y*****3
发帖数: 200 | 1 想请教一下：觉得现在是买房子的好时机，想买一套便宜的condo出租，算一下顺利的
话每个月可以达到几百的positive cash flow。可是，自己的工作近期可能会有变动，
也许一年之内就要离开本地甚至回国，又没有绿卡，那我买的这套房子能继续放在这儿
出租，请management company管理方便吗？或者这样还是不现实，会亏钱？ |
v**a
发帖数: 2062 | 2 几百的cash flow太少，还不够请两回水管工。 |
m*********n
发帖数: 6098 | 3 目标可真高呀
【在 v**a 的大作中提到】
: 几百的cash flow太少，还不够请两回水管工。
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i****a
发帖数: 36252 | 4 除非你出租 米您多拿的好事 , 几百的 *positive* cash flow 已不錯了
【在 v**a 的大作中提到】
: 几百的cash flow太少，还不够请两回水管工。
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v**a
发帖数: 2062 | 5 我现在有个condo在外地出租，每月有六百的positive cash flow，不过这是我请朋友
照管的结果，虽然付朋友一个月的房租做管理费，他什么小毛病都自己修，只需要我出
材料费，真要请个管理公司什么小毛病都外面请人的话恐怕我已经是negative cash
flow.
【在 i****a 的大作中提到】
: 除非你出租 米您多拿的好事 , 几百的 *positive* cash flow 已不錯了
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i****a
发帖数: 36252 | 6 a lot of people have negative cash flow now. especially if they bought the
house during the bubble.
in today's market, if the landlord can have even cash flow they are doing
ok. free equality anyway
【在 v**a 的大作中提到】
: 我现在有个condo在外地出租，每月有六百的positive cash flow，不过这是我请朋友
: 照管的结果，虽然付朋友一个月的房租做管理费，他什么小毛病都自己修，只需要我出
: 材料费，真要请个管理公司什么小毛病都外面请人的话恐怕我已经是negative cash
: flow.
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y*****3
发帖数: 200 | |
d******n
发帖数: 2712 | 8 LZ的结论很positive么。。。找托管公司，肯定是要花钱的，这个公司是不是100%
guarantee房子能租出去，如果租不出去的话，怎么算？要是cash deal的话，就看多久
能收回投资，产生profit。如果还有mortgage在上面。。。报rental lost的机会更大
吧。。。 |
G******d
发帖数: 731 | 9 你是一次性付款还是贷款？【 在 yoyo123 (爱谁谁) 的大作中提到: 】 |
G******d
发帖数: 731 | 10 怎么有这么多。你是一次现金无贷款吗？如果是贷款，不可能这么高吧。【 在 vada (
昆仑山上一棵
草) 的大作中提到: 】 |
d*********2
发帖数: 48111 | 11 好多地方可以做到， 其实主要还是看回报率。 10-15%不算难。
(
【在 G******d 的大作中提到】
: 怎么有这么多。你是一次现金无贷款吗？如果是贷款，不可能这么高吧。【 在 vada (
: 昆仑山上一棵
: 草) 的大作中提到: 】
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