m*******r
发帖数: 2044 | 1 本来说好了要买房，买家卖家都同意了。可是卖家感觉亏，把价格提高了一丁点算心理
安慰。
可是我是买家，本来已经差不多了，你不能翻悔，所以不放松。
其实可以理解卖家，问题双方agent都不愿意出一点点血平息这个卖家的心情。我是不
打算的。
问题是我知道这个卖家的联系地址，感觉甩开agent多买卖双方都有好处。问题是可能
不太道德。。。
不知道私下自己交易是否伤人品，有什么坏处。。。。 呵呵。。 感觉agent说实在不
能太贪心了，才几天工作，房子80万，总共两个agent拿近 5万，连5千都不出。。
唉。。 |
p*********w
发帖数: 23432 | 2 签约了就算，不签约就不算
【在 m*******r 的大作中提到】
: 本来说好了要买房，买家卖家都同意了。可是卖家感觉亏，把价格提高了一丁点算心理
: 安慰。
: 可是我是买家，本来已经差不多了，你不能翻悔，所以不放松。
: 其实可以理解卖家，问题双方agent都不愿意出一点点血平息这个卖家的心情。我是不
: 打算的。
: 问题是我知道这个卖家的联系地址，感觉甩开agent多买卖双方都有好处。问题是可能
: 不太道德。。。
: 不知道私下自己交易是否伤人品，有什么坏处。。。。 呵呵。。 感觉agent说实在不
: 能太贪心了，才几天工作，房子80万，总共两个agent拿近 5万，连5千都不出。。
: 唉。。
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b**********g
发帖数: 5537 | 3 都到这步了,没签约的都甩不开了,好象听说可以告你们的. |
n*******9
发帖数: 3244 | 4 你要知道seller是和listing agent的company有和同的。你可以dump你的agent,seller
就没那么easy了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 本来说好了要买房，买家卖家都同意了。可是卖家感觉亏，把价格提高了一丁点算心理
: 安慰。
: 可是我是买家，本来已经差不多了，你不能翻悔，所以不放松。
: 其实可以理解卖家，问题双方agent都不愿意出一点点血平息这个卖家的心情。我是不
: 打算的。
: 问题是我知道这个卖家的联系地址，感觉甩开agent多买卖双方都有好处。问题是可能
: 不太道德。。。
: 不知道私下自己交易是否伤人品，有什么坏处。。。。 呵呵。。 感觉agent说实在不
: 能太贪心了，才几天工作，房子80万，总共两个agent拿近 5万，连5千都不出。。
: 唉。。
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s*****n
发帖数: 5488 | 5 基本上不存在私下交易的可能。卖家不出意外已经签了合同，在任何情况下都必须付给
seller agent commission.如果你又buyer agent,那么seller agent也必须分给她。
所以，你或者忍了，或者拉到。让卖家清醒清醒。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 本来说好了要买房，买家卖家都同意了。可是卖家感觉亏，把价格提高了一丁点算心理
: 安慰。
: 可是我是买家，本来已经差不多了，你不能翻悔，所以不放松。
: 其实可以理解卖家，问题双方agent都不愿意出一点点血平息这个卖家的心情。我是不
: 打算的。
: 问题是我知道这个卖家的联系地址，感觉甩开agent多买卖双方都有好处。问题是可能
: 不太道德。。。
: 不知道私下自己交易是否伤人品，有什么坏处。。。。 呵呵。。 感觉agent说实在不
: 能太贪心了，才几天工作，房子80万，总共两个agent拿近 5万，连5千都不出。。
: 唉。。
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m*******r
发帖数: 2044 | 6 我不认为这样。
当初我卖房子的时候，跟agent的签约是大家可以随时终止合同的。 |
g********r
发帖数: 187 | 7 我们卖房的时候,订的合同是半年内房子都归该SELLER AGENT 来卖,不可再找其他AGENT
或与买家直接交易.
