m*****e
发帖数: 10963 | 1 经常在本版看到关于agent的收费问题，3%seller3%buyer的收费，据说buyer可以把3%
（一部分？全部？）给买家。
这个是怎么弄的？是要主动和buyer agent 提出?还是agent会自己提出？
我的agent怎么就从来不提这回事呢？
还是到最后价格杀的很低，以至于卖家没有3%给buyer agent了？然后seller agent从
自己的3%里面给 buyer agent?然后大家才讨论到这个事？
不明白，哪位给说说，，，多谢。 |
e*****3
发帖数: 1445 | |
m*****e
发帖数: 10963 | 3 多谢回复，那就算是提前提出，怎么开口呢？
想买的房子总价不高（condo），不是豪客买豪宅，确实很像拿到好价格，
总不能说： 唉，你看，你能不能不要3%的buyer agent Fee了？
要有什么情况什么条件才好开这个口呢？还是这个收少于 3%已经本身是中国agent的行
规？
【在 e*****3 的大作中提到】
: 这个要提前跟agent谈好的。
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h*********g
发帖数: 4866 | 4 呵呵，我也买CONDO，穷人，所以看的condo价格超低～～
BUT！俺还是厚脸皮的问了，因为我也发现我的经纪也在装傻～～
我直接问她“我看网上人家都说可以拿rebate?”
然后我的经纪就开始跟我BALA BALA有关rebate的问题了。
我发现，其实他们都是抱着能蒙就蒙，能混就混的观点，很多好处，你不要，他们绝对
不会提的～～：）
为了自己的钱钱，就问问吧～ ：） |
h*********g
发帖数: 4866 | 5 但是，要３％是不是有点儿太狠了？
好像我看到的帖子，一般是１％，有多的能拿到１.５％的 ：） |
f********o
发帖数: 2181 | 6 主动问啊
我的agent还把给rebate写到aggrement里面了
实在找不到给rebate的agent就去redfin上找
另外没有agent会给你3%rebate的, 人家也不是雷锋
给到2%差不多是上限了, 除非你买新房, agent只是最后才出面
【在 m*****e 的大作中提到】
: 经常在本版看到关于agent的收费问题，3%seller3%buyer的收费，据说buyer可以把3%
: （一部分？全部？）给买家。
: 这个是怎么弄的？是要主动和buyer agent 提出?还是agent会自己提出？
: 我的agent怎么就从来不提这回事呢？
: 还是到最后价格杀的很低，以至于卖家没有3%给buyer agent了？然后seller agent从
: 自己的3%里面给 buyer agent?然后大家才讨论到这个事？
: 不明白，哪位给说说，，，多谢。
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i*****a
发帖数: 7272 | 7 我听说有些中国AGENT会给，非华人AGENT也会吗？
老实讲，现在大家自己做这么多RESEARCH，AGENT也没啥作用似的。我是不是也应该问
一问？这个问题不萎缩吧？ |
i*****a
发帖数: 7272 | 8 3% 是人的全部佣金吧，那是不可能的，FIRSTBUYER有个1%，我就心满意足了
【在 h*********g 的大作中提到】
: 但是，要３％是不是有点儿太狠了？
: 好像我看到的帖子，一般是１％，有多的能拿到１.５％的 ：）
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b*d
发帖数: 9308 | 9 一般的Regular Sale的Commission是2.5%，好的Agent会返1.25%。
【在 i*****a 的大作中提到】
: 3% 是人的全部佣金吧，那是不可能的，FIRSTBUYER有个1%，我就心满意足了
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z**********u
发帖数: 357 | |
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c*********r
发帖数: 7685 | 11 问别人问题的时候也挺会装人的嘛，不满嘴脏话了:）） |
m*****e
发帖数: 10963 | 12 哈哈，在我回你的帖子里我没有说过一个脏字啊。
你不要别人不同意你的观点，而别人明显有很有道理你就觉得憋气，就。。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 问别人问题的时候也挺会装人的嘛，不满嘴脏话了:））
