m********n
发帖数: 3558 | 1 昨天自己查了credit score；查的时候选了同意mortgage company 找我提供mortgage
estimate; 今天有一个银行打来。要ssn 做pre-qualification and pre-approval (
他两个词都用了） 给ssn的时候犹豫了一下，还是给了。据他说，14天之内的 credit
score for mortgage inquiry 都只算一个credit score check. 我其实就是想知道我
大概能拿到的rate是多少。买房是打算在3-4个月内。
既然说14天之内的check 算作一个，那是不是说应该在这14天之内shop around
mortgage places? 每个银行给pre-approval letter都会要ssn 再check 一下score?
之前还以为昨天自己check了打印一个出来给银行看看他们就可以做estimate了。。。
另外再问一个弱智问题。。。rate 不是根据个人的loan amount和credit score 来的
吗？为什么有些网站（track economic index trend, etc.) 会根据zip code, 其他
什么信息都没有问，列一个general的rate trend? |
m****u
发帖数: 208 | 2 SSN不要乱给，要确定对方能给你做preapproval letter 才给。你有了一家的letter
下offer就够用了。等offer差不多搞定了 再仔细shop loan也不晚，到时候先给他们你
的credit score 问好了价格 再跟进，千万不要每家都给SSN |
m********n
发帖数: 3558 | 3 这样啊；那个bank 的人刚才说如果不查credit score 没有银行会给preapproval...
不过反正这家的approval notification 是已经给了，就是说暂时不需要其他银行的
出类似letter了，对吧
早知道找自己的银行或者wellsfargo (local 有的......)做就好了；这个打电话来的
，并没有真的verify employment 和存款什么的。 approval letter 上有一条
condition, "satisfactory verification of employment, income, credit and
asset information submitted" ; 这样的话下offer 也够用吗？
Google了这个银行的mortgage review, 还马马虎虎。
【在 m****u 的大作中提到】
: SSN不要乱给，要确定对方能给你做preapproval letter 才给。你有了一家的letter
: 下offer就够用了。等offer差不多搞定了 再仔细shop loan也不晚，到时候先给他们你
: 的credit score 问好了价格 再跟进，千万不要每家都给SSN
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m****u
发帖数: 208 | 4 对的 只要在一家做一个 preapproval letter就行了，只需要查social 不要查别的。
这样下offer足够了。最后在哪家做贷款 和这个一点关系没有，你可以随便shop
around |
d******n
发帖数: 2712 | 5 pre-approval并不确保可以拿到贷款。
不过，一般我都会问一下收入情况，看看是否能够支持的住贷款额。对于credit，只要
credit history不是太短，没啥late pay或是collection，华人的credit大都不错。 |
m********n
发帖数: 3558 | 6 收入是问了的
其实去年有问过自己的银行，他们也做了credit check, 查了工资单存款，给了pre-
qualification letter; 今天这个银行，倒是给了pre-approval; 我是搞不清楚这两个
哪个更正式一点了；反正都不是确保的嘛
【在 d******n 的大作中提到】
: pre-approval并不确保可以拿到贷款。
: 不过，一般我都会问一下收入情况，看看是否能够支持的住贷款额。对于credit，只要
: credit history不是太短，没啥late pay或是collection，华人的credit大都不错。
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d******n
发帖数: 2712 | 7 我不太清楚pre-qualification是什么意思，我们一般都是出pre-approval letter的。 |
s****i
发帖数: 519 | 8 pre-approval比pre-qualification要强一点。我还见过一种叫commitment letter，银
行说这个更强。
【在 m********n 的大作中提到】
: 收入是问了的
: 其实去年有问过自己的银行，他们也做了credit check, 查了工资单存款，给了pre-
: qualification letter; 今天这个银行，倒是给了pre-approval; 我是搞不清楚这两个
: 哪个更正式一点了；反正都不是确保的嘛
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t*******c
发帖数: 288 | 9 请问dypanpan,夫妻一人是H1, 一人是OPT身份，贷款的时候OPT的人qualify吗？ |
d******n
发帖数: 2712 | 10 commitment letter是正式的application 被approve之后银行才会出的。
【在 s****i 的大作中提到】
: pre-approval比pre-qualification要强一点。我还见过一种叫commitment letter，银
: 行说这个更强。
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d******n
发帖数: 2712 | 11 如果是我们这里做，OPT是不qualify的，耳闻过有些银行是收OPT的，未经证实。。。
【在 t*******c 的大作中提到】
: 请问dypanpan,夫妻一人是H1, 一人是OPT身份，贷款的时候OPT的人qualify吗？
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