我的一个朋友也是这样的,虽然不满意当时的SELLER AGENT，也是等了半年才换了新的
SELLER AGENT ． |
l***o
发帖数: 264 | 8 不应该考虑私下交易.正确的作法应该是跟两方面的AGENT明确表示如果他(她)们不帮助
协调解决问题, 就 NO DEAL. 关键是你自己要做到, 或者装着做到,准备WALK AWAY, 那
AGENTS 自然会设法变通了. |
W***9
发帖数: 4834 | 9 no deal
【在 m*******r 的大作中提到】
: 本来说好了要买房，买家卖家都同意了。可是卖家感觉亏，把价格提高了一丁点算心理
: 安慰。
: 可是我是买家，本来已经差不多了，你不能翻悔，所以不放松。
: 其实可以理解卖家，问题双方agent都不愿意出一点点血平息这个卖家的心情。我是不
: 打算的。
: 问题是我知道这个卖家的联系地址，感觉甩开agent多买卖双方都有好处。问题是可能
: 不太道德。。。
: 不知道私下自己交易是否伤人品，有什么坏处。。。。 呵呵。。 感觉agent说实在不
: 能太贪心了，才几天工作，房子80万，总共两个agent拿近 5万，连5千都不出。。
: 唉。。
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T*U
发帖数: 22634 | 10 seller agent no deal 也不亏啥。
【在 l***o 的大作中提到】
: 不应该考虑私下交易.正确的作法应该是跟两方面的AGENT明确表示如果他(她)们不帮助
: 协调解决问题, 就 NO DEAL. 关键是你自己要做到, 或者装着做到,准备WALK AWAY, 那
: AGENTS 自然会设法变通了.
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d*****s
发帖数: 5610 | 11 就对buyer agent说不出钱，就是no deal，下次不找这个buyer agent了买房了，你真
的要no deal了，buyer agent就亏了，所以他最后一定会接受。当然你一定要下定决心
no deal。
不过你居然还想私下交易，真是法盲啊，呵呵，这种情况你都带agent谈过了，就不能私下，否则可以告你。你是可以terminate buyer agent，但是他带你看过的房子，你不能甩开他，除非不是他带你看过的。 |
Y****r
发帖数: 3473 | 12 if your money comes very easily then maybe u should just pay the higher
price |
c******r
发帖数: 40 | 13 Your agent definitely can sue you. At least in IL, after your agent showed
the house to you, you were bound to him/her for this house. You can
not buy the house through any others or yourself. Check the law in your
state. |
a********t
发帖数: 38 | |
W***9
发帖数: 4834 | |
W***9
发帖数: 4834 | |
m*******r
发帖数: 2044 | 17 给大家汇报结果，
我们说肯定不出的，最后卖家让步。房子算买了，下面出事了。
我的agent说我可以随时找inspector,然后给他打电话就行了。我找了，约好了，然后
给我的agent打电话。 agent说太早，8:30, 不合适，第二天马上就去人家没有准备好
。我说你得问问人家，而且我很忙，过了明天就不合适了，当初合同上我的agent建议
说7天够了，但是这么一拖我就没有时间inspection了。他打电话，人家说最后约其他
时间，正好家里有home schooling，我说你再打一下电话。如果拖得话，一定让他们发
个email说可以延长到两周也行。结果我的agent说必须得我们这边修改合同，要让我取
消预约，修改合同，签字，等对方回音。
然后我告诉我的agent，我不打算买了。我的agent说咱们还可以看别的，我告诉他我不
打算用他了。
commission 20K, agent带我们出去4次，递出去3个offer. 天下什么人都有，有人说老
中勤劳，打死我都不信。林子大了什么鸟都有。 |
Q******i
发帖数: 551 | 18 re这个
能私下，否
则可以告你。你是可以terminate buyer agent，但是他带你看过的房子，你不能甩开
他，除非不
是他带你看过的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 就对buyer agent说不出钱，就是no deal，下次不找这个buyer agent了买房了，你真
