s*******i
发帖数: 1231 | |
s********j
发帖数: 11 | 2 除非rate降得很多，一般不值得relock吧？
我们也是，lock的时候买了点，broker现在拒绝给我们降点。
据说wells fargo可以免费relock一次
LZ要是时间够，rate降幅大，不怕麻烦，可以重新找broker |
p*******n
发帖数: 4824 | 3 当初怎么被忽悠着lock了rate，15年4.25的rate当初显然不值得lock
【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi？ 谢谢。
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y*******w
发帖数: 5917 | 4 时间来得及的话，直接换人重来，一般快的两三个星期就能搞定，
【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi？ 谢谢。
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y*******w
发帖数: 5917 | 5 如果400k的loan，降了0.125%就是500块一年，超过大多数appraisal所需要的钱，所
以时间来得及，不肯relock，威胁换人，还不肯relock，直接换人，
【在 s********j 的大作中提到】
: 除非rate降得很多，一般不值得relock吧？
: 我们也是，lock的时候买了点，broker现在拒绝给我们降点。
: 据说wells fargo可以免费relock一次
: LZ要是时间够，rate降幅大，不怕麻烦，可以重新找broker
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j*****u
发帖数: 2004 | 6 我们正在做贷款，也是wells fargo，问了下说没有免费relock的机会 |
n****w
发帖数: 1146 | |
h***b
发帖数: 1233 | 8 一般6个月，不过利率得降起码 〉 0.25 才有得做。
也许一个礼拜后，利率涨了，你也就笑了。 :p
【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi？ 谢谢。
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d******n
发帖数: 2712 | 9 4个月之后，视当时的rate而定。基本上从第三个月就可以着手准备，如果rate降的比
较多的话。但，现在说rate会一直降，其实还太早。
【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi？ 谢谢。
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d******n
发帖数: 2712 | 10 我个人还是觉得说可以免费relock的都是当初根本没lock rate的。
其他银行或许还有商量，wells fargo应该根本不可能这么善良，以客户利益为重。
【在 s********j 的大作中提到】
: 除非rate降得很多，一般不值得relock吧？
: 我们也是，lock的时候买了点，broker现在拒绝给我们降点。
: 据说wells fargo可以免费relock一次
: LZ要是时间够，rate降幅大，不怕麻烦，可以重新找broker
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d******n
发帖数: 2712 | 11 呵呵，知道了现在rate再回头看，当然觉得可以再等了，但，难就难在当时很难知道今
天的rate到底会怎样。尤其是这个月，比较差的rate持续了将近1个月。
作为loan officer，天天看rate，我基本相信rate在一个月之内总会有些比较阳光的日
子。但rate差的时候，我们也无法保证rate一定会变好，或者说一定可以在客人close
之前变好。因此，是不是锁rate，主要看客人了。我能做的就只是报当时我能够offer
的最好的rate。
我遇到的大部分客人不愿意为rate日夜忧心，锁了之后也就不用总惦记着了。而且，说
白了所有的规定都是为了保障最终的投资银行利益的，对于borrower来说，或多或少靠
运气。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 当初怎么被忽悠着lock了rate，15年4.25的rate当初显然不值得lock
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p*******n
发帖数: 4824 | 12 rate在4.25的时候俺一直呼吁大家没有必要lock。。。
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offer
【在 d******n 的大作中提到】
: 呵呵，知道了现在rate再回头看，当然觉得可以再等了，但，难就难在当时很难知道今
: 天的rate到底会怎样。尤其是这个月，比较差的rate持续了将近1个月。
: 作为loan officer，天天看rate，我基本相信rate在一个月之内总会有些比较阳光的日
: 子。但rate差的时候，我们也无法保证rate一定会变好，或者说一定可以在客人close
: 之前变好。因此，是不是锁rate，主要看客人了。我能做的就只是报当时我能够offer
: 的最好的rate。
: 我遇到的大部分客人不愿意为rate日夜忧心，锁了之后也就不用总惦记着了。而且，说
: 白了所有的规定都是为了保障最终的投资银行利益的，对于borrower来说，或多或少靠
: 运气。
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