a********r
发帖数: 193 | 1 关于这个房子，之前发了n个贴，请教大家的意见，价格、朝向、风水、砍树啥的……
最后还是在2010年底给了个offer。没想最近short sale审批银行确实小跑了，上周末
就给了回信，不过也没给counter offer，只说appraisal 234K，我们给的205K太低了。
后来给agent打电话商量，问她我们加多少合适，她说如果是她就一万一万地加……说
到我们这个白女agent，不知怎么评价，人倒挺憨的，也从不建议我们出高价，问题也
出在这，她建议的205K现在想想也太低了，这个房子listing price是225K，刚给offer
那会，银行就说225K标低了（这些我们现在才知道，白女说当时忘了告诉我们了），倒
好，被拒了，想想要是早知道白女忘了告诉的那些，我肯定会出高点。
继续说我们接下来做了些啥，俺老公经过半年多的看房折磨，已经没耐心再等了，心想
这再还价，比如给个225K，还得再等银行回复，不定中间又有啥问题，俺俩经过激烈讨
论，最终依了他：就给银行个234K，不行就撤。当然我很不请愿一点都不还价，不过还
是听男人的吧。看我们出这个价，白女和seller agent都积极响应，感觉他们高兴得不
行，苦笑，估计很快就有结果了，到时上来报告！
补充：问过白女给不给返点代理费，她很憨很憨地说，不好意思，不能啊！唉，小钱就
给她吧（其实我们也很穷的），都不容易~~~ |
y******n
发帖数: 8667 | 2 List 225k, why offer 234k? |
b*d
发帖数: 9308 | 3 你要是觉得贵了,就Walk Away吧.
了。
offer
【在 a********r 的大作中提到】
: 关于这个房子，之前发了n个贴，请教大家的意见，价格、朝向、风水、砍树啥的……
: 最后还是在2010年底给了个offer。没想最近short sale审批银行确实小跑了，上周末
: 就给了回信，不过也没给counter offer，只说appraisal 234K，我们给的205K太低了。
: 后来给agent打电话商量，问她我们加多少合适，她说如果是她就一万一万地加……说
: 到我们这个白女agent，不知怎么评价，人倒挺憨的，也从不建议我们出高价，问题也
: 出在这，她建议的205K现在想想也太低了，这个房子listing price是225K，刚给offer
: 那会，银行就说225K标低了（这些我们现在才知道，白女说当时忘了告诉我们了），倒
: 好，被拒了，想想要是早知道白女忘了告诉的那些，我肯定会出高点。
: 继续说我们接下来做了些啥，俺老公经过半年多的看房折磨，已经没耐心再等了，心想
: 这再还价，比如给个225K，还得再等银行回复，不定中间又有啥问题，俺俩经过激烈讨
|
d****w
发帖数: 1367 | 4 可以还价阿
银行的BPO作的是正常的市场的房子，short sale一般BPO 90%上下就可以。个人经验，
供参考。 |
a********r
发帖数: 193 | 5 list 225K, 我们给了205K，后来银行 appraisal 234K，我们没还价，就给了个234K
【在 y******n 的大作中提到】
: List 225k, why offer 234k?
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x5
发帖数: 27871 | 6 你老公都不愿意还价，就不要去压榨agent了，也就1%吧
了。
offer
【在 a********r 的大作中提到】
: 关于这个房子，之前发了n个贴，请教大家的意见，价格、朝向、风水、砍树啥的……
: 最后还是在2010年底给了个offer。没想最近short sale审批银行确实小跑了，上周末
: 就给了回信，不过也没给counter offer，只说appraisal 234K，我们给的205K太低了。
: 后来给agent打电话商量，问她我们加多少合适，她说如果是她就一万一万地加……说
: 到我们这个白女agent，不知怎么评价，人倒挺憨的，也从不建议我们出高价，问题也
: 出在这，她建议的205K现在想想也太低了，这个房子listing price是225K，刚给offer
: 那会，银行就说225K标低了（这些我们现在才知道，白女说当时忘了告诉我们了），倒
: 好，被拒了，想想要是早知道白女忘了告诉的那些，我肯定会出高点。
: 继续说我们接下来做了些啥，俺老公经过半年多的看房折磨，已经没耐心再等了，心想
: 这再还价，比如给个225K，还得再等银行回复，不定中间又有啥问题，俺俩经过激烈讨
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y******n
发帖数: 8667 | 7
appraise value 又不是卖价。
【在 a********r 的大作中提到】
: list 225K, 我们给了205K，后来银行 appraisal 234K，我们没还价，就给了个234K
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t**m
发帖数: 263 | 8 你们可以自己找人做个appraisal，跟他说，做低点
然后拿着那个appraisal去还价
了。
offer
【在 a********r 的大作中提到】
: 关于这个房子，之前发了n个贴，请教大家的意见，价格、朝向、风水、砍树啥的……
: 最后还是在2010年底给了个offer。没想最近short sale审批银行确实小跑了，上周末
: 就给了回信，不过也没给counter offer，只说appraisal 234K，我们给的205K太低了。
: 后来给agent打电话商量，问她我们加多少合适，她说如果是她就一万一万地加……说
: 到我们这个白女agent，不知怎么评价，人倒挺憨的，也从不建议我们出高价，问题也
: 出在这，她建议的205K现在想想也太低了，这个房子listing price是225K，刚给offer
: 那会，银行就说225K标低了（这些我们现在才知道，白女说当时忘了告诉我们了），倒
: 好，被拒了，想想要是早知道白女忘了告诉的那些，我肯定会出高点。
: 继续说我们接下来做了些啥，俺老公经过半年多的看房折磨，已经没耐心再等了，心想
: 这再还价，比如给个225K，还得再等银行回复，不定中间又有啥问题，俺俩经过激烈讨
