b****r
发帖数: 1272 | |
c*********r
发帖数: 7685 | 2 太紧张了，不一定来得及。下完OFFER，得验房，谈贷款，贷款还得评估，找律师，再
安排搬家。怎么也得一个半月。 |
b****r
发帖数: 1272 | 3 谢谢。。我也觉得是 贷款一个月下不来很正常吧
【在 c*********r 的大作中提到】
: 太紧张了，不一定来得及。下完OFFER，得验房，谈贷款，贷款还得评估，找律师，再
: 安排搬家。怎么也得一个半月。
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c*********r
发帖数: 7685 | 4 贷款不会太快的，得先评估你的能力，然后上门评估你的房子。卖家大多希望你快点成
交，除非是RELOCATE，还是把自己时间打富裕点好些。
【在 b****r 的大作中提到】
: 谢谢。。我也觉得是 贷款一个月下不来很正常吧
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p********a
发帖数: 5352 | 5 一般一个月下来吧。加州的standard purchase agreement都是30天的LOAN
CONTINGENCY |
c*********r
发帖数: 7685 | 6 贷款肯定下来了，但还有其他事情，律师做文件还要时间，下OFFER到解除条件要时间
的，然后律师再做文件，一个月很难完成。
【在 p********a 的大作中提到】
: 一般一个月下来吧。加州的standard purchase agreement都是30天的LOAN
: CONTINGENCY
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d******n
发帖数: 2712 | 7 如果确定要买，贷款在30天内下来是没啥问题的，下不来也早就decline了。
不过，大部分客人在inspection之后都需要时间跟卖方讨价还价，如果从签合同到
close只留30天的话，其实是给买方增加压力。很可能在银行做appraisal的时候，房子
还没inspection过，等inspection出来发现有问题，再想argue，卖方三拖四拖就该
close了。如果贷款批了，买方拖着不肯close，卖方还可以sue。
pay的一方着什么急呀，只要不是short sale，银行说了算的情况下，take your time
。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 8 normally 45 days
【在 b****r 的大作中提到】
: 是不是有点紧？
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g**y
发帖数: 1342 | 9 可能买的homepath的房子，赶年底close有3.5% closing cost
time
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果确定要买，贷款在30天内下来是没啥问题的，下不来也早就decline了。
: 不过，大部分客人在inspection之后都需要时间跟卖方讨价还价，如果从签合同到
: close只留30天的话，其实是给买方增加压力。很可能在银行做appraisal的时候，房子
: 还没inspection过，等inspection出来发现有问题，再想argue，卖方三拖四拖就该
: close了。如果贷款批了，买方拖着不肯close，卖方还可以sue。
: pay的一方着什么急呀，只要不是short sale，银行说了算的情况下，take your time
: 。
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h***y
发帖数: 1657 | 10 来得及。
【在 b****r 的大作中提到】
: 是不是有点紧？
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b*d
发帖数: 9308 | 11 看哪个Lender了。一般30天还是可以做下来的。
【在 b****r 的大作中提到】
: 是不是有点紧？
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c**********e
发帖数: 1184 | 12 现在purchase在各家银行都是high priority，跟紧点儿应该没有问题。
【在 b****r 的大作中提到】
: 是不是有点紧？
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N**s
发帖数: 1916 | 13 刚卖了一个房子，18天搞惦，有贷款。
曾买过的房子，15天，现金，除了title search, 啥都没做，嘿嘿。
不过我一般会留1.5月，主要是贷款和title search 不确定性较大。30天得抓紧。 |
