M*****t 发帖数: 40 | 1 买了一个新房,做APPRAISAL的时候出现了问题。APPRAISAL的价钱比我实际OFFER的价
钱低$18K,要求BUILDER 降价,BUILDER 不肯,让我们用和他们有关系的WELLS
FARGO,说新的LENDER 不会有APPRAISAL的问题。一开始我不同意,因为WELLS FARGO
有COST 和POINT,没道理让我去多出钱搞定APPRAISAL。后来, WELLS FARGO 同意
MATCH/BEAT, 给我了一个OK的RATE, 4。25% NO COST。可是,WELLS FARGO的代
理很忙,永远留言。而且,如果我换LENDER的话,CLOSING DATE 肯定得延期。我们现
在的FINANCIAL CONTIGENCY REMOVAL DATE 是14号。时间太紧了。我担心,WELLS
FARGO 毕竟是和BUILDER一伙的, 万一不能按时拿到LOAN, 按时CLOSE 怎么半?? 合
同上说,FINANCIAL CONTIGNECY REMOVAL 会自动WAIVE 如果超过了REMOVAL DATE, 每
天CHARGE $100,最多7 天如果不能按时CLOSE。
现在我就担心WELLS FARGO不值得信赖,万一LOAN有任何问题,吃亏的就是我自己。大
家给分析分析,是不是我多率了?和BUILDER制定的LENDER合作,有什么危险么?能分
享一下经历么?
另外,BUILDER 威胁我,说如果我不和指定的LENDER 合作,我就会失去EARNEST MONEY
$15K。 可是,合同上并没有规定我必须WORK WITH他们制定的LENDER。我很生气,
真想不买了。
怎么半好?谢谢! | i******s 发帖数: 8734 | 2 不用担心不能按时closing.
和builder 指定的银行作就有这个好处.
如果不能按时closing , 一般而言你不用交罚款.
俺晚closing 了2 周多. 没交罚款.
不过你要和lender 谈一下, 确认一下这个, 最好让他们给你写下来, 以防万一
【在 M*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买了一个新房,做APPRAISAL的时候出现了问题。APPRAISAL的价钱比我实际OFFER的价 : 钱低$18K,要求BUILDER 降价,BUILDER 不肯,让我们用和他们有关系的WELLS : FARGO,说新的LENDER 不会有APPRAISAL的问题。一开始我不同意,因为WELLS FARGO : 有COST 和POINT,没道理让我去多出钱搞定APPRAISAL。后来, WELLS FARGO 同意 : MATCH/BEAT, 给我了一个OK的RATE, 4。25% NO COST。可是,WELLS FARGO的代 : 理很忙,永远留言。而且,如果我换LENDER的话,CLOSING DATE 肯定得延期。我们现 : 在的FINANCIAL CONTIGENCY REMOVAL DATE 是14号。时间太紧了。我担心,WELLS : FARGO 毕竟是和BUILDER一伙的, 万一不能按时拿到LOAN, 按时CLOSE 怎么半?? 合 : 同上说,FINANCIAL CONTIGNECY REMOVAL 会自动WAIVE 如果超过了REMOVAL DATE, 每 : 天CHARGE $100,最多7 天如果不能按时CLOSE。
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