b***l
发帖数: 439 | 1 我现在租住的condo townhouse,一共九个units，84年建的，大约一半，就是四个单位
都在出租，我租住其中一套，已经住了三年了。感觉房子质量的确有点儿问题，porch
的木头栏杆都松了，屋子里水龙头有点儿漏水，厨房柜子居然有一天一个门自己掉了下
来。我的感觉是这房子里里外外都要翻新一下了。
去年两个单元卖了，今年我旁边的单元两个月前挂牌，要价31万，我查了一下，他们05
年买的，是43万。今天刚接到我房东email，说打算卖房了，我要买可以优先考虑。
我住的这个单元比旁边挂牌的单元少了一层车库，不知道会价要多少。主要是想为什么
大家都在卖房，现在房价这么低，卖了不合适吧。我现在房租1800不包括utility。
这个地方学区不算好，主要是周围的小town都是全美价格最高的town之几学区巨好，这
个所谓的小city就聚集了这周围不算很多的穷人，当然也包括我。在这个city里，我这
个学区就算矮子里拔达个儿，也凑合了。
还有去年房东给我发信，说有一个unit发现了bed bug.不过这又一年半了，我家没发现。
我该不该考虑这个房？怎么能问出来房东真正的卖房原因？本来是打算在这里再租一年
半，我的小孩小学毕业了，就到周围小town买房。不过以我的财力，也只能买个
townhouse，同样面积比我现在住的地方要贵个15万左右。
谢谢大家的建议。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 是不是你们那里房价还要跌？不知道房市的大环境怎么样。
porch
05
【在 b***l 的大作中提到】
: 我现在租住的condo townhouse,一共九个units，84年建的，大约一半，就是四个单位
: 都在出租，我租住其中一套，已经住了三年了。感觉房子质量的确有点儿问题，porch
: 的木头栏杆都松了，屋子里水龙头有点儿漏水，厨房柜子居然有一天一个门自己掉了下
: 来。我的感觉是这房子里里外外都要翻新一下了。
: 去年两个单元卖了，今年我旁边的单元两个月前挂牌，要价31万，我查了一下，他们05
: 年买的，是43万。今天刚接到我房东email，说打算卖房了，我要买可以优先考虑。
: 我住的这个单元比旁边挂牌的单元少了一层车库，不知道会价要多少。主要是想为什么
: 大家都在卖房，现在房价这么低，卖了不合适吧。我现在房租1800不包括utility。
: 这个地方学区不算好，主要是周围的小town都是全美价格最高的town之几学区巨好，这
: 个所谓的小city就聚集了这周围不算很多的穷人，当然也包括我。在这个city里，我这
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g******7
发帖数: 1532 | 3 房东真正的卖房原因
你不是列得很清楚了么?
porch
05
【在 b***l 的大作中提到】
: 我现在租住的condo townhouse,一共九个units，84年建的，大约一半，就是四个单位
: 都在出租，我租住其中一套，已经住了三年了。感觉房子质量的确有点儿问题，porch
: 的木头栏杆都松了，屋子里水龙头有点儿漏水，厨房柜子居然有一天一个门自己掉了下
: 来。我的感觉是这房子里里外外都要翻新一下了。
: 去年两个单元卖了，今年我旁边的单元两个月前挂牌，要价31万，我查了一下，他们05
: 年买的，是43万。今天刚接到我房东email，说打算卖房了，我要买可以优先考虑。
: 我住的这个单元比旁边挂牌的单元少了一层车库，不知道会价要多少。主要是想为什么
: 大家都在卖房，现在房价这么低，卖了不合适吧。我现在房租1800不包括utility。
: 这个地方学区不算好，主要是周围的小town都是全美价格最高的town之几学区巨好，这
: 个所谓的小city就聚集了这周围不算很多的穷人，当然也包括我。在这个city里，我这
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b***l
发帖数: 439 | 4 我们这里被称为纽约的后花园，周围几个米粒的房子降得挺狠的，和我没关系呀。我说
的周围的几个小town,小的房子也降了些吧，不过很抢手，因为学区好，好多纽约工作
的把家安在这里。
我主要就是不想折腾搬家，然后一年半后再搬。还有我现在住的交通方便，将来应该很
好出租。 |
a****e
发帖数: 9589 | 5 我觉得可能要大修，HOA 狂涨
porch
05
【在 b***l 的大作中提到】
: 我现在租住的condo townhouse,一共九个units，84年建的，大约一半，就是四个单位
: 都在出租，我租住其中一套，已经住了三年了。感觉房子质量的确有点儿问题，porch
: 的木头栏杆都松了，屋子里水龙头有点儿漏水，厨房柜子居然有一天一个门自己掉了下
: 来。我的感觉是这房子里里外外都要翻新一下了。
: 去年两个单元卖了，今年我旁边的单元两个月前挂牌，要价31万，我查了一下，他们05
: 年买的，是43万。今天刚接到我房东email，说打算卖房了，我要买可以优先考虑。
: 我住的这个单元比旁边挂牌的单元少了一层车库，不知道会价要多少。主要是想为什么
: 大家都在卖房，现在房价这么低，卖了不合适吧。我现在房租1800不包括utility。
: 这个地方学区不算好，主要是周围的小town都是全美价格最高的town之几学区巨好，这
