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Living版 - 请教:no cost refi, need to pay about $4000 at closing?
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Ref closing的问题escrow有必要留着吗?
请问no cost的re-finance的closing cost最后谁出了?escrow account
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话题: refi话题: 4000话题: cost话题: closing话题: escrow
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1 (共1页)
n*****8
发帖数: 237
1
从去年年底开始准备做refi,拖拖拉拉9个月,主客观原因都有,总算这个月可以
closing.
可是问题来了,no cost refi at closing 要准备大约4000 刀。
1。 这4000刀包括新贷款和旧贷款有1000刀差距,不知道怎莫出来了,不是剩多少新贷
款多少吗?
2。4000还包括escrow的费用,原来预扣的反回来?
3.两个贷款中间会有1-2 天overlap, 但是做refi的这个月,所交的只有利息,没有
principle, 也就是说实际上要多付1个月利息。 说principle 是按月结算,不是按天。是这样吗?
很糊涂很糊涂,请做过refi 和达人指点。谢谢
b*d
发帖数: 9308
2
1. 新旧贷款额之间会有一些差异,一般新的贷款额会Round to nearest thousand,和旧
的贷款额多退少补.
2. $4000不应该包括Escrow的费用,因为你做的是No-cost refinance.
3. 因为新的贷款的是从close当月底开始算的,所以close那个月只会收interest only.
当然你可以当月就多付点本金来减少实际的付贷款时间.

天。是这样吗?

【在 n*****8 的大作中提到】
: 从去年年底开始准备做refi,拖拖拉拉9个月,主客观原因都有,总算这个月可以
: closing.
: 可是问题来了,no cost refi at closing 要准备大约4000 刀。
: 1。 这4000刀包括新贷款和旧贷款有1000刀差距,不知道怎莫出来了,不是剩多少新贷
: 款多少吗?
: 2。4000还包括escrow的费用,原来预扣的反回来?
: 3.两个贷款中间会有1-2 天overlap, 但是做refi的这个月,所交的只有利息,没有
: principle, 也就是说实际上要多付1个月利息。 说principle 是按月结算,不是按天。是这样吗?
: 很糊涂很糊涂,请做过refi 和达人指点。谢谢

F**********y
发帖数: 10265
3

有没有cost和有没有escrow没关系, 不用escrow的叫no-impound
only.

【在 b*d 的大作中提到】
: 1. 新旧贷款额之间会有一些差异,一般新的贷款额会Round to nearest thousand,和旧
: 的贷款额多退少补.
: 2. $4000不应该包括Escrow的费用,因为你做的是No-cost refinance.
: 3. 因为新的贷款的是从close当月底开始算的,所以close那个月只会收interest only.
: 当然你可以当月就多付点本金来减少实际的付贷款时间.
:
: 天。是这样吗?

b*d
发帖数: 9308
4
那个是银行里面的Escrow帐号,实际做Refinance还有Escrow的费用,只是Broker出了这
笔钱.

【在 F**********y 的大作中提到】
:
: 有没有cost和有没有escrow没关系, 不用escrow的叫no-impound
: only.

F**********y
发帖数: 10265
5
没明白你的意思,我每次REFI, 都有ESCROW, 但是收的费用都是预付款

【在 b*d 的大作中提到】
: 那个是银行里面的Escrow帐号,实际做Refinance还有Escrow的费用,只是Broker出了这
: 笔钱.

s********d
发帖数: 2216
6
lz 你说的 escrow 是 impound account 里的吧,就是预交的 proterty tax,
insurance 等等。还有 prepaid interest。 你原来帐号里的 impound 的钱会在一个
月内退给你一张支票。
closing cost 都由 agent 出了,所以叫 no cost refi。
n*****8
发帖数: 237
7

对, 就是预交的 proterty tax, insurance etc. 我以前都不知道这个原来叫impound
account. Thanks

【在 s********d 的大作中提到】
: lz 你说的 escrow 是 impound account 里的吧,就是预交的 proterty tax,
: insurance 等等。还有 prepaid interest。 你原来帐号里的 impound 的钱会在一个
: 月内退给你一张支票。
: closing cost 都由 agent 出了,所以叫 no cost refi。

n*****8
发帖数: 237
8
谢谢bed, 这下心里有底儿了。

only.

【在 b*d 的大作中提到】
: 1. 新旧贷款额之间会有一些差异,一般新的贷款额会Round to nearest thousand,和旧
: 的贷款额多退少补.
: 2. $4000不应该包括Escrow的费用,因为你做的是No-cost refinance.
: 3. 因为新的贷款的是从close当月底开始算的,所以close那个月只会收interest only.
: 当然你可以当月就多付点本金来减少实际的付贷款时间.
:
: 天。是这样吗?

n*****8
发帖数: 237
9
Thanks , Fridayfriday

【在 F**********y 的大作中提到】
: 没明白你的意思,我每次REFI, 都有ESCROW, 但是收的费用都是预付款
1 (共1页)
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