d**l
发帖数: 1546 | |
a****n
发帖数: 3082 | 2 据我所知origination fee是可以退的啊
【在 d**l 的大作中提到】
: 过来人说说
: 3X
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d**l
发帖数: 1546 | 3 哦， 其他的费用不能退是吗？ 如果BUYER AGENT给了REBATE CREDIT会影响退税吗
【在 a****n 的大作中提到】
: 据我所知origination fee是可以退的啊
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d**l
发帖数: 1546 | 4 upup
【在 d**l 的大作中提到】
: 哦， 其他的费用不能退是吗？ 如果BUYER AGENT给了REBATE CREDIT会影响退税吗
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d*********2
发帖数: 48111 | 5 origination (purchasing pt), insurance, mortgage tax, transfer tax,
commission to agent. 好像律师费和appraisal也可以算， 不过太少， 没深究。
【在 d**l 的大作中提到】
: 过来人说说
: 3X
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a******g
发帖数: 1538 | 6 放在哪个表里deduct?
【在 a****n 的大作中提到】
: 据我所知origination fee是可以退的啊
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t**********j
发帖数: 382 | |
c*********o
发帖数: 402 | 8 只有closing costs里面交的property tax,mortgage interests, mortgage insurance
premium, money to buy points的钱才可以，其他的比如property insurance等等都
不行。 |
x*****g
发帖数: 764 | 9 楼上说的很对，TAX and Points are tax deductible, but fees not |
R***U
发帖数: 1860 | 10 irs p17 ch22 里说了transfer tax 不行，
commission to agent，appraisal，保险也没有提到可以。
http://www.irs.gov/publications/p17/ch22.html#en_US_2010_publin
【在 d*********2 的大作中提到】
: origination (purchasing pt), insurance, mortgage tax, transfer tax,
: commission to agent. 好像律师费和appraisal也可以算， 不过太少， 没深究。
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d*********2
发帖数: 48111 | 11 不能算到schedule A的other tax里面去？
【在 R***U 的大作中提到】
: irs p17 ch22 里说了transfer tax 不行，
: commission to agent，appraisal，保险也没有提到可以。
: http://www.irs.gov/publications/p17/ch22.html#en_US_2010_publin
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d*********2
发帖数: 48111 | 12 ok, I c here
Transfer taxes (or stamp taxes). Transfer taxes and similar taxes and
charges on the sale of a personal home are not deductible. If they are paid
by the seller, they are expenses of the sale and reduce the amount realized
on the sale. If paid by the buyer, they are included in the cost basis of
the property.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 不能算到schedule A的other tax里面去？
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d*********2
发帖数: 48111 | 13 看来只有卖房的时候抵增值税了。
paid
realized
【在 d*********2 的大作中提到】
: ok, I c here
: Transfer taxes (or stamp taxes). Transfer taxes and similar taxes and
: charges on the sale of a personal home are not deductible. If they are paid
: by the seller, they are expenses of the sale and reduce the amount realized
: on the sale. If paid by the buyer, they are included in the cost basis of
: the property.
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d*********2
发帖数: 48111 | 14 还有着一条， 出租房的管理费（commission)是可以抵税的了？
如果rental income报loss呢？
Other Expenses (Line 23)
You can deduct certain other expenses as miscellaneous itemized deductions
subject to the 2% limit. On Schedule A (Form 1040), line 23, you can deduct
expenses that you pay:
1.
To produce or collect income that must be included in your gross
income,
2.
To manage, conserve, or maintain property held for producing such
income, or
3.
To determine, contest, pay, or claim a refund of any tax.
You can deduct expenses you pay for the purposes in (1) and (2) above only
if they are reasonably and closely related to these purposes. Some of these
other expenses are explained in the following discussions.
If the expenses you pay produce income that is only partially taxable, see
Tax-Exempt Income Expenses , later, under Nondeductible Expenses.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 看来只有卖房的时候抵增值税了。
:
: paid
: realized
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w*******g
发帖数: 9932 | 15 commission不是一次性的嘛.
rental income 需要填一个schedule. 忘记哪个了
反正今年水表我是填了schedule a,b,c,d,e,f,...m
deduct
【在 d*********2 的大作中提到】
: 还有着一条， 出租房的管理费（commission)是可以抵税的了？
: 如果rental income报loss呢？
: Other Expenses (Line 23)
: You can deduct certain other expenses as miscellaneous itemized deductions
: subject to the 2% limit. On Schedule A (Form 1040), line 23, you can deduct
: expenses that you pay:
: 1.
: To produce or collect income that must be included in your gross
: income,
: 2.
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d*********2
发帖数: 48111 | 16 schedule E
【在 w*******g 的大作中提到】
: commission不是一次性的嘛.
: rental income 需要填一个schedule. 忘记哪个了
: 反正今年水表我是填了schedule a,b,c,d,e,f,...m
:
: deduct
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d*********2
发帖数: 48111 | 17 话说美国的税法确实太复杂了， １５０块的会计师， 也是大部分栏目给你空在那里
的。
【在 w*******g 的大作中提到】
: commission不是一次性的嘛.
: rental income 需要填一个schedule. 忘记哪个了
: 反正今年水表我是填了schedule a,b,c,d,e,f,...m
:
: deduct
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w*******g
发帖数: 9932 | 18 自己随便填. 我填一次水表不超过2个小时. 我的情况还是非常复杂的.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 话说美国的税法确实太复杂了， １５０块的会计师， 也是大部分栏目给你空在那里
: 的。
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b*******e
发帖数: 4483 | 19 呵呵，150块的会计师，基本上就是你给他什么数据他给你
填什么，他才不管你呢。1500估计能告诉你些真刀真枪的
免税的办法什么的，这个就算TAX CONSULTING了。。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 话说美国的税法确实太复杂了， １５０块的会计师， 也是大部分栏目给你空在那里
: 的。
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x*****g
发帖数: 764 | 20 楼上说的很对，TAX and Points are tax deductible, but fees not |
i******s
发帖数: 8734 | 21 哪里找1500的
【在 b*******e 的大作中提到】
: 呵呵，150块的会计师，基本上就是你给他什么数据他给你
: 填什么，他才不管你呢。1500估计能告诉你些真刀真枪的
: 免税的办法什么的，这个就算TAX CONSULTING了。。
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l***a
发帖数: 2677 | |
