S****s 发帖数: 127 | 1 escrow 说如果周一去签字Closing,周五才能Fund,中间必须有三天等待时间。大家都
是这样的吗?
这3天等待应该是只需要交前一个贷款的利息吧?
这种情况下一周内的那天去签字比较保险,不会交不必要的两个贷款overlap的利息?
另外,定下签字的时间是不是HUD也应该确定好Closing Cost?
谢谢。 |
s********d 发帖数: 2216 | 2 不要周一签字。
周一签的话,周五 Fund, Title company 会在周一 recording/payoff。 你需要给新
旧两个lender付周五到周一的利息。
另外,Refi 中,两天的interest overlap 是避免不了的 |
S****s 发帖数: 127 | 3 谢谢了,这就去改签字时间。。。
【在 s********d 的大作中提到】 : 不要周一签字。 : 周一签的话,周五 Fund, Title company 会在周一 recording/payoff。 你需要给新 : 旧两个lender付周五到周一的利息。 : 另外,Refi 中,两天的interest overlap 是避免不了的
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d******n 发帖数: 2712 | 4 对于refi,closing到funding之间都会有3天的,这是规定,客户可以在这三天里反悔
,是为了保护客户权益。不管哪天去签字,都要签closing date的日期,有compliance
的要求,不是说这三天里签哪天的日期都行的。
新贷款的利息从funding date开始算,不是从closing date开始算。所有的refi都一样
,不过investment property是closing当天funding。 |
b*d 发帖数: 9308 | 5 对,这三天的Recission period是每个Refinance都会有的.当然这三天只要付旧的贷款
的利息.
你其实可以周一去签字,然后Schedule Next Monday Fund就没有问题了.
【在 S****s 的大作中提到】 : escrow 说如果周一去签字Closing,周五才能Fund,中间必须有三天等待时间。大家都 : 是这样的吗? : 这3天等待应该是只需要交前一个贷款的利息吧? : 这种情况下一周内的那天去签字比较保险,不会交不必要的两个贷款overlap的利息? : 另外,定下签字的时间是不是HUD也应该确定好Closing Cost? : 谢谢。
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S****s 发帖数: 127 | 6 谢谢大家,弄明白了。
是不是签字前要订好Funding date,因为牵扯到要向Escrow account交多少天pre-paid
的利息问题?
【在 b*d 的大作中提到】 : 对,这三天的Recission period是每个Refinance都会有的.当然这三天只要付旧的贷款 : 的利息. : 你其实可以周一去签字,然后Schedule Next Monday Fund就没有问题了.
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b*d 发帖数: 9308 | 7 不用,其实Funding Date有可能在最后还是在变的,但是不用担心Prepaid的利息,因
为你多付了几天旧的银行的利息,就少付几天新的银行的利息.总共加起来还是一个月
的利息.
paid
【在 S****s 的大作中提到】 : 谢谢大家,弄明白了。 : 是不是签字前要订好Funding date,因为牵扯到要向Escrow account交多少天pre-paid : 的利息问题?
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S****s 发帖数: 127 | 8 我们Ref的是impound的,是不是Closing 的时候要预交当月的利息?
谢谢。
【在 b*d 的大作中提到】 : 不用,其实Funding Date有可能在最后还是在变的,但是不用担心Prepaid的利息,因 : 为你多付了几天旧的银行的利息,就少付几天新的银行的利息.总共加起来还是一个月 : 的利息. : : paid
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y******n 发帖数: 8667 | 9
都说不能周五签,周一也不好吗?
【在 s********d 的大作中提到】 : 不要周一签字。 : 周一签的话,周五 Fund, Title company 会在周一 recording/payoff。 你需要给新 : 旧两个lender付周五到周一的利息。 : 另外,Refi 中,两天的interest overlap 是避免不了的
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b*d 发帖数: 9308 | 10 当月的利息是任何Refinance都要预交的,如果是有Impound,是要预交当年的Property
Tax.
【在 S****s 的大作中提到】 : 我们Ref的是impound的,是不是Closing 的时候要预交当月的利息? : 谢谢。
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s******g 发帖数: 1709 | 11 也在考虑这个问题,很多人建议不要周5 close,下周一founding。因为中间的这个周
末要交两边的利息,不知道这个具体是怎么操作的。我也觉的应该只用叫旧银行的利息
才对呀,因为新银行还没有founding,凭什么要交新银行的利息呢?请达人科普一下。
谢谢了! |
b*d 发帖数: 9308 | 12 和那天签字没有关系,只要记住不要周五Funding就可以了.
【在 y******n 的大作中提到】 : : 都说不能周五签,周一也不好吗?
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b*d 发帖数: 9308 | 13 应该是不要周五Funding,因为整个周末要交两边的钱.不用担心,这个Loan Agent和
Escrow会帮你控制的,不会周五Funding.
【在 s******g 的大作中提到】 : 也在考虑这个问题,很多人建议不要周5 close,下周一founding。因为中间的这个周 : 末要交两边的利息,不知道这个具体是怎么操作的。我也觉的应该只用叫旧银行的利息 : 才对呀,因为新银行还没有founding,凭什么要交新银行的利息呢?请达人科普一下。 : 谢谢了!
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