B*****l 发帖数: 239 | 1 目前正在看房,有几个问题请教大家:
1)看到有些小区里有现房(inventory),也有空的lot供选择,那么是买现房好呢还
是挑选lot让builder在上面盖房好?听说现房比较容易砍价,但是如果选择builder提
供的几个户型中的一个,让builder盖,是不是也可以控制买房的价格,比如有些
upgrade不需要就不用加了, 这种方式应该不算custom build吧。另外,选lot盖房的
话,如何与builder谈价钱?
2)自己现在没有足够的钱付downpayment(刚工作),想先了解下市场情况,这样的
话,需要现在就找个realtor带自己看房 呢,还是自己先看着,等要买的时候再找
realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂,需要咨询了解情况的
realtor,可是觉得自己现在不买的话,人家是不是会不搭理呢?
3)大家觉得房价今后一两年内会怎么变化?是维持目前价格还是过个半年又跌了或涨
了?
谢谢大家! |
i****a 发帖数: 36252 | 2 2) it's good to learn but you are wasting an agent's time ah. they make
their living on you actually buying a house so I wouldn't waste somebody's
time if I have no intention of buying.
wait until you actually want to buy.
3) we don't know, obama doesn't know, don't know if god knows...
【在 B*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前正在看房,有几个问题请教大家: : 1)看到有些小区里有现房(inventory),也有空的lot供选择,那么是买现房好呢还 : 是挑选lot让builder在上面盖房好?听说现房比较容易砍价,但是如果选择builder提 : 供的几个户型中的一个,让builder盖,是不是也可以控制买房的价格,比如有些 : upgrade不需要就不用加了, 这种方式应该不算custom build吧。另外,选lot盖房的 : 话,如何与builder谈价钱? : 2)自己现在没有足够的钱付downpayment(刚工作),想先了解下市场情况,这样的 : 话,需要现在就找个realtor带自己看房 呢,还是自己先看着,等要买的时候再找 : realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂,需要咨询了解情况的 : realtor,可是觉得自己现在不买的话,人家是不是会不搭理呢?
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q******o 发帖数: 2503 | 3 没有downpay看什么房啊?租房其实很好啊,省心也经济。有了还在再考虑吧
哪个容易砍价只有砍了才知道。不过买地盖房的初衷不是便宜,是custom,如果你对房
子没有特殊要
求为啥要 买地盖,要等几个月才能拿房
【在 B*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前正在看房,有几个问题请教大家: : 1)看到有些小区里有现房(inventory),也有空的lot供选择,那么是买现房好呢还 : 是挑选lot让builder在上面盖房好?听说现房比较容易砍价,但是如果选择builder提 : 供的几个户型中的一个,让builder盖,是不是也可以控制买房的价格,比如有些 : upgrade不需要就不用加了, 这种方式应该不算custom build吧。另外,选lot盖房的 : 话,如何与builder谈价钱? : 2)自己现在没有足够的钱付downpayment(刚工作),想先了解下市场情况,这样的 : 话,需要现在就找个realtor带自己看房 呢,还是自己先看着,等要买的时候再找 : realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂,需要咨询了解情况的 : realtor,可是觉得自己现在不买的话,人家是不是会不搭理呢?
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B*****l 发帖数: 239 | |
l******a 发帖数: 16364 | 5 先攒钱吧,等你攒够了,市场就变化了
【在 B*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己顶一下,请大家帮忙答疑。
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Y****n 发帖数: 812 | 6 一般agent看一阵都会有意无意地问这个问题,看你怎么回答。
有了downpay以后看房比较好。时间上肯定来得及。
如果你不能立刻下offer,房市怎么走跟你有什么关系呢?
