f*****a
发帖数: 156 | 1 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
（1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
他们没选A,B,C是不是有什么原因）
（2）D,E离Town House (TH)近，是daylight basement，好像不太好。
是不是和TH混建在一起的SFH没有单独的SFH小区好？
（3）Builder给1万5的upgrade bonus，可以选择升级装修，加 | f*****a
发帖数: 156 | 2 谁能帮忙看看给点建议？
包子答谢! :)
【在 f*****a 的大作中提到】
: 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
: 没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
: 目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
: 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
: （1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
: 北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
: 算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
: 在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
: A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
: 这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
| y********i
发帖数: 122 | 3
这样Basement的门朝北，没有朝南亮堂。
问题不太大吧。
3）离th近的SFH当然没有单独的SFH小区好。
4） 4bedroom+finished basement 好。
5）绿色盒子没有问题，我家门前就有一个。
6）3-car的好啊，可以放好多东西。
【在 f*****a 的大作中提到】
: 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
: 没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
: 目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
: 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
: （1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
: 北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
: 算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
: 在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
: A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
: 这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
| m**i
发帖数: 5072 | 4 肯定选walk-out basement的，如果有能力也肯定选3车库，4BD的。至于贷款要是5年左
右肯定卖就选5/ARM or 7/ARM
【在 f*****a 的大作中提到】
: 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
: 没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
: 目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
: 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
: （1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
: 北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
: 算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
: 在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
: A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
: 这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
| n*******9
发帖数: 3244 | 5 你在哪？南方的话ABC可以。比方的话选DE较好。
【在 f*****a 的大作中提到】
: 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
: 没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
: 目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
: 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
: （1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
: 北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
: 算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
: 在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
: A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
: 这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
| f*****a
发帖数: 156 | 6
朝南的是平地
basement都是全部在地下
【在 y********i 的大作中提到】
:
: 这样Basement的门朝北，没有朝南亮堂。
: 问题不太大吧。
: 3）离th近的SFH当然没有单独的SFH小区好。
: 4） 4bedroom+finished basement 好。
: 5）绿色盒子没有问题，我家门前就有一个。
: 6）3-car的好啊，可以放好多东西。
| f*****a
发帖数: 156 | 7 小地方房价还行，是家庭税前年收入的两倍左右
另外是不是C没有B好，因为在尽头
虽然将来可能会继续延伸着往东盖
不过不知道猴年马月了
【在 m**i 的大作中提到】
: 肯定选walk-out basement的，如果有能力也肯定选3车库，4BD的。至于贷款要是5年左
: 右肯定卖就选5/ARM or 7/ARM
| f*****a
发帖数: 156 | 8 在中部，半年冬天
D,E是全部在地下的地下室
另外车库朝北是不是冬天很难化雪？
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你在哪？南方的话ABC可以。比方的话选DE较好。
| m*****d
发帖数: 13718 | 9 那样的话，主卧和family room应该朝南好一点，又不住地下室
【在 f*****a 的大作中提到】
: 在中部，半年冬天
: D,E是全部在地下的地下室
: 另外车库朝北是不是冬天很难化雪？
| r******d
发帖数: 137 | 10 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
（1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
我会选C（离trail远一点） | | | c********n
发帖数: 263 | 11 among them, C ,
close to school, TH, creek, trail -- (-) house value,
try to find a house away from all of these -- better,
neighbor is another important factor, for a new build house,
it is a risk. | Q******i
发帖数: 551 | 12 看起来C好些，至少应该4bed，离townhouse近会难卖
【在 f*****a 的大作中提到】
: 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
: 没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
: 目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
: 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
: （1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
: 北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
: 算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
: 在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
: A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
: 这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
| m********3
发帖数: 314 | 13 4BR+3车库，最好卖。
车库两个车宽的门没问题，因为一般人家也都是用多的一个车库的地方堆杂物。现在的
新房三个车宽的车库越来越少了。
如果没有TH，我会选E，主卧和主活动区域朝南很舒服的。
有TH，我会避开而选C。但是，ABC离TH也不过一路之隔呀？
贷款选5ARM或者7ARM就好了，我家现在是30年fix，打算做Refinance的话改成ARM的呢。
【在 f*****a 的大作中提到】
: 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
: 没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
: 目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
: 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
: （1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
: 北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
: 算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
: 在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
: A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
: 这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
| p********y
发帖数: 557 | 14 如果TH不是出租用的话，就选朝南的吧；如果TH很漂亮，DE应该可以，建好种些树应该
不错的。
如果park和trail一般都没有什么人的话，walkout是很好的。只是常年朝北照不到阳光
也挺郁闷。
【在 f*****a 的大作中提到】
: 正在考虑一个新建小区的Single Family House (SFH)。
: 没有找buyer agent，联系builder agent去看了model。
: 目前没有现房，可以在图中A-E 5个位置选一个建房，5个月左右建成。
: 现在有些倾向选B，不过有些想法，想先问问大家的看法。
: （1）A,B,C地势南高北低，都是walk-out basement，
: 北面和小学之间有条creek，水量不大，两边长的树很高。
: 算是个很小的park，不过人不多，只有早晚有时候有几个人
: 在creek和A,B,C之间的trail上散步，跑步或骑车。
: A,B,C的后院坡度很小，离trail很近，其中B离trail最近。
: 这些会有什么影响？（目前卖掉的两个房子是A的左边的两栋，
| s***e
发帖数: 157 | 15 I will choose C if only ABCDE available.
If you can afford, 15 years might have lower APR.
Walk out level basement is a big plus for me. I won't consider a non walk
out basement at all.
It looks to me the two left to Lot A have more public area to the north
which they can use as 'private', that's probably one of the reasons they are
sold first.
Add options that can't be added later, such as base area, 3 car garages, sun
room...and definitely 4 bdr.
If you have extra money, add windows on basemen | l********g
发帖数: 39 | | J********6
发帖数: 100 | 17 c比ab好, 离水远点. 房子应背山望水好一点.
【在 l********g 的大作中提到】
: B 不是背弓水吗？风水不好。懂的给说一下？
| w********t
发帖数: 5586 | 18 i like C or E, corner lots, away from main road. less noise. | d***y
发帖数: 2567 | 19 还是另选区。TH, creek, trail are negative to the value.
南北，在冬季比较长的地方family room, master bedroom 最好在南边。 | R******k
发帖数: 3942 | 20 选C,车库朝北,卧室朝南,3个bedroom最好,4bedroom的话可能内部空间会变小. | | | e****d
发帖数: 193 | 21 D或E
WALKOUT 很好，但毕竟是BASEMENT
主要活动区有阳光更重要 | e***u
发帖数: 24 | 22 Find a buyer agent!!!
Builder will usually give the buyer agent 3% rebate, and most of buy agent
will split this with you. | c*****r
发帖数: 2608 | | s***e
发帖数: 157 | 24 if the house sits in east-west direction, you get morning sun in half the
house and afternoon sun in the other half;
if north-south, the north facing rooms never have any direct sun light. | m********c
发帖数: 488 | 25 So, the best is to have the bedrooms on the east side and garage, kitchen
et al. on the west side?
【在 s***e 的大作中提到】
: if the house sits in east-west direction, you get morning sun in half the
: house and afternoon sun in the other half;
: if north-south, the north facing rooms never have any direct sun light.
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