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c*********r
发帖数: 7685 | 13 你自己看看吧，说脏话习惯的人不觉得的,加强修养吧。要不一倍子只能住窝居了.你同
不同意我有甚磨关系,没有一个人的观点能让所有人认同，但对别人要尊重.你也知道求
人是要装一下,为什么不把这变成常态呢.经常看见你同别人吵架，各个有话题的地方就
有你吵架的身影。如果老人知道你什么样,有人愿意大理你吗？
【在 m*****e 的大作中提到】
: 哈哈，在我回你的帖子里我没有说过一个脏字啊。
: 你不要别人不同意你的观点，而别人明显有很有道理你就觉得憋气，就。。
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m*****e
发帖数: 10963 | 14 p:...................你水警？、
灌水还被你一顿调查。。。是不是气得不行？为个帖子，这和你说的很不符合啊？
要不要找个地方告我去？
“有些人气性不是一般地大啊。”
【在 c*********r 的大作中提到】
: 你自己看看吧，说脏话习惯的人不觉得的,加强修养吧。要不一倍子只能住窝居了.你同
: 不同意我有甚磨关系,没有一个人的观点能让所有人认同，但对别人要尊重.你也知道求
: 人是要装一下,为什么不把这变成常态呢.经常看见你同别人吵架，各个有话题的地方就
: 有你吵架的身影。如果老人知道你什么样,有人愿意大理你吗？
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y*******w
发帖数: 5917 | 15 直接说，agent都知道这个，
【在 m*****e 的大作中提到】
: 经常在本版看到关于agent的收费问题，3%seller3%buyer的收费，据说buyer可以把3%
: （一部分？全部？）给买家。
: 这个是怎么弄的？是要主动和buyer agent 提出?还是agent会自己提出？
: 我的agent怎么就从来不提这回事呢？
: 还是到最后价格杀的很低，以至于卖家没有3%给buyer agent了？然后seller agent从
: 自己的3%里面给 buyer agent?然后大家才讨论到这个事？
: 不明白，哪位给说说，，，多谢。
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m*****e
发帖数: 10963 | 16 今天壮着胆子在agent bla bla bla 半天后，顺便问了一句，“听说有rebate这么一
说，是怎么回事呢？”
agent竟然一口回绝说这个没有，都没有...又说没有6%这一说，有的卖家给的多，有的
给的少,反正都给seller agent，，然后seller再拿出一部分（可能3%）给buyer agent。
说的我哑口无言，难道是本版的信息不准确? |
y*******w
发帖数: 5917 | 17 你不要作出萎萎缩缩的样子，直接说，我在redfin（或者cover你地区的网站）上有一
个non-binding agent，他们给我1.25%的rebate，你们能match么？如果你们match,哪
怕只给1%，我也会找你。
的
【在 m*****e 的大作中提到】
: 今天壮着胆子在agent bla bla bla 半天后，顺便问了一句，“听说有rebate这么一
: 说，是怎么回事呢？”
: agent竟然一口回绝说这个没有，都没有...又说没有6%这一说，有的卖家给的多，有的
: 给的少,反正都给seller agent，，然后seller再拿出一部分（可能3%）给buyer agent。
: 说的我哑口无言，难道是本版的信息不准确?
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c*********r
发帖数: 7685 | 18 去哪调查告诉我一声：））你愤的突出不自知,好心劝劝你,你就跳脚,说明你没救。至
于汽性为小事打官司告状的事是我最看不起的，你怎么又来这套,就不会点别的?
【在 m*****e 的大作中提到】
: p:...................你水警？、
: 灌水还被你一顿调查。。。是不是气得不行？为个帖子，这和你说的很不符合啊？
: 要不要找个地方告我去？
: “有些人气性不是一般地大啊。”
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m*****e
发帖数: 10963 | |
s******c
发帖数: 216 | 20 The fact is
當屋主與賣方仲介簽約賣房時, listing contract 上面會註明售價的多少% 是佣金 (通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫他找買主.
