m******p
发帖数: 677 | 1 在closing时，没经我们同意，我们的attorney给我们买了Owner Title Insurance （$
700）。
请问Owner Title Insurance 一定要买吗？
我们不想买，attorney坚持买了 ，有办法对付attorney把钱讨回吗？ |
C*******d
发帖数: 15836 | |
K***i
发帖数: 2250 | 3 这个难道不是一定要买的么?
（$
【在 m******p 的大作中提到】
: 在closing时，没经我们同意，我们的attorney给我们买了Owner Title Insurance （$
: 700）。
: 请问Owner Title Insurance 一定要买吗？
: 我们不想买，attorney坚持买了 ，有办法对付attorney把钱讨回吗？
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t**********j
发帖数: 382 | 4 You don't have to buy the owner Title insurance. However, if you don't buy
it and there is a cloud in the title, the title insurance company will cover
only the lender's portion. The attorneys always buy the owner's title
Insurance to protect their clients. |
p*******n
发帖数: 4824 | 5 你可以坚持不买。。。
（$
【在 m******p 的大作中提到】
: 在closing时，没经我们同意，我们的attorney给我们买了Owner Title Insurance （$
: 700）。
: 请问Owner Title Insurance 一定要买吗？
: 我们不想买，attorney坚持买了 ，有办法对付attorney把钱讨回吗？
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l******a
发帖数: 16364 | 6 这个要买，现在这个世道，谁知道你的title有什么问题。而且我记得看过一个帖子，
说不买的话做保险还是什么会贵一些。具体的我忘了。。。
（$
【在 m******p 的大作中提到】
: 在closing时，没经我们同意，我们的attorney给我们买了Owner Title Insurance （$
: 700）。
: 请问Owner Title Insurance 一定要买吗？
: 我们不想买，attorney坚持买了 ，有办法对付attorney把钱讨回吗？
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c*u
发帖数: 916 | 7 你可以坚持不买。其实据说owner title insurance的赔付率只有5%，也就是说其它都
是中介费（据说达40%，也就是你的closing律师赚了40%），律师扯皮费，等等。
但是这年头你知道，很多人喜欢讹诈别人，虽然最后你花了大力气他最后讹诈不成功，
但是其中的过程让你烦不胜烦。让那帮title insurance的讼棍对付那帮骗子，也能省
了你不少麻烦。
（$
【在 m******p 的大作中提到】
: 在closing时，没经我们同意，我们的attorney给我们买了Owner Title Insurance （$
: 700）。
: 请问Owner Title Insurance 一定要买吗？
: 我们不想买，attorney坚持买了 ，有办法对付attorney把钱讨回吗？
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b********3
发帖数: 994 | 8 Bull shit, 没有owner's title insurance，我倒是看看哪个lender会借钱给你。
cover
【在 t**********j 的大作中提到】
: You don't have to buy the owner Title insurance. However, if you don't buy
: it and there is a cloud in the title, the title insurance company will cover
: only the lender's portion. The attorneys always buy the owner's title
: Insurance to protect their clients.
