G*******n 发帖数: 2041 | 1 请教出租房报税怎么报啊?
是
1)租金当成收入,维修,property tax,HOA,利息用itemized deduction来报吗?
还是
2)租金-(维修 + property tax + HOA + 利息) 当成收入来报?(如果>0的话)
多谢! |
f****i 发帖数: 20252 | 2 普通人用2
【在 G*******n 的大作中提到】 : 请教出租房报税怎么报啊? : 是 : 1)租金当成收入,维修,property tax,HOA,利息用itemized deduction来报吗? : 还是 : 2)租金-(维修 + property tax + HOA + 利息) 当成收入来报?(如果>0的话) : 多谢!
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G*******n 发帖数: 2041 | 3 两种报税方法可以随便自己选?
【在 f****i 的大作中提到】 : 普通人用2
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n*******9 发帖数: 3244 | 4 别忘了用depreciation。
【在 G*******n 的大作中提到】 : 请教出租房报税怎么报啊? : 是 : 1)租金当成收入,维修,property tax,HOA,利息用itemized deduction来报吗? : 还是 : 2)租金-(维修 + property tax + HOA + 利息) 当成收入来报?(如果>0的话) : 多谢!
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f****i 发帖数: 20252 | 5 你有公司可以抵扣开支?
【在 G*******n 的大作中提到】 : 两种报税方法可以随便自己选?
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G*******n 发帖数: 2041 | 6 itemized deduction 不需要开公司啊
【在 f****i 的大作中提到】 : 你有公司可以抵扣开支?
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f****i 发帖数: 20252 | 7 维修和HOA不qualify itemized deduction
【在 G*******n 的大作中提到】 : itemized deduction 不需要开公司啊
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h********8 发帖数: 7355 | 8
房子可以作depreciation吗? 好象不行吧。。。
【在 n*******9 的大作中提到】 : 别忘了用depreciation。
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h********8 发帖数: 7355 | 9
房子可以作depreciation吗? 好象不行吧。。。
【在 n*******9 的大作中提到】 : 别忘了用depreciation。
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t**y 发帖数: 148 | 10 出租房有关的PROPERTY TAX, HOA等等都不能用ITEMIZED DEDUCTION了啊,你需要用
SCHEDULE E
【在 G*******n 的大作中提到】 : itemized deduction 不需要开公司啊
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N**s 发帖数: 1916 | 11 可以,但卖房的时候要相应的减去你的成本。
【在 h********8 的大作中提到】 : : 房子可以作depreciation吗? 好象不行吧。。。
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n*******9 发帖数: 3244 | 12 用不用到卖的时候都减。由不得你。
【在 N**s 的大作中提到】 : 可以,但卖房的时候要相应的减去你的成本。
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h***b 发帖数: 1233 | 13 房间出租的不算
整栋/unit 的,收入和开支,要报在 1040 Schedule E (rental income)上
所有有关的开支都可以报 incld Utilities,要和自住的分开。 depreciation on
rental prop 是可以算的。 it reduces the cost basis on your rental. 等卖的时
候,capital gain (or loss) 会变多(少)
net income/loss on Schedule E goes back to 1040 line 17 (2009)--rental RE...
【在 G*******n 的大作中提到】 : 请教出租房报税怎么报啊? : 是 : 1)租金当成收入,维修,property tax,HOA,利息用itemized deduction来报吗? : 还是 : 2)租金-(维修 + property tax + HOA + 利息) 当成收入来报?(如果>0的话) : 多谢!
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