g*****h
发帖数: 81 | 1 我的房子这个月底close。大概一个月前我就lock rate了，做的45天lock。4.75% with
0.25 discount point。Jumbo conforming。这几天rate降的厉害，当然就很后悔。
因为买的是新房，builder给15k的incentive，但规定只能和银行B做。incentive付掉
origination fee，appraisal fee,prepaid tax等等等等之后还有剩余约5k。于是就有
两种选择。
1. 用剩下的钱buy down rates。全部花掉大概可以买到4.5%
2. 开个impound account把剩下的钱放在里面。
因为现在利率低我比较倾向2。过比方说4个月后我再做0 point 0 fee的refinance，搞
不好还可以做到比4.75%低。
版上大侠尤其是几位agent有啥建议？另外如果我开impound account，refinance的时
候如果里面还有钱，这些钱会怎么办？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果你准备Refinance，那就选2了。到时候Escrow账号里的钱会退给你的。
with
【在 g*****h 的大作中提到】
: 我的房子这个月底close。大概一个月前我就lock rate了，做的45天lock。4.75% with
: 0.25 discount point。Jumbo conforming。这几天rate降的厉害，当然就很后悔。
: 因为买的是新房，builder给15k的incentive，但规定只能和银行B做。incentive付掉
: origination fee，appraisal fee,prepaid tax等等等等之后还有剩余约5k。于是就有
: 两种选择。
: 1. 用剩下的钱buy down rates。全部花掉大概可以买到4.5%
: 2. 开个impound account把剩下的钱放在里面。
: 因为现在利率低我比较倾向2。过比方说4个月后我再做0 point 0 fee的refinance，搞
: 不好还可以做到比4.75%低。
: 版上大侠尤其是几位agent有啥建议？另外如果我开impound account，refinance的时
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g*****h
发帖数: 81 | 3 谢谢。这个impound account和escrow account是一回事情么？
我一直以为escrow account就是一个买卖各方存钱的地方。房子close后交割完毕
escrow
account就没有了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果你准备Refinance，那就选2了。到时候Escrow账号里的钱会退给你的。
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: with
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