r*****n
发帖数: 964 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: rockban (rockban), 信区: TonyXuClub
标 题: 请教：foundation检查结果
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 1 15:31:59 2010, 美东)
我找了一个foundation contractor来检查我要买的房子。起因是因为我发现crawl
space里房子西南边有一个柱子已经几乎完全离开pier了。这个柱子上面是通向卧室的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。门上面的裂缝倒是不宽，以前一直以为只是cosmetic problem. 这个柱子旁边一根也有1/2离开pier了。
检查的结果说西南边沉降了1.1inch，北边沉降了1.2inch，总共有5个柱子有调整位置
。建议lift，要花15000刀。
报告里一开始没提concrete上有没有裂缝，我后来又问了一下，回复说concrete有一个地
方有surface crack，说lift以后可能就close了。
这个房子40年了，agent说这个年纪的房子大小有这种问题，尤其在湾区。这个房子 |
x*z
发帖数: 507 | 2 不太懂，帮顶一下。请问foundation contractor的费用是多少？
的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。门上面的裂缝倒是不宽，以前一
直以为只是cosmetic problem. 这个柱子旁边一根也有1/2离开pier了。
个地
【在 r*****n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: rockban (rockban), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 请教：foundation检查结果
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 1 15:31:59 2010, 美东)
: 我找了一个foundation contractor来检查我要买的房子。起因是因为我发现crawl
: space里房子西南边有一个柱子已经几乎完全离开pier了。这个柱子上面是通向卧室的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。门上面的裂缝倒是不宽，以前一直以为只是cosmetic problem. 这个柱子旁边一根也有1/2离开pier了。
: 检查的结果说西南边沉降了1.1inch，北边沉降了1.2inch，总共有5个柱子有调整位置
: 。建议lift，要花15000刀。
: 报告里一开始没提concrete上有没有裂缝，我后来又问了一下，回复说concrete有一个地
: 方有surface crack，说lift以后可能就close了。
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r*****n
发帖数: 964 | 3 0~$250.这个没收钱，但是好像是我们这边比较好的一家
【在 x*z 的大作中提到】
: 不太懂，帮顶一下。请问foundation contractor的费用是多少？
:
: 的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。门上面的裂缝倒是不宽，以前一
: 直以为只是cosmetic problem. 这个柱子旁边一根也有1/2离开pier了。
: 个地
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j*****3
发帖数: 654 | 4 只有5根柱子，感觉报价太高。15K是很大的工程了，他说了具体怎么修了吗？换木头柱
子？换水泥庄子？还是要换土？不换土应该用不了这么多钱；但是假如土有问题，只换
柱子很快又会有settlement。 |
r*****n
发帖数: 964 | 5 是inject high desity polyurethane进去把房子Lift起来。如果买了，不修的话会有
什么后果？谢谢 |
j*****3
发帖数: 654 | 6 详细的不懂，但是这个问题肯定得修吧，不然房子一脚高一脚低，时间长了梁架子也歪
了，墙也裂了。 |
g*****n
发帖数: 8800 | 7 All houses settle. You need to make sure this is not ongoing.
5 piers cost 15,000? that is insane. average price is $1200 for each pier
installed.
的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。门上面的裂缝倒是不宽，以前一
直以为只是cosmetic problem. 这个柱子旁边一根也有1/2离开pier了。
个地
【在 r*****n 的大作中提到】
: 是inject high desity polyurethane进去把房子Lift起来。如果买了，不修的话会有
: 什么后果？谢谢
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j*****3
发帖数: 654 | 8 大头是改良土壤，注高密度塑胶进去，把房子顶起来。不过我奇怪的是，如果土质有问
题，有问题的柱
子应该更多吧，五根真是不多，如果只是为了把房子低的一边撑起来，换跟长1寸的柱
子不是一样，那样
便宜好多啊。lz进crawl space看的时候觉得土松烂软吗？
pier
【在 g*****n 的大作中提到】
: All houses settle. You need to make sure this is not ongoing.
: 5 piers cost 15,000? that is insane. average price is $1200 for each pier
: installed.
:
: 的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。门上面的裂缝倒是不宽，以前一
: 直以为只是cosmetic problem. 这个柱子旁边一根也有1/2离开pier了。
: 个地
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D*******y
发帖数: 4252 | 9 fundation有问题的房子最好小心避开。
的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。门上面的裂缝倒是不宽，以前一
直以为只是cosmetic problem. 这个柱子旁边一根也有1/2离开pier了。
个地
【在 r*****n 的大作中提到】
: 是inject high desity polyurethane进去把房子Lift起来。如果买了，不修的话会有
: 什么后果？谢谢
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