d********9
发帖数: 58 | 1 我的买房agent是朋友的朋友。 我一开始很信任，也没有签contract。 因为是第一次
买房， 我告诉他我在什么区，大致多少钱，多大的房子，想让他帮选好了几个， 我们
再选。 可他说我们应该自己看好了再跟他讲。我们大概看了30个房子，最后决定了要
一个。整个看房的过程都是他的一个亲戚带我们看，他从来不陪我们看。 但每次看完
就他就问我们有没有喜欢的房子，如果有， 他就建议put on contract。 我多次说我
们没有经验， 想问问他对房子情况和价格的意见。 他从不给意见。 总是说这是你们
的决定，包括最终我们问他我们第一次应出价多少，他也没给意见，只是让我们自己做
决定。 我看网上说 buying agent 应该是向可户推荐房子，并且尽量帮客户以最低价
把房子买到。 我的朋友也说他杀价挺有经验的。可他为什么对我们这样。整个买房过
程，因为他不给任何建议， 弄的我们压力很大。因为也和他有些朋友关系， 不好意思
直接说。 不知道你们的agent一般怎样？ 我们是否可以继续信赖他。 |
m***y
发帖数: 280 | 2 你自己先出个比较低的价格，然后看对方seller的反应，然后慢慢加价，可以试探出卖
家的底价，别指望agent，他们就是开开门的，还有关于什么房子的缺点什么的，一般
他们都不会主动说出，除非你自己先发现，他们才会跟着说，反正我碰到的agent都是
这样。 |
d********9
发帖数: 58 | 3 谢谢回复。 我们手里有一些cash。要是直接付，可以付掉房子的50%。 这个agent建议
我们，首付25%。 然后用剩下的25%买一个投资房，用投资房的租金付我们房子的
mortgage。 我们觉得主意很好。可我们对此地不熟， 不知在哪买房合适， 也不知什
么property management company 可以信赖。 不知道是否有好的agent 会帮客户选
rental property 和 推荐property management company。
如果没有的话， 我们就暂时放弃这个想法，等我们更清楚本地情况再说。 |
c*****r
发帖数: 81 | 4 I wouldn't touch this agent with a 10-feet pole.
Why so many of you cannot find a decent realtor? |
w*****z
发帖数: 121 | 5 我的感觉你应该换Agent了。
你现在不好意思磨不开，他可没什么不好意思的。
Agent一定程度上就是杀熟。
【在 d********9 的大作中提到】
: 我的买房agent是朋友的朋友。 我一开始很信任，也没有签contract。 因为是第一次
: 买房， 我告诉他我在什么区，大致多少钱，多大的房子，想让他帮选好了几个， 我们
: 再选。 可他说我们应该自己看好了再跟他讲。我们大概看了30个房子，最后决定了要
: 一个。整个看房的过程都是他的一个亲戚带我们看，他从来不陪我们看。 但每次看完
: 就他就问我们有没有喜欢的房子，如果有， 他就建议put on contract。 我多次说我
: 们没有经验， 想问问他对房子情况和价格的意见。 他从不给意见。 总是说这是你们
: 的决定，包括最终我们问他我们第一次应出价多少，他也没给意见，只是让我们自己做
: 决定。 我看网上说 buying agent 应该是向可户推荐房子，并且尽量帮客户以最低价
: 把房子买到。 我的朋友也说他杀价挺有经验的。可他为什么对我们这样。整个买房过
: 程，因为他不给任何建议， 弄的我们压力很大。因为也和他有些朋友关系， 不好意思
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g****d
发帖数: 88 | 6 You should change your agent.
You can use any agent if you do not have a contract.
