d*****a
发帖数: 3983 | 1 看房看房看了好久了………………
offer也下了几个了，但是总是被踢。：（
比如说吧，
仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５。
一怒之下不愿意跟进就拉倒了。
暑假回国了，回来之后看看那个还没有卖掉，自己降到５７.５乐。
…………
两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
结果卖方回馈“不到６０的免谈”，连个counter都没给。：（ |
a******e
发帖数: 36306 | |
T*B
发帖数: 384 | 3 没人抢的话就是买方市场， 反正卖家也卖不掉， 你就慢慢等呗。如果卖家不着急，那
就比耐心吧。 |
x******g
发帖数: 3952 | 4 这个划价够狠。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 看房看房看了好久了………………
: offer也下了几个了，但是总是被踢。：（
: 比如说吧，
: 仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５。
: 一怒之下不愿意跟进就拉倒了。
: 暑假回国了，回来之后看看那个还没有卖掉，自己降到５７.５乐。
: …………
: 两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
: 都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
: 想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
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g******7
发帖数: 1532 | 5 看样子是买方市场.你探出卖家"现在"的底线.
【在 d*****a 的大作中提到】
: 看房看房看了好久了………………
: offer也下了几个了，但是总是被踢。：（
: 比如说吧，
: 仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５。
: 一怒之下不愿意跟进就拉倒了。
: 暑假回国了，回来之后看看那个还没有卖掉，自己降到５７.５乐。
: …………
: 两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
: 都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
: 想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
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Q***N
发帖数: 2972 | 6 <=10% 折扣是一个可以理解的OFFER, LIST AGENT也回很很好的PRESENT给房主. 对于大
多数的房主来说, >10%不仅显示你在PLAY LOWBALL,甚至是在冒犯/羞辱.
如果你觉的房价应该低于10%折扣一下,就等房子在现有LIST PRICE卖不掉降价后,在
OFFER 10%的DISACOUNT.这样一来对双方都好.买房难,卖房也难.想着互利才有交易.
MY 2 CENTS.
…………
两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
结果卖方回馈“不到６０的免谈”，连个counter都没给。：（ |
M*****0
发帖数: 1061 | 7 你狠。 你的OFFER已经说明是买方市场了。
卖方市场是都加价10%。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 看房看房看了好久了………………
: offer也下了几个了，但是总是被踢。：（
: 比如说吧，
: 仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５。
: 一怒之下不愿意跟进就拉倒了。
: 暑假回国了，回来之后看看那个还没有卖掉，自己降到５７.５乐。
: …………
: 两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
: 都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
: 想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
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p********a
发帖数: 5352 | 8 汗，68万---》57万，有点过分啊。这好像不是国内地摊货杀价吧，漫天要价，就地还
钱。。 |
l*****g
发帖数: 3084 | 9 so? 撑死胆大的，饿死胆小的
我看啊，68万-> 34万才对。
本人号称：迎风一刀斩！
【在 p********a 的大作中提到】
: 汗，68万---》57万，有点过分啊。这好像不是国内地摊货杀价吧，漫天要价，就地还
: 钱。。
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r******e
发帖数: 289 | 10 real estate market is always local. before you give the price, it is better
to know the market itself and how much you like this house. 5k is nothing
for a 500k house. |
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n*******9
发帖数: 3244 | 11 好一个‘撑死胆大的’。不过market自有marget的规则，这也是为啥lz没买成。故然lz
也许还没碰到真让他/她冻心的房也是情有可原。
【在 l*****g 的大作中提到】
: so? 撑死胆大的，饿死胆小的
: 我看啊，68万-> 34万才对。
: 本人号称：迎风一刀斩！
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l*****g
发帖数: 3084 | 12 如果每个买家都能遵守迎风一刀斩,价格早就下来了
总是有些人心急,坏了风气.