: 的要no deal了，buyer agent就亏了，所以他最后一定会接受。当然你一定要下定决心
: no deal。
: 不过你居然还想私下交易，真是法盲啊，呵呵，这种情况你都带agent谈过了，就不能私下，否则可以告你。你是可以terminate buyer agent，但是他带你看过的房子，你不能甩开他，除非不是他带你看过的。
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m*******r
发帖数: 2044 | 19 最后补充一下，
这个agent每次通电话都录音，从始至终都没有告诉也更别提征得我同意录音了。就是
有规律的轻微bee声音。 |
f****i
发帖数: 20252 | 20 买房不是赌气
【在 m*******r 的大作中提到】
: 给大家汇报结果，
: 我们说肯定不出的，最后卖家让步。房子算买了，下面出事了。
: 我的agent说我可以随时找inspector,然后给他打电话就行了。我找了，约好了，然后
: 给我的agent打电话。 agent说太早，8:30, 不合适，第二天马上就去人家没有准备好
: 。我说你得问问人家，而且我很忙，过了明天就不合适了，当初合同上我的agent建议
: 说7天够了，但是这么一拖我就没有时间inspection了。他打电话，人家说最后约其他
: 时间，正好家里有home schooling，我说你再打一下电话。如果拖得话，一定让他们发
: 个email说可以延长到两周也行。结果我的agent说必须得我们这边修改合同，要让我取
: 消预约，修改合同，签字，等对方回音。
: 然后我告诉我的agent，我不打算买了。我的agent说咱们还可以看别的，我告诉他我不
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l***o
发帖数: 264 | 21 的确是这样的, 买房不能赌气, 除了自己做好功课,锁定几个自己中意的房子,跟卖方以
及经纪们的交流沟通也是非常重要的.不过, 看来这房子挺折腾, 也许你本来就是跟这
房子没缘分呢? 再耐心寻找别的机会吧. |
m******c
发帖数: 830 | |
h*********e
发帖数: 6997 | 23 看4次房子出3offer，怎么就看出他不勤快了？
不太明白你对你agent哪里不满意？
早8点半inspection是有点早啊，卖家一大早就得出门。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 给大家汇报结果，
: 我们说肯定不出的，最后卖家让步。房子算买了，下面出事了。
: 我的agent说我可以随时找inspector,然后给他打电话就行了。我找了，约好了，然后
: 给我的agent打电话。 agent说太早，8:30, 不合适，第二天马上就去人家没有准备好
: 。我说你得问问人家，而且我很忙，过了明天就不合适了，当初合同上我的agent建议
: 说7天够了，但是这么一拖我就没有时间inspection了。他打电话，人家说最后约其他
: 时间，正好家里有home schooling，我说你再打一下电话。如果拖得话，一定让他们发
: 个email说可以延长到两周也行。结果我的agent说必须得我们这边修改合同，要让我取
: 消预约，修改合同，签字，等对方回音。
: 然后我告诉我的agent，我不打算买了。我的agent说咱们还可以看别的，我告诉他我不
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D*******y
发帖数: 4252 | 24 恩？递offer不是你自己愿意的么？难道是agent逼你的不成
看四次房子就有三个你中意到可以愿意递offer的，说明agent对你的要求了解的很清楚啊
【在 m*******r 的大作中提到】
: 给大家汇报结果，
: 我们说肯定不出的，最后卖家让步。房子算买了，下面出事了。
: 我的agent说我可以随时找inspector,然后给他打电话就行了。我找了，约好了，然后
: 给我的agent打电话。 agent说太早，8:30, 不合适，第二天马上就去人家没有准备好
: 。我说你得问问人家，而且我很忙，过了明天就不合适了，当初合同上我的agent建议
: 说7天够了，但是这么一拖我就没有时间inspection了。他打电话，人家说最后约其他
: 时间，正好家里有home schooling，我说你再打一下电话。如果拖得话，一定让他们发
: 个email说可以延长到两周也行。结果我的agent说必须得我们这边修改合同，要让我取
: 消预约，修改合同，签字，等对方回音。
: 然后我告诉我的agent，我不打算买了。我的agent说咱们还可以看别的，我告诉他我不
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