f*******y 发帖数: 47 | 1 看到几个short sale的房子感觉都不错,但是不知道short sale的risk有多大?会不会
被套进去出
不来?能做inspection么?一般给的offer比Listing price高还是低?有经验的过来人
能讨论一
下么? |
f********e 发帖数: 2194 | 2 listing price没意义,要和同类房子的regular sale价格比,不同地方低5-10%都正
常吧
【在 f*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到几个short sale的房子感觉都不错,但是不知道short sale的risk有多大?会不会 : 被套进去出 : 不来?能做inspection么?一般给的offer比Listing price高还是低?有经验的过来人 : 能讨论一 : 下么?
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c****o 发帖数: 32446 | 3 如果是正经买房(不正经=投资)别碰short sale |
f*****b 发帖数: 1649 | |
T*B 发帖数: 384 | 5 我的同事跳了一个short sale的房子, 以为捡了一个大便宜。 一年多过去了, 换了
一个律师, loan延期了几次, 错过了最好的利率, 损失了律师费(上庭一次,因为
房子有tax lien), loan的申请费,无数的时间精力, 一气之下, 把seller, 银行
一并告了, 反正我买不到, 你们也别卖了。房子如果有官司就不能买卖了。 |
t*****e 发帖数: 666 | 6 卖家原来欠的税跟买家有啥关系? 房子在escort的时候税就要prorate好呀,不然怎么
过escort?
【在 T*B 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的同事跳了一个short sale的房子, 以为捡了一个大便宜。 一年多过去了, 换了 : 一个律师, loan延期了几次, 错过了最好的利率, 损失了律师费(上庭一次,因为 : 房子有tax lien), loan的申请费,无数的时间精力, 一气之下, 把seller, 银行 : 一并告了, 反正我买不到, 你们也别卖了。房子如果有官司就不能买卖了。
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T*B 发帖数: 384 | 7 他的这个lien最后是法官判掉的。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 卖家原来欠的税跟买家有啥关系? 房子在escort的时候税就要prorate好呀,不然怎么 : 过escort?
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t*****e 发帖数: 666 | 8 你这朋友的故事看着有点诡异。
在过户的时候,如果卖家没交地税的话,title上应该显示的一清二楚。结果你朋友就
这样买了房子?我知道的情况大部分应该也是在escort close的时候银行把没交的地税
给补上。如果他本人没注意的话,agent应该也要提醒。
【在 T*B 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他的这个lien最后是法官判掉的。
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