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U********n
发帖数: 471 | |
m******p
发帖数: 677 | 10 没有Owner Title Insurance，银行会贷给我的。我在NY，BOA， BOA GFE 写 “Owner
’s title insurance: you MAY purchase an owner’s title insurance to protect
your interest in the property”. 所以，我认为Owner Title Insurance 可以不买
。谢谢大家的反馈。
现在如何把钱讨回？投诉NY BAR ASSOCIATE有用吗？或者去小额法庭靠谱吗？ 或有其
他方法？其实还有其他不明费用。有人有类似经验吗？
【在 c*u 的大作中提到】
: 你可以坚持不买。其实据说owner title insurance的赔付率只有5%，也就是说其它都
: 是中介费（据说达40%，也就是你的closing律师赚了40%），律师扯皮费，等等。
: 但是这年头你知道，很多人喜欢讹诈别人，虽然最后你花了大力气他最后讹诈不成功，
: 但是其中的过程让你烦不胜烦。让那帮title insurance的讼棍对付那帮骗子，也能省
: 了你不少麻烦。
:
: （$
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c***f
发帖数: 290 | 11 这个保险还是有比没有好，是为了保护你自己的利益，具体的案例你可以自己去google。
换个角度讲，700刀没必要这么折腾，你是拥有房产的人了，不能把700看得这么重，而
且轻易不要跟律师找麻烦，除非你自己也是律师。
如果你想感觉好点的话，我可以告诉你我知道的很多人买房时都买了同样的保险，而且
数额是你的几倍甚至十几倍，就当是花钱买个安心吧。
Owner
protect
【在 m******p 的大作中提到】
: 没有Owner Title Insurance，银行会贷给我的。我在NY，BOA， BOA GFE 写 “Owner
: ’s title insurance: you MAY purchase an owner’s title insurance to protect
: your interest in the property”. 所以，我认为Owner Title Insurance 可以不买
: 。谢谢大家的反馈。
: 现在如何把钱讨回？投诉NY BAR ASSOCIATE有用吗？或者去小额法庭靠谱吗？ 或有其
: 他方法？其实还有其他不明费用。有人有类似经验吗？
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b********3
发帖数: 994 | 12 不说废话，一个中肯的意见，问问你的loan originator，看他愿不愿意跟你waive，你
得到的答案，99%
的可能是他要求你买，因为谁让你找他借钱呢。如果你是cash deal，你不买没人管你
，而以后任何涉及
到房子lien（这里lien不光是指mortgage，还包括了tax lien，之前owner的liens，只
要他以这个房子为
抵押的任何liabilities）的issues，你就自求多福，无穷无尽的官司；而如果你要借
钱买房子，作为
lender，即使你不愿意protect你自己的interest，lender也不可能让自己的
investment打水漂。
Owner
protect
【在 m******p 的大作中提到】
: 没有Owner Title Insurance，银行会贷给我的。我在NY，BOA， BOA GFE 写 “Owner
: ’s title insurance: you MAY purchase an owner’s title insurance to protect
: your interest in the property”. 所以，我认为Owner Title Insurance 可以不买
: 。谢谢大家的反馈。
: 现在如何把钱讨回？投诉NY BAR ASSOCIATE有用吗？或者去小额法庭靠谱吗？ 或有其
: 他方法？其实还有其他不明费用。有人有类似经验吗？
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d***e
发帖数: 1215 | 13 这里有很多关于owners title insurance似是而非的言论，其实简单的google一下就能
有个比较全面的了解。 |
d******n
发帖数: 2712 | 14 lender's title ins 是买给lender的，owner's title ins是买给自己的。一般买房的
时候客人都会买的，如果没买过，似乎在做refi的时候需要补个什么东西，几百块。 |
m******p
发帖数: 677 | 15 看来没人鼓励我上诉，确实不是为了$700，Attorney 很不诚实，我是钻牛角尖的人，
凡事总想搞个对错来。还有“轻易不要跟律师找麻烦“，所以律师才有持无恐。谢谢大
家，我到NY BAR ASSOCIATE 发一个grievance process 看看。
说明一下：我买了Lender’s Title Insurance ($900)， 否则，BOA不会贷款给我.
如果我不买Owner Title Insurance， 最烂的是我的房子没了，downpay+ closing
cost没了，我的理解是这样的. |
N******u
发帖数: 435 | 16
如果你的贷款都还得差不多了，有个人跑来说你的title是无效的，咋办？
【在 m******p 的大作中提到】
: 看来没人鼓励我上诉，确实不是为了$700，Attorney 很不诚实，我是钻牛角尖的人，
: 凡事总想搞个对错来。还有“轻易不要跟律师找麻烦“，所以律师才有持无恐。谢谢大
: 家，我到NY BAR ASSOCIATE 发一个grievance process 看看。
: 说明一下：我买了Lender’s Title Insurance ($900)， 否则，BOA不会贷款给我.
: 如果我不买Owner Title Insurance， 最烂的是我的房子没了，downpay+ closing
: cost没了，我的理解是这样的.
