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Living版 - rate降了,伤心, broker不肯再lock.
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话题: rate话题: lock话题: relock话题: broker话题: 不肯
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s*******i
发帖数: 1231
1
买房后要多久才能refi? 谢谢。
s********j
发帖数: 11
2
除非rate降得很多,一般不值得relock吧?
我们也是,lock的时候买了点,broker现在拒绝给我们降点。
据说wells fargo可以免费relock一次
LZ要是时间够,rate降幅大,不怕麻烦,可以重新找broker
p*******n
发帖数: 4824
3
当初怎么被忽悠着lock了rate,15年4.25的rate当初显然不值得lock

【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi? 谢谢。
y*******w
发帖数: 5917
4
时间来得及的话,直接换人重来,一般快的两三个星期就能搞定,

【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi? 谢谢。
y*******w
发帖数: 5917
5
如果400k的loan,降了0.125%就是500块一年,超过大多数appraisal所需要的钱,所
以时间来得及,不肯relock,威胁换人,还不肯relock,直接换人,

【在 s********j 的大作中提到】
: 除非rate降得很多,一般不值得relock吧?
: 我们也是,lock的时候买了点,broker现在拒绝给我们降点。
: 据说wells fargo可以免费relock一次
: LZ要是时间够,rate降幅大,不怕麻烦,可以重新找broker

j*****u
发帖数: 2004
6
我们正在做贷款,也是wells fargo,问了下说没有免费relock的机会
n****w
发帖数: 1146
7
我们才伤心,都 Closed,55555。。。
h***b
发帖数: 1233
8
一般6个月,不过利率得降起码 〉 0.25 才有得做。
也许一个礼拜后,利率涨了,你也就笑了。 :p

【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi? 谢谢。
d******n
发帖数: 2712
9
4个月之后,视当时的rate而定。基本上从第三个月就可以着手准备,如果rate降的比
较多的话。但,现在说rate会一直降,其实还太早。

【在 s*******i 的大作中提到】
: 买房后要多久才能refi? 谢谢。
d******n
发帖数: 2712
10
我个人还是觉得说可以免费relock的都是当初根本没lock rate的。
其他银行或许还有商量,wells fargo应该根本不可能这么善良,以客户利益为重。

【在 s********j 的大作中提到】
: 除非rate降得很多,一般不值得relock吧?
: 我们也是,lock的时候买了点,broker现在拒绝给我们降点。
: 据说wells fargo可以免费relock一次
: LZ要是时间够,rate降幅大,不怕麻烦,可以重新找broker

d******n
发帖数: 2712
11
呵呵,知道了现在rate再回头看,当然觉得可以再等了,但,难就难在当时很难知道今
天的rate到底会怎样。尤其是这个月,比较差的rate持续了将近1个月。
作为loan officer,天天看rate,我基本相信rate在一个月之内总会有些比较阳光的日
子。但rate差的时候,我们也无法保证rate一定会变好,或者说一定可以在客人close
之前变好。因此,是不是锁rate,主要看客人了。我能做的就只是报当时我能够offer
的最好的rate。
我遇到的大部分客人不愿意为rate日夜忧心,锁了之后也就不用总惦记着了。而且,说
白了所有的规定都是为了保障最终的投资银行利益的,对于borrower来说,或多或少靠
运气。

【在 p*******n 的大作中提到】
: 当初怎么被忽悠着lock了rate,15年4.25的rate当初显然不值得lock
p*******n
发帖数: 4824
12
rate在4.25的时候俺一直呼吁大家没有必要lock。。。

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【在 d******n 的大作中提到】
: 呵呵,知道了现在rate再回头看,当然觉得可以再等了,但,难就难在当时很难知道今
: 天的rate到底会怎样。尤其是这个月,比较差的rate持续了将近1个月。
: 作为loan officer,天天看rate,我基本相信rate在一个月之内总会有些比较阳光的日
: 子。但rate差的时候,我们也无法保证rate一定会变好,或者说一定可以在客人close
: 之前变好。因此,是不是锁rate,主要看客人了。我能做的就只是报当时我能够offer
: 的最好的rate。
: 我遇到的大部分客人不愿意为rate日夜忧心,锁了之后也就不用总惦记着了。而且,说
: 白了所有的规定都是为了保障最终的投资银行利益的,对于borrower来说,或多或少靠
: 运气。

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