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l*****g
发帖数: 2087 | 9 现在都是银行找人做吧
【在 t**m 的大作中提到】
: 你们可以自己找人做个appraisal，跟他说，做低点
: 然后拿着那个appraisal去还价
:
: 了。
: offer
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a********r
发帖数: 193 | 10 我也觉得可以，老公怕给低了，银行拖时间，最后又黄了……
其实我们现在这么毛是有原因的，之前还给过一个short sale的offer，房子不错，我
估计BPO能上300K多，但list才 250K，我们最后就给了250K，没想最后被另一个cash
offer拿了。觉得很郁闷，seller都不知道cash offer给了多少，说是法院判的，搞得
我晕晕乎乎，咋有跑出法院了，我们都有contract的，咋别人还能进去，所以觉得银行
根本靠不住
【在 d****w 的大作中提到】
: 可以还价阿
: 银行的BPO作的是正常的市场的房子，short sale一般BPO 90%上下就可以。个人经验，
: 供参考。
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a********r
发帖数: 193 | 11 那是啥价，银行也没给个counter offer
【在 y******n 的大作中提到】
:
: appraise value 又不是卖价。
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G*H
发帖数: 624 | 12 又没人跟你抢,你给225K不就到顶了吗?为啥给234K?
【在 a********r 的大作中提到】
: 那是啥价，银行也没给个counter offer
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G*H
发帖数: 624 | 13 又没人跟你抢,你给225K不就到顶了吗?为啥给234K?
【在 a********r 的大作中提到】
: 那是啥价，银行也没给个counter offer
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a********r
发帖数: 193 | 14 我们在zillow上发现这个房子有新的listing agent在卖，标价270K。问我们的agent，
她说那个是illegal的。我老公就装作对房子感兴趣给那个listing打电话，竟然说：虽
然现在是pending状态，保不准一个月后就黄了，所以让我老公30天左右再给他打。又
问黄的可能性多大，回答：50%
【在 G*H 的大作中提到】
: 又没人跟你抢,你给225K不就到顶了吗?为啥给234K?
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G****y
发帖数: 3537 | 15 That is auction "county sheriff sale"
So maybe the bank took your offer as backup. During auction, someone else
offered a high price. Sometimes, auction requires cash offer, but not always.
【在 a********r 的大作中提到】
: 我也觉得可以，老公怕给低了，银行拖时间，最后又黄了……
: 其实我们现在这么毛是有原因的，之前还给过一个short sale的offer，房子不错，我
: 估计BPO能上300K多，但list才 250K，我们最后就给了250K，没想最后被另一个cash
: offer拿了。觉得很郁闷，seller都不知道cash offer给了多少，说是法院判的，搞得
: 我晕晕乎乎，咋有跑出法院了，我们都有contract的，咋别人还能进去，所以觉得银行
: 根本靠不住
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a********r
发帖数: 193 | 16 看得出这位是达人，顺势再问下：现在这个offer被接受的可能性大不，我们给了$1000
deposit，只有我们一个offer，还是给的appraisal的价。
always.
【在 G****y 的大作中提到】
: That is auction "county sheriff sale"
: So maybe the bank took your offer as backup. During auction, someone else
: offered a high price. Sometimes, auction requires cash offer, but not always.
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G****y
发帖数: 3537 | 17 Honestly, I do not know. I did not buy any foreclosure, short sale or
auction house. And I only know very limited portion of real estate
transactions. The best way is asking your agent to give you more help. Good
luck!
Buying/Selling once, then you will know more things and how it works.
1000
【在 a********r 的大作中提到】
: 看得出这位是达人，顺势再问下：现在这个offer被接受的可能性大不，我们给了$1000
: deposit，只有我们一个offer，还是给的appraisal的价。
:
: always.
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