a*****y 发帖数: 1488 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: ayready (人马座), 信区: Money
标 题: 房贷给利率是根据什么?看不看以前是否借过车贷?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 15:05:59 2010, 美东)
请问一下,房贷给利率除了看credit score,还看什么?看不看以前是否借过车贷?
要买车了,考虑要不要Car Loan。从短期讲,直接pay off肯定比Car Loan划算。因为
贷 Car Loan的钱用来投资,短期回报不一定比Car Loan Rate 高。不过听朋友说,如
果曾经借过 car loan 并且顺利还了,借房贷的时候,能拿到比较好的利率,从长期来
说划算。
请问过来人,这个说法是真的吗?这个说法的前提是不是如果credit score不高?如果
本来 credit score 就挺好,还需要借 car loan 吗?如果借car loan对将来房贷比较
好,借多少 car loan 比较好?少了估计应该没有什么 impact 吧?
多谢。 |
d*********2 发帖数: 48111 | 2 loan amt, LTV, credit score, where to live.
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】 : 发信人: ayready (人马座), 信区: Money : 标 题: 房贷给利率是根据什么?看不看以前是否借过车贷? : 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 15:05:59 2010, 美东) : 请问一下,房贷给利率除了看credit score,还看什么?看不看以前是否借过车贷? : 要买车了,考虑要不要Car Loan。从短期讲,直接pay off肯定比Car Loan划算。因为 : 贷 Car Loan的钱用来投资,短期回报不一定比Car Loan Rate 高。不过听朋友说,如 : 果曾经借过 car loan 并且顺利还了,借房贷的时候,能拿到比较好的利率,从长期来 : 说划算。 : 请问过来人,这个说法是真的吗?这个说法的前提是不是如果credit score不高?如果
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b*a 发帖数: 17670 | 3 income and working history are more important
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】 : 发信人: ayready (人马座), 信区: Money : 标 题: 房贷给利率是根据什么?看不看以前是否借过车贷? : 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 15:05:59 2010, 美东) : 请问一下,房贷给利率除了看credit score,还看什么?看不看以前是否借过车贷? : 要买车了,考虑要不要Car Loan。从短期讲,直接pay off肯定比Car Loan划算。因为 : 贷 Car Loan的钱用来投资,短期回报不一定比Car Loan Rate 高。不过听朋友说,如 : 果曾经借过 car loan 并且顺利还了,借房贷的时候,能拿到比较好的利率,从长期来 : 说划算。 : 请问过来人,这个说法是真的吗?这个说法的前提是不是如果credit score不高?如果
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a*****y 发帖数: 1488 | 4 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : loan amt, LTV, credit score, where to live.
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d*********2 发帖数: 48111 | 5 car loan需要就借, 不需要就不借, car loan总体来说很便宜, 有点活钱总是有
好处, 不过总额不大, 搞不搞都差不多.
car loan就是增加credit score, 没啥意思, 你在美国年头久了分数都不低,
如果需要硬性提高, 做balance transfer吧, 跟车贷性质差不多. 这个提高的分
数的效果也就一般般.
关键还是要长期没有late payment.
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
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d*********2 发帖数: 48111 | 6 这个主要决定 loan amt
【在 b*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : income and working history are more important
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h***b 发帖数: 1233 | 7 in general--
LTV < 80% (75% on condo)
loan amt > $150k
FICO > 740 (this says everything about your credit)
steady employment > 2yr
total debt payment (incl mtg) < 45% of gross monthly income
you can get the best rate :p
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
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b*d 发帖数: 9308 | 8 主要看你的Credit Score, LTV, 最重要就是当前的Prevailing Rate.
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
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d******n 发帖数: 2712 | 9 有car loan对credit score的提升要比只有信用卡快,不过,如果LZ分数已经很好了,
就不用考虑car loan对mortgage有什么作用了,应该说没啥区别。要是income 和
assets不够,啥都没戏。 |