b***k
发帖数: 654 | 1 4.5%的rate, daily interest rate = 4.5/100/365 = 0.0001233
daily interest charges = P*0.0001233
对不对? 怎么我算的每天的利息跟HUD上的少了两毛六捏? 不应该这么大误差啊? | b***k
发帖数: 654 | 2 用HUD的 daily charge 反过来算了下 rate, 似乎银行用的
不是rate 4.5%, 而是APR 4.56% 这个也太夸张了点, 到明年
一月一号之前的 15 天的利息是用APR算吗? closing cost
不是 closing day 就付了吗?
【在 b***k 的大作中提到】
: 4.5%的rate, daily interest rate = 4.5/100/365 = 0.0001233
: daily interest charges = P*0.0001233
: 对不对? 怎么我算的每天的利息跟HUD上的少了两毛六捏? 不应该这么大误差啊?
| c**********e
发帖数: 1184 | 3 Daily interest rate的计算是按每年360天来算的。Don't ask me why.....银行都这
么算。
【在 b***k 的大作中提到】
: 4.5%的rate, daily interest rate = 4.5/100/365 = 0.0001233
: daily interest charges = P*0.0001233
: 对不对? 怎么我算的每天的利息跟HUD上的少了两毛六捏? 不应该这么大误差啊?
| b***k
发帖数: 654 | 4 靠, 真是这样的..
【在 c**********e 的大作中提到】
: Daily interest rate的计算是按每年360天来算的。Don't ask me why.....银行都这
: 么算。
| y******n
发帖数: 8667 | | b***k
发帖数: 654 | 6 前面人说的用 360 是对的, 正好吻合. 银行太贪,明明一年 365/366 天,
他要按 360 算.
【在 y******n 的大作中提到】
: try 4.5/12/31. 每月固定？
| N**D
发帖数: 2885 | 7 美国房屋贷款债券市场是用30/360 convention来交易的，不能怪某个银行。赫赫。
【在 b***k 的大作中提到】
: 前面人说的用 360 是对的, 正好吻合. 银行太贪,明明一年 365/366 天,
: 他要按 360 算.
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