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N******u
发帖数: 435 | 17
如果你的贷款都还得差不多了，有个人跑来说你的title是无效的，咋办？
【在 m******p 的大作中提到】
: 看来没人鼓励我上诉，确实不是为了$700，Attorney 很不诚实，我是钻牛角尖的人，
: 凡事总想搞个对错来。还有“轻易不要跟律师找麻烦“，所以律师才有持无恐。谢谢大
: 家，我到NY BAR ASSOCIATE 发一个grievance process 看看。
: 说明一下：我买了Lender’s Title Insurance ($900)， 否则，BOA不会贷款给我.
: 如果我不买Owner Title Insurance， 最烂的是我的房子没了，downpay+ closing
: cost没了，我的理解是这样的.
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f*****b
发帖数: 1649 | 18 oh come on! 你也知道你自己钻牛角尖。要搞清楚对错的话，建议先搞清楚什么是OTI,
什么是LTI再说。
再说这个世界上不是什么都能讲的清清楚楚的。你如果是想bluffing,也别去找律师的
麻烦啊；如果是真的要讲清楚，那只有上法庭了，先想想700块值不值。
你这么有个性，我就当你这帖子是挖坑了。
【在 m******p 的大作中提到】
: 看来没人鼓励我上诉，确实不是为了$700，Attorney 很不诚实，我是钻牛角尖的人，
: 凡事总想搞个对错来。还有“轻易不要跟律师找麻烦“，所以律师才有持无恐。谢谢大
: 家，我到NY BAR ASSOCIATE 发一个grievance process 看看。
: 说明一下：我买了Lender’s Title Insurance ($900)， 否则，BOA不会贷款给我.
: 如果我不买Owner Title Insurance， 最烂的是我的房子没了，downpay+ closing
: cost没了，我的理解是这样的.
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f****i
发帖数: 20252 | 19 最烂是付了n年以后发现白折腾了，房子归别人了
【在 m******p 的大作中提到】
: 看来没人鼓励我上诉，确实不是为了$700，Attorney 很不诚实，我是钻牛角尖的人，
: 凡事总想搞个对错来。还有“轻易不要跟律师找麻烦“，所以律师才有持无恐。谢谢大
: 家，我到NY BAR ASSOCIATE 发一个grievance process 看看。
: 说明一下：我买了Lender’s Title Insurance ($900)， 否则，BOA不会贷款给我.
: 如果我不买Owner Title Insurance， 最烂的是我的房子没了，downpay+ closing
: cost没了，我的理解是这样的.
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m********n
发帖数: 782 | 20 没经你同意是什么意思？
你没在HUD1上签字？
（$
【在 m******p 的大作中提到】
: 在closing时，没经我们同意，我们的attorney给我们买了Owner Title Insurance （$
: 700）。
: 请问Owner Title Insurance 一定要买吗？
: 我们不想买，attorney坚持买了 ，有办法对付attorney把钱讨回吗？
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m******p
发帖数: 677 | 21 我在HUD1上签了字， 但CLOSING 前一天Attorney给的COSTING不详细，要求解释，
Attorney推托，COSTING时要求解释，还是推托，COSTING后（签了字， 坦白说，没经
验）就凑数据给我，所以才不爽。
我不是挖坑， 先上NY BAR ASSOCIATE看看，再上法庭。谢谢大家。本来想问点经验，
看来大家都较理智，不像我钻牛角尖， 二来，我比较无聊，找点刺激的事做。 |
P******l
发帖数: 1648 | 22 你还是从了吧 这个的正确做法是问seller要近年买的title insurance policy信息
这样你自己买会有discount
不如去reckless driving 上庭自辩
要研究很多case law 很刺激
，
【在 m******p 的大作中提到】
: 我在HUD1上签了字， 但CLOSING 前一天Attorney给的COSTING不详细，要求解释，
: Attorney推托，COSTING时要求解释，还是推托，COSTING后（签了字， 坦白说，没经
: 验）就凑数据给我，所以才不爽。
: 我不是挖坑， 先上NY BAR ASSOCIATE看看，再上法庭。谢谢大家。本来想问点经验，
: 看来大家都较理智，不像我钻牛角尖， 二来，我比较无聊，找点刺激的事做。
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