b****r
发帖数: 1272 | 1 是Builder自己的mortgage company给的20YR FIXED 3.875%
贷40W,CLOSING COST是$6100多
这个rate在能lock之前是不是完全没意义？ |
m********n
发帖数: 782 | 2 是没有意义，这个rate是不能保证的
【在 b****r 的大作中提到】
: 是Builder自己的mortgage company给的20YR FIXED 3.875%
: 贷40W,CLOSING COST是$6100多
: 这个rate在能lock之前是不是完全没意义？
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b****r
发帖数: 1272 | 3 恩，她说这个还没有进入正式的LOAN APPLICATION PROCESS,只是一个ESTIMATE
所以在做决定之前，怎样比较不同的loaner的rate呢？
【在 m********n 的大作中提到】
: 是没有意义，这个rate是不能保证的
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b*d
发帖数: 9308 | 4 这个Rate完全是estimate，没有任何的意义。
【在 b****r 的大作中提到】
: 是Builder自己的mortgage company给的20YR FIXED 3.875%
: 贷40W,CLOSING COST是$6100多
: 这个rate在能lock之前是不是完全没意义？
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b****r
发帖数: 1272 | 5 所以要开始LOAN APPLICATION，才能得到一个比较准确的rate,还不见能lock。 因此最
好在好几
个loaner同时apply，比较哪家最好，对吗？ 谢谢！
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个Rate完全是estimate，没有任何的意义。
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d******n
发帖数: 2712 | 6 如果正式进入流程，就需要付appraisal fee，LZ如果不想重复花appraisal fee的话，最好在同一天quote多个lender或是broker，比大家给出的rate和银行收费，选rate低，bank charge低的，在bank charge相似的情况下，选rate低的那家银行。
虽然没lock rate就不代表能拿到这个rate，但这样比较下来，能够知道同等条件下哪个lender或是broker的rate好。
选定一家做就是了。而且递了application，每家银行都会pull LZ的credit的，同时被查的次数多了，影响credit不算，连underwriter都会要求解释每一个request的。 |
b****r
发帖数: 1272 | 7 谢谢！
我听说段时间内银行多次PULL CREDIT可能会被认为是贷款申请 和申请多张信用卡少有
区别 不会影
响太大 不过不能verify
lender说你过一定的分数就可以了，低于就有比较麻烦
，最好在
同一天quote多个lender或是broker，比大家给出的rate和银行收费，选rate低，bank
charge
低的，在bank charge相似的情况下，选rate低的那家银行。
哪个lender或
是broker的rate好。
被查的次
数多了，影响credit不算，连underwriter都会要求解释每一个request的。
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果正式进入流程，就需要付appraisal fee，LZ如果不想重复花appraisal fee的话，最好在同一天quote多个lender或是broker，比大家给出的rate和银行收费，选rate低，bank charge低的，在bank charge相似的情况下，选rate低的那家银行。
: 虽然没lock rate就不代表能拿到这个rate，但这样比较下来，能够知道同等条件下哪个lender或是broker的rate好。
: 选定一家做就是了。而且递了application，每家银行都会pull LZ的credit的，同时被查的次数多了，影响credit不算，连underwriter都会要求解释每一个request的。
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d******n
发帖数: 2712 | 8 有客人曾经说过1个月内被pull了3遍，就降了20分。如果一开始有800分，就不用愁了
，如果一开始就740分，少了20分，就少了很多哟。 |
