l*****o
发帖数: 26631 | 1 hmmm， 其实自己先做些research比较好， 不过有点懒， 所以先上来问下：
1.大家都自己付保险和tax吗？ 还是用escow账户？ 哪个划算呢？
2. 要不要买点， 怎么计算买点是否划算? |
i*****a
发帖数: 7272 | 2 sigh, worse than you, I dont even know what is escow account. I made an
appoitment with my bank. Hope i ll know a little better then
【在 l*****o 的大作中提到】
: hmmm， 其实自己先做些research比较好， 不过有点懒， 所以先上来问下：
: 1.大家都自己付保险和tax吗？ 还是用escow账户？ 哪个划算呢？
: 2. 要不要买点， 怎么计算买点是否划算?
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z***t
发帖数: 2374 | 3 同问。如果不选的话，closing fee会高一些么
【在 l*****o 的大作中提到】
: hmmm， 其实自己先做些research比较好， 不过有点懒， 所以先上来问下：
: 1.大家都自己付保险和tax吗？ 还是用escow账户？ 哪个划算呢？
: 2. 要不要买点， 怎么计算买点是否划算?
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h***b
发帖数: 1233 | 4 large lenders don't care. small ones "may" give a little better on rate/
pricing. this is in CA. some states require mandatory escrow acct. unless
there's savings, otherwise, escrow acct doesn't offer any benefit--assuming
you can control your spending and set aside enough money for tax and ins. :
p
buy point--i would not recommend. interest rate is at all time low, to make
it lower cost is much "higher" than "benefit". ie. 1 pt in CA may buy you
only 1/8% lower on rate. the monthly savings normally don't justify the
upfront fees.
买了点，如果利息跌了，在还没省回买点的 cost 之前做 refinance ,等于又把买点的
钱浪费了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: hmmm， 其实自己先做些research比较好， 不过有点懒， 所以先上来问下：
: 1.大家都自己付保险和tax吗？ 还是用escow账户？ 哪个划算呢？
: 2. 要不要买点， 怎么计算买点是否划算?
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d******n
发帖数: 2712 | 5 有些时候LTV比较高的时候，80%吧，大部分investor开始倾向于需要borrower用escrow
来降低银行自身的风险。
在investor允许waive掉escrow的情况下，要看waive escrow之后的rate是否会高个0.
125%了，大多数情况下客人还是认为rate低最重要。
目前的rate已经很低了，不建议买点，而且rate是否降到底了，谁也说不准。除非是公
司给的relocation package，不买白不买。 |
A********0
发帖数: 3310 | |