An agent should provide professional suggestions. |
d******n
发帖数: 2712 | 7 出租一个房子的所得够cover 2个房子的mortgage么？而且investment property的rate
会相当高的，再加上2个房子的property tax等。
我所遇到的房东，基本上rental income能cover一个房子的mortgage 月供和property
tax就不错了。
【在 d********9 的大作中提到】
: 谢谢回复。 我们手里有一些cash。要是直接付，可以付掉房子的50%。 这个agent建议
: 我们，首付25%。 然后用剩下的25%买一个投资房，用投资房的租金付我们房子的
: mortgage。 我们觉得主意很好。可我们对此地不熟， 不知在哪买房合适， 也不知什
: 么property management company 可以信赖。 不知道是否有好的agent 会帮客户选
: rental property 和 推荐property management company。
: 如果没有的话， 我们就暂时放弃这个想法，等我们更清楚本地情况再说。
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p*******n
发帖数: 4824 | 8 不要相信任何agent，就算是你的朋友也一样。。。这种事情，利字当头，大家都是出
来混的，都有老小要养，最重要的就是讲钱！！！ |
h****r
发帖数: 71 | 9 他什么都不做的话，应该给你很多rebate才对，相当于只替你做书面工作。 |
K****n
发帖数: 2485 | |
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f****i
发帖数: 20252 | 11 那还不如买duplex
【在 d********9 的大作中提到】
: 谢谢回复。 我们手里有一些cash。要是直接付，可以付掉房子的50%。 这个agent建议
: 我们，首付25%。 然后用剩下的25%买一个投资房，用投资房的租金付我们房子的
: mortgage。 我们觉得主意很好。可我们对此地不熟， 不知在哪买房合适， 也不知什
: 么property management company 可以信赖。 不知道是否有好的agent 会帮客户选
: rental property 和 推荐property management company。
: 如果没有的话， 我们就暂时放弃这个想法，等我们更清楚本地情况再说。
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h***b
发帖数: 1233 | 12 个人觉得，买房也好，请人做事也好，金额大的，请不认识的最好。
开门见山，有什么就说什么，没有任何顾忌。
亲戚、朋友总有些这个那个的不好意思，除非你们把话在开始时就说清楚。
【在 d********9 的大作中提到】
: 我的买房agent是朋友的朋友。 我一开始很信任，也没有签contract。 因为是第一次
: 买房， 我告诉他我在什么区，大致多少钱，多大的房子，想让他帮选好了几个， 我们
: 再选。 可他说我们应该自己看好了再跟他讲。我们大概看了30个房子，最后决定了要
: 一个。整个看房的过程都是他的一个亲戚带我们看，他从来不陪我们看。 但每次看完
: 就他就问我们有没有喜欢的房子，如果有， 他就建议put on contract。 我多次说我
: 们没有经验， 想问问他对房子情况和价格的意见。 他从不给意见。 总是说这是你们
: 的决定，包括最终我们问他我们第一次应出价多少，他也没给意见，只是让我们自己做
: 决定。 我看网上说 buying agent 应该是向可户推荐房子，并且尽量帮客户以最低价
: 把房子买到。 我的朋友也说他杀价挺有经验的。可他为什么对我们这样。整个买房过
: 程，因为他不给任何建议， 弄的我们压力很大。因为也和他有些朋友关系， 不好意思
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a******e
发帖数: 36306 | 13 赞同
【在 h***b 的大作中提到】
: 个人觉得，买房也好，请人做事也好，金额大的，请不认识的最好。
: 开门见山，有什么就说什么，没有任何顾忌。
: 亲戚、朋友总有些这个那个的不好意思，除非你们把话在开始时就说清楚。
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s******d
发帖数: 193 | 14 Fire him right away !!
My first agent was like that when we bought our first house. Till this day
I regretted a lot that I didn't fire her in the beginning because of "不好意
思". She wouldn't give us any suggestions regarding the house and the
offer price, always says something like "it is your own decision,
blahblahblah..." Thus our first house purchase was a really bad
experience, we ended up buying a way over-priced house.
My current agent is very helpful and gives us lots of suggestions. I can
feel a huge difference.
Not all agents are bad, go find a good one. Good luck! |
s******c
发帖数: 216 | 15 我感覺這 agent 不是很有經驗,
一般有經驗的至少會拿弄個 CMA 給你參考
再慢慢殺
他對 inventory 也不熟, 因為都是別人帶你看
你如果住在 Irvine, CA 附近. 我可以幫你介紹真正好的,
其他地區就請別人推薦吧
【在 d********9 的大作中提到】
: 我的买房agent是朋友的朋友。 我一开始很信任，也没有签contract。 因为是第一次
: 买房， 我告诉他我在什么区，大致多少钱，多大的房子，想让他帮选好了几个， 我们
: 再选。 可他说我们应该自己看好了再跟他讲。我们大概看了30个房子，最后决定了要
: 一个。整个看房的过程都是他的一个亲戚带我们看，他从来不陪我们看。 但每次看完
: 就他就问我们有没有喜欢的房子，如果有， 他就建议put on contract。 我多次说我
: 们没有经验， 想问问他对房子情况和价格的意见。 他从不给意见。 总是说这是你们
: 的决定，包括最终我们问他我们第一次应出价多少，他也没给意见，只是让我们自己做
: 决定。 我看网上说 buying agent 应该是向可户推荐房子，并且尽量帮客户以最低价
: 把房子买到。 我的朋友也说他杀价挺有经验的。可他为什么对我们这样。整个买房过
: 程，因为他不给任何建议， 弄的我们压力很大。因为也和他有些朋友关系， 不好意思
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