x****i
发帖数: 400 | 1 收到payment statement的时候，看着是每个月10号due，都是按照这个时间pay的。现
在11月交了，怎么新的statement说 next due date is 1/1/11。时间不一样了。
另外我有时候会多还一点，都是赶着due date以前和payment一起交的。因为理解是下
个月的利息是从11号开始算的。现在这样，要是想多还，一般什么时间比较好。
打个比方，如果12月我多还principle，是不是银行算我1/1/11 due 的payment是不含
我多交的，还是从上一个statement算起。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 1、Due Date应该都是每月一日，但银行通常会给10-15天的grace period。
2、每月一日应付的是前一个月的利息。也可以从另一个角度看，即每月一日银行才
earn到上个月的利息。所以你要多还，多还的钱应在12月1日以前让银行收到，以及时
冲抵本金。
【在 x****i 的大作中提到】
: 收到payment statement的时候，看着是每个月10号due，都是按照这个时间pay的。现
: 在11月交了，怎么新的statement说 next due date is 1/1/11。时间不一样了。
: 另外我有时候会多还一点，都是赶着due date以前和payment一起交的。因为理解是下
: 个月的利息是从11号开始算的。现在这样，要是想多还，一般什么时间比较好。
: 打个比方，如果12月我多还principle，是不是银行算我1/1/11 due 的payment是不含
: 我多交的，还是从上一个statement算起。
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x****i
发帖数: 400 | 3 谢谢解答。那以前都是10号左右pay，其中的利息还是前一个月（1-31），不是（10/上
月-10/这月）？ |
b*d
发帖数: 9308 | 4 对,当月的Payment都是还上个月的利息.
【在 x****i 的大作中提到】
: 谢谢解答。那以前都是10号左右pay，其中的利息还是前一个月（1-31），不是（10/上
: 月-10/这月）？
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c**********e
发帖数: 1184 | 5 对。10号pay的是前一个月1日至31日的利息，而不是前一个月10日至本月10日。注意10
号due只是lender给的一个grace period。
【在 x****i 的大作中提到】
: 谢谢解答。那以前都是10号左右pay，其中的利息还是前一个月（1-31），不是（10/上
: 月-10/这月）？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 一般的Lender的Grace Period都是到15号,只要在15号之前付,就没有Late Penalty.
【在 x****i 的大作中提到】
: 谢谢解答。那以前都是10号左右pay，其中的利息还是前一个月（1-31），不是（10/上
: 月-10/这月）？
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d******n
发帖数: 2712 | 7 我还是建议把月供和多还的本金分开，比如每月15日前还月供，15日之后找天还本金，
并在check上注明principal only。比较稳妥。
还要注意检查一下mortgage statement上的balance看看本金是否被冲低了。发现有问
题及时找银行argue。 |
