m********n
发帖数: 3558 | 1 看到一个觉得很实惠的公寓;想请教两个问题:
一是这个condo 卖了200多天了没有卖出去,原来叫价14万,最近几天忽然跌到12万5;
可以想象的原因是当初报价不低可是房子基本是毛坯,同类的condo 有很多,也都是叫
价14万多,所以就没有买主看上它;现在热季又要到了,主人和代理想尽快卖,不然别的又
出来了.-- 问题: 还是觉得忽然降那么多蹊跷一点,虽然实际上12万5 也就是合理,但
是如果不是房子本身有问题,可能没有什么讲价空间了.有没有可能有什么其他原因?
二是,我这边代理(其他中国人反映说她挺好的一中国代理)说这个房子价钱很合适,建
议我们不压本身价钱,说如果真想要这个,出offer 让现在的主人付清一个special
assessment fee (it's a special sth. added to HOA for some building
improvement), 也要8千块. 我还是有点想让 seller 付清8千,再出 12万 之类的
offer . 但是代理说过, 如果offer 太低,反而有可能成就别人(别人一听有其他
offer 就买了).
我觉得,12万5 也可以接受,但是总想试试能不能更便宜;这个公寓condo 也是刚降
价几天, 是有点怕被别人抢走;附近同样硬件的房子最近卖的最便宜12万7, 比这个还小
, zillow 上估价 是13 万3 +
比较犹豫,是按代理说的出价,还是压几千. 如果说, 让卖方出几千的closing clost ,
是不是听上去比较缓和, 好说一些? | d******n
发帖数: 2712 | 2 志在必得，就没办法计较价钱，如果可买可不买，就不如按自己的想法试试。所有
agent的目的都是促成交易。 | m********n
发帖数: 3558 | 3 明白 多谢.就单元来说肯定不是一定要买这个;只是这个是看到最便宜的了.
还有一问题啊
看了一本买房的书,上面列了很多应该问卖主和卖方代理的问题,请问,大家买房(尤其
是公寓)正式给 offer 前,会跟卖主或者对方代理直接见面面谈么,还是都通过自己的代
理? 觉得面谈比较靠谱啊. |
|
