i*********o
发帖数: 772 | 1 这样是不是合理？我们还比较喜欢这个房子，但是不知道怎么确定价格。她是sale by
ower,我准备出价220000，是不是可以？
现在的房价是不是跌到了2003年的价格？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 nobody knows
2003是指全国平均水平
by
【在 i*********o 的大作中提到】
: 这样是不是合理？我们还比较喜欢这个房子，但是不知道怎么确定价格。她是sale by
: ower,我准备出价220000，是不是可以？
: 现在的房价是不是跌到了2003年的价格？
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B********a
发帖数: 156 | 3 ask for 309K, offer 220K?
You have got to be kidding. |
i*********o
发帖数: 772 | 4 是啊，她是自己卖，不是找的代理，而我也想不要代理，这样不节省一大笔钱吗？我查
她是05年买的，只是花了216000。
这样还价很可耻啊，我自己也觉得。但只是试一试，万一她不愿意，也没有损失什么。
【在 B********a 的大作中提到】
: ask for 309K, offer 220K?
: You have got to be kidding.
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s******s
发帖数: 121 | 5 周围/类似的房子最近都什么价格成交的？都回到2005了吗？
by
【在 i*********o 的大作中提到】
: 这样是不是合理？我们还比较喜欢这个房子，但是不知道怎么确定价格。她是sale by
: ower,我准备出价220000，是不是可以？
: 现在的房价是不是跌到了2003年的价格？
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f****i
发帖数: 20252 | 6 关键是你们那里行情怎样
还30%是甭指望了
【在 i*********o 的大作中提到】
: 是啊，她是自己卖，不是找的代理，而我也想不要代理，这样不节省一大笔钱吗？我查
: 她是05年买的，只是花了216000。
: 这样还价很可耻啊，我自己也觉得。但只是试一试，万一她不愿意，也没有损失什么。
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R***U
发帖数: 1860 | 7 一买一卖，要交transfer tax的，你这是摆明要人家赔钱的。
这么还价，人家看都不看就扔了，根本是浪费时间。
看看她邻居卖多少，小区的历史。
【在 i*********o 的大作中提到】
: 是啊，她是自己卖，不是找的代理，而我也想不要代理，这样不节省一大笔钱吗？我查
: 她是05年买的，只是花了216000。
: 这样还价很可耻啊，我自己也觉得。但只是试一试，万一她不愿意，也没有损失什么。
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j**o
发帖数: 6425 | 8 如果05年买的新房，现在要价30W不算太离谱
我查
么。
【在 R***U 的大作中提到】
: 一买一卖，要交transfer tax的，你这是摆明要人家赔钱的。
: 这么还价，人家看都不看就扔了，根本是浪费时间。
: 看看她邻居卖多少，小区的历史。
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R***U
发帖数: 1860 | 9 nod,能出来自己卖房的，肯定不是面瓜。
【在 f****i 的大作中提到】
: 关键是你们那里行情怎样
: 还30%是甭指望了
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A**n
发帖数: 1703 | 10 主要看房主又没有做过什么improvement，比如装修地下室，
换地板屋顶等。 |
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B********a
发帖数: 156 | 11 what matters is what market price is like now. How much she paid in 2005 is
completely irrelevant.
【在 i*********o 的大作中提到】
: 是啊，她是自己卖，不是找的代理，而我也想不要代理，这样不节省一大笔钱吗？我查
: 她是05年买的，只是花了216000。
: 这样还价很可耻啊，我自己也觉得。但只是试一试，万一她不愿意，也没有损失什么。
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i*********o
发帖数: 772 | 12 呵呵，房主给我回复了，说她要价很合理，有人提议她要价还可以更高些。她说，如果
我愿意加价，可以和她再谈。她手头已经有几个比我高的offer.
她已经做了inspection，说是没有任何问题。
她的地下室没有装修呢，只是厨房打掉了一面墙，加了一个台面。
我现在该怎么办？查了这个房子的旁边最近卖出去的房子，很少有match得很好的。一
个少半个bath，lot size 也小一些， living size小400的，最近卖出去是180，000
，说实在的，我们也不需要3.5个bath. 而且房子的厨房偏小，而前院偏大。
【在 A**n 的大作中提到】
: 主要看房主又没有做过什么improvement，比如装修地下室，
: 换地板屋顶等。
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i*********o
发帖数: 772 | 13 请问，我怎么查这个？如果比较价格呢？在zillow 上面，这个街区的房子也就20万左
右，很少国22万的。
is
【在 B********a 的大作中提到】
: what matters is what market price is like now. How much she paid in 2005 is
: completely irrelevant.
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s**********0
发帖数: 218 | 14 那个房子ZILLOW估价多少？如果是30万，最好还是别买了，除非便宜买，因为以后卖不
好卖，人家宁愿买30万区得30万
【在 i*********o 的大作中提到】
: 请问，我怎么查这个？如果比较价格呢？在zillow 上面，这个街区的房子也就20万左
: 右，很少国22万的。
:
: is
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i*********o
发帖数: 772 | 15 这个房子现在 zillow估价是235，500，
是啊，我就觉得她的房子似乎比同区的其它房子要好一点，其它附近的房子都是最多3
个卫生间，而她这个房子多了半个没有必要的卫生间。还不如把地下室装修了。
家里人不多，2个卫生间是不是就足够了，三个半，就实在多了。
【在 s**********0 的大作中提到】
: 那个房子ZILLOW估价多少？如果是30万，最好还是别买了，除非便宜买，因为以后卖不
: 好卖，人家宁愿买30万区得30万
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l******a
发帖数: 16364 | 16 这种sell by owner的房子都要价偏高，经常扣了6%以后还比别人高。。。
by
【在 i*********o 的大作中提到】
: 这样是不是合理？我们还比较喜欢这个房子，但是不知道怎么确定价格。她是sale by
: ower,我准备出价220000，是不是可以？
: 现在的房价是不是跌到了2003年的价格？
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w***s
发帖数: 15642 | 17 她真的有offer就不会理你了。
你要是觉得还能承受得起，又喜欢，就加一些
如果觉得再加钱不值得，就walk away算了
我觉得你说的living size小400，只卖180k，是个很好的参考值
【在 i*********o 的大作中提到】
: 呵呵，房主给我回复了，说她要价很合理，有人提议她要价还可以更高些。她说，如果
: 我愿意加价，可以和她再谈。她手头已经有几个比我高的offer.
: 她已经做了inspection，说是没有任何问题。
: 她的地下室没有装修呢，只是厨房打掉了一面墙，加了一个台面。
: 我现在该怎么办？查了这个房子的旁边最近卖出去的房子，很少有match得很好的。一
: 个少半个bath，lot size 也小一些， living size小400的，最近卖出去是180，000
: ，说实在的，我们也不需要3.5个bath. 而且房子的厨房偏小，而前院偏大。
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