T*****i
发帖数: 157 | 1 前天递的offer，当天listing agent就说有几个offer什么的，让我们加价；
昨天加到listing price，结果今天收到两次要我们加价，先说有cash offer，后来又
说有higher cash offer，实际上listing price跟今年出售的同样的房子价钱差不多，
但是那套房子全部都remodel过。是不是这是agent管用的伎俩，是walk away还是加价
呢？多谢 |
P****E
发帖数: 111 | |
h****a
发帖数: 637 | 3 出来多长时间了?如果刚上市,第一个open house以后, 有可能.如果有一段时间了,那就
太巧合了.建议坚持你的出价,不要再加了.如果你的agent能干的话,应该能帮你去打听
以下.不过现在的agent都是拿钱不干活的,没几个敬业的. |
a******g
发帖数: 1538 | 4 你有buyer agent吗？
如果没有的话，我觉得list agent不太会坑你 |
P****E
发帖数: 111 | 5 出来才3天，主要是listing agent隔几个小时就给我们的agent发信，让他催我们加价
，而且最后那个higher 的cash offer也不一定会达到listing price（我们的出价）。
现在就是不确定这个？
我们的agent并没让我们立即加价，不过如果加价，他肯定一万个乐意。。。
还有一点很讨厌，listing agent总说tomorrow 5pm把offer给银行review，已经拖了两
天了，今天又说tomorrow 12pm给银行。明天是周六，我很怀疑银行会有人看:-(
郁闷中。。。 |
P****E
发帖数: 111 | |
n*********6
发帖数: 310 | 7 确实有不少agent这样，你们出了原价说明很喜欢这房子，他可能就抓住这点认为你们
会加
换我肯定不加，不过你们如果确实很喜欢，又是有些患得患失的那种，就自己看着办吧 |
P****E
发帖数: 111 | 8 你也经历过这种agent？看来确实是惯用伎俩。。。
【在 n*********6 的大作中提到】
: 确实有不少agent这样，你们出了原价说明很喜欢这房子，他可能就抓住这点认为你们
: 会加
: 换我肯定不加，不过你们如果确实很喜欢，又是有些患得患失的那种，就自己看着办吧
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m********e
发帖数: 229 | |
k********1
发帖数: 1485 | 10 咱倆遇到同樣的事情了,都是明天明天再明天不知道到底要多少個明天~我們這邊到是還
沒讓我們加價~我們出的價是他要的那個數字~所以除了他還想漲價估計是沒的加了
【在 P****E 的大作中提到】
: 出来才3天，主要是listing agent隔几个小时就给我们的agent发信，让他催我们加价
: ，而且最后那个higher 的cash offer也不一定会达到listing price（我们的出价）。
: 现在就是不确定这个？
: 我们的agent并没让我们立即加价，不过如果加价，他肯定一万个乐意。。。
: 还有一点很讨厌，listing agent总说tomorrow 5pm把offer给银行review，已经拖了两
: 天了，今天又说tomorrow 12pm给银行。明天是周六，我很怀疑银行会有人看:-(
: 郁闷中。。。
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T*B
发帖数: 384 | 11 一个真实的例子：
看一个房子的时候， 房子07年的成交价是40万（可查），申请改建装修5万（可查），
实际开销估计20多万， 要价83万， 我开76.8万。Agent竟然开口就骗， 说07年的价是
45万，申请费5万， 装修30万，成本80万。 最少让我开83万，我都懒得当场揭穿她。
现在79.9万挂着呢。 |
P****E
发帖数: 111 | 12 是啊，现在又要我们明天12点以前回复，看是否加价。
但请问你怎么知道你的出的價是他要的那個數字呢？ 我都是靠猜，因为listing
agent也不disclose 别人的报价给我们的agent。
【在 k********1 的大作中提到】
: 咱倆遇到同樣的事情了,都是明天明天再明天不知道到底要多少個明天~我們這邊到是還
: 沒讓我們加價~我們出的價是他要的那個數字~所以除了他還想漲價估計是沒的加了
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m*******r
发帖数: 2044 | 13 绝对不加.
我的房子76万, 半年前不如这个房子的成交88万. |
n*******9
发帖数: 3244 | 14 use Escalation Addendum. this way the listing agent has to show you the
other offer(s).
【在 T*****i 的大作中提到】
: 前天递的offer，当天listing agent就说有几个offer什么的，让我们加价；
: 昨天加到listing price，结果今天收到两次要我们加价，先说有cash offer，后来又
: 说有higher cash offer，实际上listing price跟今年出售的同样的房子价钱差不多，
: 但是那套房子全部都remodel过。是不是这是agent管用的伎俩，是walk away还是加价
: 呢？多谢
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k********1
发帖数: 1485 | 15 就是agent告诉我们的价格啊,他说银行那边说的价格然后我们就给啦,另外我们最近看
的这些房子差不多都是short sale , 然后我们都是按照他写的价格给的,没看出来
short sale 哪里便宜,我们是初次买房子,只是想快快买了就完了都没想到讲价,就这样
我们还等呢~好几个offer出去了都没消息回复,不明白为什么银行现在可以这么拽!
【在 P****E 的大作中提到】
: 是啊，现在又要我们明天12点以前回复，看是否加价。
: 但请问你怎么知道你的出的價是他要的那個數字呢？ 我都是靠猜，因为listing
: agent也不disclose 别人的报价给我们的agent。
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f********e
发帖数: 2194 | 16 fire it
【在 T*****i 的大作中提到】
: 前天递的offer，当天listing agent就说有几个offer什么的，让我们加价；
: 昨天加到listing price，结果今天收到两次要我们加价，先说有cash offer，后来又
: 说有higher cash offer，实际上listing price跟今年出售的同样的房子价钱差不多，
: 但是那套房子全部都remodel过。是不是这是agent管用的伎俩，是walk away还是加价
: 呢？多谢
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