t******y 发帖数: 949 | 1 前年底买的房子,city去年按房子的买价adjust了房产税,这个月收到新的评估,一下
子比房子的买价高出2万多,基本上回到我买房子时的价位,请问这种情况能找city去
argue,还是只能按这个价格pay tax了? |
l**s 发帖数: 20567 | |
h***b 发帖数: 1233 | 3 先恭喜你,房子涨了! county assessor 的估值一般都比较保守,他们如果上调你房
子的估值,那你家附近的应该普遍上升了。可以比较附近3-6月里成交的房子,看看你
自己的大概可以值多少,如果没差太多,你"上诉"成功的机率比较小。但一般
county 都有 appeal 的机制。
【在 t******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前年底买的房子,city去年按房子的买价adjust了房产税,这个月收到新的评估,一下 : 子比房子的买价高出2万多,基本上回到我买房子时的价位,请问这种情况能找city去 : argue,还是只能按这个价格pay tax了?
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f********o 发帖数: 2181 | 4 if the increase is more than 10%, then you can argue
btw, how did you adjust the property tax last year?
My property estimation is much higher than the purchase price...
Thanks.
【在 t******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前年底买的房子,city去年按房子的买价adjust了房产税,这个月收到新的评估,一下 : 子比房子的买价高出2万多,基本上回到我买房子时的价位,请问这种情况能找city去 : argue,还是只能按这个价格pay tax了?
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H****H 发帖数: 11039 | 5 找你买房时候的agent帮忙拿到你家周围同类房半年内的销售价,找个售价最低的作为
证据去argue,通常都会减低一些。 |
t******y 发帖数: 949 | 6 我觉得没什么可恭喜的,涨的再多也是自住,还得不停的提高地产税,没看到什么好处
,如果要卖房子倒是另说。
【在 h***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先恭喜你,房子涨了! county assessor 的估值一般都比较保守,他们如果上调你房 : 子的估值,那你家附近的应该普遍上升了。可以比较附近3-6月里成交的房子,看看你 : 自己的大概可以值多少,如果没差太多,你"上诉"成功的机率比较小。但一般 : county 都有 appeal 的机制。
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j***b 发帖数: 5901 | 7 我很希望我的房价涨。这样可以贷Heloc。
【在 t******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得没什么可恭喜的,涨的再多也是自住,还得不停的提高地产税,没看到什么好处 : ,如果要卖房子倒是另说。
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t******y 发帖数: 949 | 8 Heloc什么东东,和房价什么关系?
【在 j***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我很希望我的房价涨。这样可以贷Heloc。
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j***b 发帖数: 5901 | 9 Home equity line of credit. 房价涨了equity就多了。可以贷更多的款。5%一下利息
的贷款我是希望越多越好的。投资很容易挣出这个利息来。
【在 t******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Heloc什么东东,和房价什么关系?
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h***b 发帖数: 1233 | 10 如果在加州,地税的涨幅最多一年2%。即使市场涨10%,你是不受影响的。
没错,不卖,房子涨也没什么差,不过心理上还是比较好过。如果买了就跌价,最后变
"负资产",那就冤枉了,很多人因此 walk away.
【在 t******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得没什么可恭喜的,涨的再多也是自住,还得不停的提高地产税,没看到什么好处 : ,如果要卖房子倒是另说。
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