哎,人心散了,队伍就不好带了.
lz
【在 n*******9 的大作中提到】
: 好一个‘撑死胆大的’。不过market自有marget的规则，这也是为啥lz没买成。故然lz
: 也许还没碰到真让他/她冻心的房也是情有可原。
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d*****s
发帖数: 5610 | 13 估计那个68万就是06年的peak价，很多卖家就觉得比06年跌个5%已经算便宜了。
其实全国平均都跌了27%了，估计那个地方起码指数也跌了20%。所以给价低是给卖家心
理压力，傻瓜才用06年的价买房子。
我看过一个房子，就是一个壳，全要换，去年开价70万，有人offer 64万，他还不卖，
现在自己跌到62万，有人offer 57万也不卖，我对agent说，就你这个烂房子，等你到
50万我还感点兴趣，你57万还不快卖了，agent还牛，说我们不跌价的。这房子全要换
，10万装修都下不来，还死顶着，每年property tax起码交一万多，还没人住。这种卖
主就是脑子坏了。
我已经碰到好多起offer后不接受，然后过一个月，自己降价的例子。并且每次agent都
说已经有很好的offer，结果一个月后跌的比当时说的offer还低。
其实如果没有obama的2个bounce，房价早就瀑布了。Obama让现在买房的起码亏了10%，
想买房的就慢慢等吧。
【在 p********a 的大作中提到】
: 汗，68万---》57万，有点过分啊。这好像不是国内地摊货杀价吧，漫天要价，就地还
: 钱。。
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j*****3
发帖数: 654 | 14 一味砍价就是给别人做嫁衣，我们这里有个房子本来开价990k，没人买，自己降到950k
，有华人出价850k，把老美屋主气得半死，counter offer想也不要想，买家再要稍微
升一点也晚了，根本不看他家的offer，一律从窗户丢出去。
最后这个房子875k卖给了另一个买主。 |
m**********9
发帖数: 47 | 15 我也觉得你出得太低了，出价的原则要基本上符合他们能够接受COUNTER OFFER的机会
，就是能给你这个机会，如果你太离谱，那人家就连让你加钱的机会都不给你了。
我觉得关于他们过了一段时间会自己降价如何如何，那是市场，取决于很多方面，也有
可能回升的。所以还是要取决于自己多喜欢那个房子。如果很喜欢很喜欢，房子，位置
，环境各方面都满意，那5000--20000都是可以商量的。我个人观点。 |
V*********e
发帖数: 737 | 16 是不是现在这个市场，按着listing price 降个 7-8% 是比较合理的offer？ |
g******7
发帖数: 1532 | 17 875k wasn't too different from 850K.
给别人做嫁衣, 值得.
950k
【在 j*****3 的大作中提到】
: 一味砍价就是给别人做嫁衣，我们这里有个房子本来开价990k，没人买，自己降到950k
: ，有华人出价850k，把老美屋主气得半死，counter offer想也不要想，买家再要稍微
: 升一点也晚了，根本不看他家的offer，一律从窗户丢出去。
: 最后这个房子875k卖给了另一个买主。
|
h******h
发帖数: 655 | 18 你这几个offer都很lowball offer啊！
【在 d*****a 的大作中提到】
: 看房看房看了好久了………………
: offer也下了几个了，但是总是被踢。：（
: 比如说吧，
: 仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５。
: 一怒之下不愿意跟进就拉倒了。
: 暑假回国了，回来之后看看那个还没有卖掉，自己降到５７.５乐。
: …………
: 两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
: 都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
: 想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
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b*********r
发帖数: 302 | 19 “仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５”
这不是买方市场，啥是？我当年在asking price上加钱都抢不着
【在 d*****a 的大作中提到】
: 看房看房看了好久了………………
: offer也下了几个了，但是总是被踢。：（
: 比如说吧，
: 仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５。
: 一怒之下不愿意跟进就拉倒了。
: 暑假回国了，回来之后看看那个还没有卖掉，自己降到５７.５乐。
: …………
: 两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
: 都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
: 想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
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t*m
发帖数: 4414 | 20 Real Estate 总是很 local的吧。 有的地方，比如波士顿的几个好区，从05年以来就
没有跌 (Winchester, Brookline, etc)
这么杀价，咋能买到房子呢。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 看房看房看了好久了………………
: offer也下了几个了，但是总是被踢。：（
: 比如说吧，
: 仨月前看中一个，要６０万，还到５３.5，卖方非要５４.５。
: 一怒之下不愿意跟进就拉倒了。
: 暑假回国了，回来之后看看那个还没有卖掉，自己降到５７.５乐。
: …………
: 两个星期前又看了一个，要６８（一个月前７２，自己降了），
: 都说现在市场不好，所以我们开价给了５７，
: 想着counter offer几个回合，最后大概６３或６４拿吧。
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