能还好点，没有的话你要不住也不打理几天就杂草
丛生，一片荒芜了。
当然也可以雇园丁定期去打理，反正你有cash
【在 d********0 的大作中提到】
: 我很认真地思考过这个问题，但是因为情况太复杂，只好作罢～～
: 谢谢您，我真不知道美国养个房子这么麻烦，还有这些乱七八糟的费用。。。。太感谢
: 了～
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f****i
发帖数: 20252 | 36 比你买upgrade过的房子包袱小多了，而且船小好掉头
buider花30万做的upgrade，你花20万肯定做完，还省税
【在 d********0 的大作中提到】
: 我很认真地思考过这个问题，但是因为情况太复杂，只好作罢～～
: 谢谢您，我真不知道美国养个房子这么麻烦，还有这些乱七八糟的费用。。。。太感谢
: 了～
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L****n
发帖数: 12932 | 37 曾经不顾劝阻非要买带游泳池最后悔不当初的飘过。 |
d********0
发帖数: 3743 | 38 呵呵，阁下有惨痛教训啊？
【在 h********t 的大作中提到】
: 坚决买，不买以后一定后悔。 错了这个村，就没这个店了。
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j*****7
发帖数: 4348 | |
d********0
发帖数: 3743 | 40 为啥为啥？
麻烦一定说一下，我还在可以纠正错误的状态中！！
【在 L****n 的大作中提到】
: 曾经不顾劝阻非要买带游泳池最后悔不当初的飘过。
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n*********e
发帖数: 25274 | |
j*****7
发帖数: 4348 | |
a****a
发帖数: 1264 | |
j*****7
发帖数: 4348 | 44 游泳池三四万就够了， 算下来装修要二十六七万， 房子才四十九万。
烂坑 － 鉴定完毕。 |
d********0
发帖数: 3743 | 45 在哪泳池三四万就够了啊，找的那几家做泳池的公司给我的报价10万就算低的了。您在
哪里做的泳池，可以推荐一下吗？
邻居家做的一个，15万还不知道17万的样子。。。。
【在 j*****7 的大作中提到】
: 游泳池三四万就够了， 算下来装修要二十六七万， 房子才四十九万。
: 烂坑 － 鉴定完毕。
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f****i
发帖数: 20252 | 46 你自己都怕水还买游泳池
最深有2米呢，你让你小孩一个人去玩？
【在 d********0 的大作中提到】
: 在哪泳池三四万就够了啊，找的那几家做泳池的公司给我的报价10万就算低的了。您在
: 哪里做的泳池，可以推荐一下吗？
: 邻居家做的一个，15万还不知道17万的样子。。。。
|
j*****7
发帖数: 4348 | 47 １千SQFT够不够你未来的孩子（们）游的？
【在 d********0 的大作中提到】
: 在哪泳池三四万就够了啊，找的那几家做泳池的公司给我的报价10万就算低的了。您在
: 哪里做的泳池，可以推荐一下吗？
: 邻居家做的一个，15万还不知道17万的样子。。。。
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j*****7
发帖数: 4348 | |
d********0
发帖数: 3743 | 49 为啥邻居家做了个，不是那种标准方正的，有个小瀑布还有按摩小池子啥的，要15-17
万啊，他这么说的，我不知道了～
【在 j*****7 的大作中提到】
: １千SQFT够不够你未来的孩子（们）游的？
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c****o
发帖数: 32446 | 50 算了，简单一点，就按Celine Dion的毛豆来做就好了
http://starcasm.net/archives/25189/fp_4080754_barm_dion_floridahomeexcl_112409
17
【在 d********0 的大作中提到】
: 为啥邻居家做了个，不是那种标准方正的，有个小瀑布还有按摩小池子啥的，要15-17
: 万啊，他这么说的，我不知道了～
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d********0
发帖数: 3743 | 51 我很无所谓，但是全家人似乎都认为我孩子以后喜欢玩水。。。。崩溃，送去学游泳先
吧～～
【在 f****i 的大作中提到】
: 你自己都怕水还买游泳池
: 最深有2米呢，你让你小孩一个人去玩？
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d********0
发帖数: 3743 | 52 我还以为那是人工湖呢，呵呵～
离我太遥远了～哇呀呀～
【在 c****o 的大作中提到】
: 算了，简单一点，就按Celine Dion的毛豆来做就好了
: http://starcasm.net/archives/25189/fp_4080754_barm_dion_floridahomeexcl_112409
:
: 17
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d*****s
发帖数: 5610 | 53 游泳池在北方一年开个2个月，平时都关着，后院用布罩着，这个算什么？也许florida
或者南加州还可以。 |