願意用低於這個 % 做的 agent 不是沒有, 但是通常沒有辦法撐太久, 因為收入會低到三餐只能吃泡麵
所有的 % 都是 negotiate 出來的, 所以你的 agent 的確沒有騙你
agent。
【在 m*****e 的大作中提到】
: 今天壮着胆子在agent bla bla bla 半天后，顺便问了一句，“听说有rebate这么一
: 说，是怎么回事呢？”
: agent竟然一口回绝说这个没有，都没有...又说没有6%这一说，有的卖家给的多，有的
: 给的少,反正都给seller agent，，然后seller再拿出一部分（可能3%）给buyer agent。
: 说的我哑口无言，难道是本版的信息不准确?
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h**n
发帖数: 1110 | 21 my agent gave me 28% of his commission .
(通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註
明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫
他找買主.
到三餐只能吃泡麵
【在 s******c 的大作中提到】
: The fact is
: 當屋主與賣方仲介簽約賣房時, listing contract 上面會註明售價的多少% 是佣金 (通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫他找買主.
: 願意用低於這個 % 做的 agent 不是沒有, 但是通常沒有辦法撐太久, 因為收入會低到三餐只能吃泡麵
: 所有的 % 都是 negotiate 出來的, 所以你的 agent 的確沒有騙你
:
: agent。
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T*U
发帖数: 22634 | 22 我的中国agent, 自己留了1000，剩下的给我们寄了张check.
你找好agent再谈，肯定没戏。
【在 m*****e 的大作中提到】
: 经常在本版看到关于agent的收费问题，3%seller3%buyer的收费，据说buyer可以把3%
: （一部分？全部？）给买家。
: 这个是怎么弄的？是要主动和buyer agent 提出?还是agent会自己提出？
: 我的agent怎么就从来不提这回事呢？
: 还是到最后价格杀的很低，以至于卖家没有3%给buyer agent了？然后seller agent从
: 自己的3%里面给 buyer agent?然后大家才讨论到这个事？
: 不明白，哪位给说说，，，多谢。
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s******c
发帖数: 216 | 23 假設這個 agent 每年想賺 6 萬好了, 扣掉各項開支, 汽油錢.. 等
算是他必須要賺 7 萬塊才能拿到 6 萬淨收入
如果每個交易拿 $1000, agent 必須一年有 70 個成功的交易
假設每個 buyer 必須看 20 棟才能有成功的交易
那麼 agent 一年必須帶看 1400 個房子
也就是每個周末都必須帶看 27 個房子以上才有可能達到這個目標....
這還不包括很多客人會看超過 20 棟, 以及那些只是看看的人, 還有那些到最後貸不到款的人 ... |
j*****u
发帖数: 2004 | 24 这么多？
就算30w的房子，3% commission 也要$9000了
你们agent太好了
【在 T*U 的大作中提到】
: 我的中国agent, 自己留了1000，剩下的给我们寄了张check.
: 你找好agent再谈，肯定没戏。
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i**t
发帖数: 3556 | 25 Interesting. 请问你这是买Buider的新房还是买二手房啊？谢谢！
【在 T*U 的大作中提到】
: 我的中国agent, 自己留了1000，剩下的给我们寄了张check.
: 你找好agent再谈，肯定没戏。
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i**t
发帖数: 3556 | 26 Interesting. 请问你这是买Buider的新房还是买二手房啊？谢谢！
【在 T*U 的大作中提到】
: 我的中国agent, 自己留了1000，剩下的给我们寄了张check.
: 你找好agent再谈，肯定没戏。
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i**t
发帖数: 3556 | 27 Interesting. 请问你这是买Buider的新房还是买二手房啊？谢谢！
【在 T*U 的大作中提到】
: 我的中国agent, 自己留了1000，剩下的给我们寄了张check.
: 你找好agent再谈，肯定没戏。
|
i**t
发帖数: 3556 | 28 Interesting. 请问你这是买Builder的新房还是买二手房啊？谢谢！
【在 T*U 的大作中提到】
: 我的中国agent, 自己留了1000，剩下的给我们寄了张check.
: 你找好agent再谈，肯定没戏。
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