【在 B*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己顶一下,请大家帮忙答疑。
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a**s 发帖数: 1398 | 7 LZ现在只有东风,其他条件还不充分。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先攒钱吧,等你攒够了,市场就变化了
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l*****o 发帖数: 26631 | 8 我觉得要拿到银行的pre-qualify的信,再找agent去看房子。
【在 B*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前正在看房,有几个问题请教大家: : 1)看到有些小区里有现房(inventory),也有空的lot供选择,那么是买现房好呢还 : 是挑选lot让builder在上面盖房好?听说现房比较容易砍价,但是如果选择builder提 : 供的几个户型中的一个,让builder盖,是不是也可以控制买房的价格,比如有些 : upgrade不需要就不用加了, 这种方式应该不算custom build吧。另外,选lot盖房的 : 话,如何与builder谈价钱? : 2)自己现在没有足够的钱付downpayment(刚工作),想先了解下市场情况,这样的 : 话,需要现在就找个realtor带自己看房 呢,还是自己先看着,等要买的时候再找 : realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂,需要咨询了解情况的 : realtor,可是觉得自己现在不买的话,人家是不是会不搭理呢?
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y****i 发帖数: 12114 | 9 没有买房意向就看房,不仅仅浪费中介时间,也浪费自己时间。
【在 i****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2) it's good to learn but you are wasting an agent's time ah. they make : their living on you actually buying a house so I wouldn't waste somebody's : time if I have no intention of buying. : wait until you actually want to buy. : 3) we don't know, obama doesn't know, don't know if god knows...
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B*****l 发帖数: 239 | 10 看了大家的回复,觉得还是挺有意思的,呵呵。问这些问题,也是考虑到有买lot建房
的可能性,因为这样的话,就不需要攒够downpayment,先付比较少的款项,就可以吧
(自己手上有点存款)。谢谢大家! |
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l******a 发帖数: 16364 | 11 自己盖?那不是一般的麻烦,我记得以前有人贴过功略,那叫一个血泪史啊。。。信手
还是不要碰比较好。。。
【在 B*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看了大家的回复,觉得还是挺有意思的,呵呵。问这些问题,也是考虑到有买lot建房 : 的可能性,因为这样的话,就不需要攒够downpayment,先付比较少的款项,就可以吧 : (自己手上有点存款)。谢谢大家!
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c*******u 发帖数: 12899 | 12 不一定吧。如果看好了builder的房型,看好了地,跟买现成房子的唯一区别就是要等
几个月。如果是从开始就全部customize,就另说了。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己盖?那不是一般的麻烦,我记得以前有人贴过功略,那叫一个血泪史啊。。。信手 : 还是不要碰比较好。。。
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l******a 发帖数: 16364 | 13 恩,不过这样就不是自己买地盖房子了,要出的首付和买现成房子一样的阿
【在 c*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定吧。如果看好了builder的房型,看好了地,跟买现成房子的唯一区别就是要等 : 几个月。如果是从开始就全部customize,就另说了。
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c*******u 发帖数: 12899 | 14 是。出的首付和买现成房子是一样的. LZ说的那种,我估计是先买地,做一次loan,然
后建房子,再做一次loan。我问过一个broker,她也没细说,就说这么做不是一般的麻
烦。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,不过这样就不是自己买地盖房子了,要出的首付和买现成房子一样的阿
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l******a 发帖数: 16364 | 15 是啊,我的意思也是这样,你这样就等于要请一个建筑公司来帮你盖房子,因为它没有
卖房的压力,所以会出很多状况。。。
【在 c*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是。出的首付和买现成房子是一样的. LZ说的那种,我估计是先买地,做一次loan,然 : 后建房子,再做一次loan。我问过一个broker,她也没细说,就说这么做不是一般的麻 : 烦。
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B*****l 发帖数: 239 | 16 嗯,我的想法就是看好了一块lot,然后选择builder提供的一个户型让他盖。根据楼上
两位的看法,这样做不可取?原因是付的首付和买现房一样么?还是说先交一些钱,等
房子建好后,再把剩余的首付交齐?另外这样建房子会导致房屋质量不好? |