w********6
发帖数: 12977 | 1 我发现正在看的城市，临近的小区，甚至同样的小区内部，房地产税相差巨大，基本上
1.09% 到 2%
都有。原因就是比较新的小区或者小区的某些部分，分摊的基础设施费用高。
大家如何看待房地产税对于房价考虑因素的影响呢？ 比如说，有人告诉我，如果 HOA
费如果是 50/
月，基本就是房价加了一万刀。
但是问题是高的房地产税，suppose 将来 infrastructure 分摊完毕，是应该降下来的
，可惜俺也
找不到啥如何下降的资料。
大家谈谈？ |
k********n
发帖数: 1819 | 2 地产税会降？做梦呢？交给政府的钱人家一定会想办法花掉的，而且永远不够。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 3 这个是真理. 政府花钱是制度性的长期性的. 多一分钱就多一个计划, 每年都要拨款.
少一份都不可以. 每年还要增长. 芝加哥的劳模生无数个孩子, 有工作, 不用花钱看病
, 去托儿所, 还继续领食品卷. 政府答应这些补助捞选票. 好在位置上继续贪污. 总之
税这个东西就是有的升无得降
【在 k********n 的大作中提到】
: 地产税会降？做梦呢？交给政府的钱人家一定会想办法花掉的，而且永远不够。
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w********6
发帖数: 12977 | 4 貌似房地产税分几个部分，其中有些是local政府分摊新建小区基础设施的费用，应该
若干年以后下降的啊，老区的房地产税都很低。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 5 不是用来給学校用的嘛? 其实政府可以想很多办法把钱吸走做任何用途
【在 w********6 的大作中提到】
: 貌似房地产税分几个部分，其中有些是local政府分摊新建小区基础设施的费用，应该
: 若干年以后下降的啊，老区的房地产税都很低。
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k********n
发帖数: 1819 | 6 这就是地方的土规矩了。我们这是新房有补贴，恰恰地产税很低，有的甚至没有（15年
）。 各地不一样。如果同一个区有老房作参照可以假定这是有限期的。其实做一个很
简单的NPV计算就知道相当有多少钱。
【在 w********6 的大作中提到】
: 貌似房地产税分几个部分，其中有些是local政府分摊新建小区基础设施的费用，应该
: 若干年以后下降的啊，老区的房地产税都很低。
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k***a
发帖数: 1104 | 7 在这问， 白问。 一点用都没有。
本来房产税就是每个COUNTY 的政策都不一样。 除非有人和你住一个COUNTY。 |
g********n
发帖数: 178 | 8
强RE
【在 k***a 的大作中提到】
: 在这问， 白问。 一点用都没有。
: 本来房产税就是每个COUNTY 的政策都不一样。 除非有人和你住一个COUNTY。
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