: 个所谓的小city就聚集了这周围不算很多的穷人，当然也包括我。在这个city里，我这
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b***l
发帖数: 439 | 6 决定放弃了，我这个unit出租快十年了，基本就谈不上日常维护。living room和
master bedroom的地板好几处都在响。
感想是这也就是我在这里住了三年了，知道很多。我看我家旁边的unit刷了房间，把厨
房翻新了一下。一进去感觉非常好。怎么才能发现房屋的问题呢？
等我将来买房也买不起多好的房，如果住进去才发现严重问题，那得多吐血啊。我这是
第一次来这个版，以前总觉得买房离我远着呢，不关心。现在就觉得无从下手。我得多
学习了 |
g*******x
发帖数: 2158 | 7 20多年的房子，应该就是这个原因了，大修是很恐怖的，换一个房顶每户可能就要摊上
几万，外墙，地基等等，基本上你要付房价的一半左右用来给翻新
【在 a****e 的大作中提到】
: 我觉得可能要大修，HOA 狂涨
:
: porch
: 05
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d*********2
发帖数: 48111 | 8 恩, 这就是俺很against买condo的原因, 折旧率太高, maintain成本太高.
而且那么多家庭, 其中一两家不爱护就可能产生结构性问题需要大修.
porch
05
【在 b***l 的大作中提到】
: 我现在租住的condo townhouse,一共九个units，84年建的，大约一半，就是四个单位
: 都在出租，我租住其中一套，已经住了三年了。感觉房子质量的确有点儿问题，porch
: 的木头栏杆都松了，屋子里水龙头有点儿漏水，厨房柜子居然有一天一个门自己掉了下
: 来。我的感觉是这房子里里外外都要翻新一下了。
: 去年两个单元卖了，今年我旁边的单元两个月前挂牌，要价31万，我查了一下，他们05
: 年买的，是43万。今天刚接到我房东email，说打算卖房了，我要买可以优先考虑。
: 我住的这个单元比旁边挂牌的单元少了一层车库，不知道会价要多少。主要是想为什么
: 大家都在卖房，现在房价这么低，卖了不合适吧。我现在房租1800不包括utility。
: 这个地方学区不算好，主要是周围的小town都是全美价格最高的town之几学区巨好，这
: 个所谓的小city就聚集了这周围不算很多的穷人，当然也包括我。在这个city里，我这
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d*********2
发帖数: 48111 | 9 你孩子那么大了, 干脆不要买房了, 到好学区租个房子熬过7年, 送他到了大学,
然后就去个房价低的轻松州买个养老房, 或者在现在工作州买个交通娱乐社区都方便安全的
小房子, 不用考虑学区, 会便宜很多. 安心养老.
【在 b***l 的大作中提到】
: 我们这里被称为纽约的后花园，周围几个米粒的房子降得挺狠的，和我没关系呀。我说
: 的周围的几个小town,小的房子也降了些吧，不过很抢手，因为学区好，好多纽约工作
: 的把家安在这里。
: 我主要就是不想折腾搬家，然后一年半后再搬。还有我现在住的交通方便，将来应该很
: 好出租。
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b***l
发帖数: 439 | 10 好学区租是租不起的，都是一个月近三千刀的condo，根本没有大的便宜一些的
apartment building。还是得买个四十万到五十万的condo，等孩子大了再卖。就是这
种纯白人的town,而且非富即贵，去了作为穷人心里也不见得好受。我的小孩不算天才
的那种，基本不存在爬藤的可能，所以我很犹豫，要不要搬。
安全的
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你孩子那么大了, 干脆不要买房了, 到好学区租个房子熬过7年, 送他到了大学,
: 然后就去个房价低的轻松州买个养老房, 或者在现在工作州买个交通娱乐社区都方便安全的
: 小房子, 不用考虑学区, 会便宜很多. 安心养老.
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r*****e
发帖数: 814 | 11 roof and exterior wall are maintaines by HOA in our area |
s*i
发帖数: 5025 | 12 绝对不能买。
30万，加上杂七杂八的tax, HOA，每月的支出要大于你现在的月租。
另外，会有special assessment的如果情况糟糕。 |
k*******n
发帖数: 8891 | |
c*********4
发帖数: 209 | |
b***l
发帖数: 439 | 15 恭喜你，答对了:)
【在 c*********4 的大作中提到】
: Stamford, CT?
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l****l
发帖数: 27 | 16 纽约的后花园难道不是 Greenwich，CT 吗？ |
c******4
发帖数: 4896 | |
