a*****y
发帖数: 1488 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: ayready (人马座), 信区: Money
标 题: 房贷给利率是根据什么？看不看以前是否借过车贷？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 15:05:59 2010, 美东)
请问一下，房贷给利率除了看credit score，还看什么？看不看以前是否借过车贷？
要买车了，考虑要不要Car Loan。从短期讲，直接pay off肯定比Car Loan划算。因为
贷 Car Loan的钱用来投资，短期回报不一定比Car Loan Rate 高。不过听朋友说，如
果曾经借过 car loan 并且顺利还了，借房贷的时候，能拿到比较好的利率，从长期来
说划算。
请问过来人，这个说法是真的吗？这个说法的前提是不是如果credit score不高？如果
本来 credit score 就挺好，还需要借 car loan 吗？如果借car loan对将来房贷比较
好，借多少 car loan 比较好？少了估计应该没有什么 impact 吧？
多谢。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 2 loan amt, LTV, credit score, where to live.
【在 a*****y 的大作中提到】
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: 发信人: ayready (人马座), 信区: Money
: 标 题: 房贷给利率是根据什么？看不看以前是否借过车贷？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 15:05:59 2010, 美东)
: 请问一下，房贷给利率除了看credit score，还看什么？看不看以前是否借过车贷？
: 要买车了，考虑要不要Car Loan。从短期讲，直接pay off肯定比Car Loan划算。因为
: 贷 Car Loan的钱用来投资，短期回报不一定比Car Loan Rate 高。不过听朋友说，如
: 果曾经借过 car loan 并且顺利还了，借房贷的时候，能拿到比较好的利率，从长期来
: 说划算。
: 请问过来人，这个说法是真的吗？这个说法的前提是不是如果credit score不高？如果
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b*a
发帖数: 17670 | 3 income and working history are more important
【在 a*****y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: ayready (人马座), 信区: Money
: 标 题: 房贷给利率是根据什么？看不看以前是否借过车贷？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 15:05:59 2010, 美东)
: 请问一下，房贷给利率除了看credit score，还看什么？看不看以前是否借过车贷？
: 要买车了，考虑要不要Car Loan。从短期讲，直接pay off肯定比Car Loan划算。因为
: 贷 Car Loan的钱用来投资，短期回报不一定比Car Loan Rate 高。不过听朋友说，如
: 果曾经借过 car loan 并且顺利还了，借房贷的时候，能拿到比较好的利率，从长期来
: 说划算。
: 请问过来人，这个说法是真的吗？这个说法的前提是不是如果credit score不高？如果
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a*****y
发帖数: 1488 | 4 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: loan amt, LTV, credit score, where to live.
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d*********2
发帖数: 48111 | 5 car loan需要就借， 不需要就不借， car loan总体来说很便宜， 有点活钱总是有
好处， 不过总额不大， 搞不搞都差不多．
car loan就是增加credit score, 没啥意思， 你在美国年头久了分数都不低，
如果需要硬性提高， 做balance transfer吧， 跟车贷性质差不多． 这个提高的分
数的效果也就一般般．
关键还是要长期没有late payment.
【在 a*****y 的大作中提到】
: 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
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d*********2
发帖数: 48111 | 6 这个主要决定 loan amt
【在 b*a 的大作中提到】
: income and working history are more important
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h***b
发帖数: 1233 | 7 in general--
LTV < 80% (75% on condo)
loan amt > $150k
FICO > 740 (this says everything about your credit)
steady employment > 2yr
total debt payment (incl mtg) < 45% of gross monthly income
you can get the best rate :p
【在 a*****y 的大作中提到】
: 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
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b*d
发帖数: 9308 | 8 主要看你的Credit Score, LTV, 最重要就是当前的Prevailing Rate．
【在 a*****y 的大作中提到】
: 那这样的话跟以前有没有car loan没啥关系啊。那就不用搞car loan了。
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d******n
发帖数: 2712 | 9 有car loan对credit score的提升要比只有信用卡快，不过，如果LZ分数已经很好了，
就不用考虑car loan对mortgage有什么作用了，应该说没啥区别。要是income 和
assets不够，啥都没戏。 |
