z*****a 发帖数: 9790 | 1 refinance到底是为了啥?降低monthly payment,还是total payment?
不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年,现在
有更低的15yr rate,refinance倒是能降低monthly payment,但是还贷时间延长了,
total payment很可能反而更高了。
有点困惑这种情况下refinance的意义何在,纯粹为了monthly payment吗? |
b*a 发帖数: 17670 | 2 自己动手算
【在 z*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : refinance到底是为了啥?降低monthly payment,还是total payment? : 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年,现在 : 有更低的15yr rate,refinance倒是能降低monthly payment,但是还贷时间延长了, : total payment很可能反而更高了。 : 有点困惑这种情况下refinance的意义何在,纯粹为了monthly payment吗?
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w*******g 发帖数: 9932 | 3 total payment doesn't mean much if you will sell the house in a few years
【在 z*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : refinance到底是为了啥?降低monthly payment,还是total payment? : 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年,现在 : 有更低的15yr rate,refinance倒是能降低monthly payment,但是还贷时间延长了, : total payment很可能反而更高了。 : 有点困惑这种情况下refinance的意义何在,纯粹为了monthly payment吗?
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t***s 发帖数: 4666 | 4 most ppl want to get a lower rate. some ppl want to get some money out.
yet some other ppl just want to lower monthly payment.
【在 z*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : refinance到底是为了啥?降低monthly payment,还是total payment? : 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年,现在 : 有更低的15yr rate,refinance倒是能降低monthly payment,但是还贷时间延长了, : total payment很可能反而更高了。 : 有点困惑这种情况下refinance的意义何在,纯粹为了monthly payment吗?
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s********n 发帖数: 4535 | 5 快成日经了
【在 z*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : refinance到底是为了啥?降低monthly payment,还是total payment? : 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年,现在 : 有更低的15yr rate,refinance倒是能降低monthly payment,但是还贷时间延长了, : total payment很可能反而更高了。 : 有点困惑这种情况下refinance的意义何在,纯粹为了monthly payment吗?
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h*******s 发帖数: 3932 | 6 你可以思考一下一个极端情况:假设你有30万cash,贷款也正好30万,现在可以选择一
次付清,或者1000年的年利3%贷款,你选哪个?
这个贷款的总利息远超任何30年的program吧?
【在 z*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : refinance到底是为了啥?降低monthly payment,还是total payment? : 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年,现在 : 有更低的15yr rate,refinance倒是能降低monthly payment,但是还贷时间延长了, : total payment很可能反而更高了。 : 有点困惑这种情况下refinance的意义何在,纯粹为了monthly payment吗?
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b*d 发帖数: 9308 | 7 建议斑竹把这个问题的答案置顶。
【在 h*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你可以思考一下一个极端情况:假设你有30万cash,贷款也正好30万,现在可以选择一 : 次付清,或者1000年的年利3%贷款,你选哪个? : 这个贷款的总利息远超任何30年的program吧?
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